유라인 공인중개사

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가평 화악천 자락에 자리잡고 있는 펜션입니다

펜션 앞쪽으로 내천이 있으며 족구장 야외바베큐장 대강당등이 있는 펜션입니다.

대지는 4542㎡(1373평) 이며 건물은 연면적 약 243평입니다.

여행지로는 너무나 유명한 가평이고 대규모 단체가 가능한 곳이라 봄에는 대학생들이 OT를 자주 오는 곳이며 휴가철등에는 단체객들이 많이 찾고있습니다.

연수원등의 단체시설로 사용하실 분들에게 굉장히 유용한 곳이 아닌가 싶습니다.

매가 14억

충남 서산 황토로 지은 멋드러진 황토전원주택.

대지 350평 건평 30평 방2 찜질방1 외부창고.

팔봉면사무소 보건소 등이 지척이 있으며 앞쪽으로는 탁트인 호수와 바닷가만이 보입니다.

서해 해수욕장들 10분 거리이며 경관이 좋아 주변 많은 전원주택들이 들어서고 있습니다.

마지막 한채 1158㎡ 한채 남았습니다.

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주변 환경및 내부 모습들

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바닷가 쪽 

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앞쪽에 보이는 곳이 저수지입니다.

위치 환경 가격 등에서 최고의 곳입니다. 서둘러 보셔야 할 곳입니다.

문의전화 031-225-2251 031-225-2001 010-5514-4989

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홍성 남당항 2-3분 거리의 펜션 분양중입니다.

대규모 단지로 계획되어 총 220여세대 분양 예정입니다.

이제 막 시작한 분양입니다. 계약시 계약에서 준공까지는 2개월정도가 소요될 예정입니다.

입지조건을 보자면

일단 남당항이 바로 인접하여 있다는 장점이 있습니다.

일년내내 축제를 하는 곳으로 수요가 넘처 나는 곳입니다.

또한 국내에 몇개 안되는 100대가 동시에 오토캠핑을 할 수 있는 대규모 캠핑장이 조성되어 올 봄에도 삼성카드사 야유회가 열렸던 곳으로 인지도가 있는 곳입니다.

바로 옆 천수만 철새 도래지 역시 이곳의 배후지 입니다. 현재 생태공원 조성중으로 가을, 겨울철 많은 관광객이 예상됩니다.

많은 관광객들이 모여드는 입지 조건치고는 현재 이부근 숙박 시설이 턱없이 모자랍니다.

현장 확인을 해보시면 아시겠지만 모텔 3-4개가 전부인 실정입니다.

이번 분양의 메리트가 여기에 있다고 보시면 됩니다.

부대시설로는 벌써 NTF생체부활의학회 본부가 입점이 되어 힐링 타운으로써의 기능을 도와주게 됩니다.

분양되는 펜션은 세가지 종류로 82.5㎡, 49.5㎡, 33㎡ 세종류이며 82.5㎡는 전용 328.75㎡의 토지가 제공되며 나머지 49.5㎡, 33㎡ 는 4채가 한동으로 구성되어 있습니다.

분양가격은 정말 부담없는 가격으로 7800만원, 9900만원, 1억6500만원 (부가세는 모두 별도입니다.) 으로 책정되어 있습니다.

평소 숙박 관리는 현지 관리소에서 모두 하며 수익 구조는 6:4(관리소) 비율로 나누게 됩니다.(관리비에는 난방,전기,세탁,상하수도 등의 모든 비용이 포함됩니다. 직접 관리하셔도 됩니다) 예상수익률은 10%이상으로 보고 있습니다.

언제나 필요할때 쓰실 수 있는 펜션이 하나 생기면서 수익이 나는 구조입니다.

홍성IC 15분 정도의 거리로 접근성도 뛰어나고 주위 풍경도 좋은 곳으로 현장 보시면 맘에 드실 곳입니다.

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4채가 한동으로 이루어진 작은 평수의 펜션 조감도 입니다.

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 가장 큰 평수의 조감도입니다.

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현재 생태공원으로 한창 공사중인 철새도래지 입니다.

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언제든지 문의 주세요.

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오늘은 새로 분양되는 빌라를 또 소개해 보겠습니다.

수원 세류동에 신축빌라들이 꽤 들어섰습니다.

세류동 지역의 특징은 오래된 단독 건물들이 많고 빌라 또한 오래된 건물들이 많습니다. 거기에 더하여 평수들이 굉장히 작습니다. 이러한 지역 특성에 맞춰 넓은 30평대 빌라들이 꽤 지어졌습니다. 이제 비어 있는 땅들이 별로 없어 앞으로 더 많은 빌라들이 지어지기는 힘들 것 같습니다. 또한 새로운 것들이 들어선다고 해도 만만치 않은 땅값들로 인하여 분양가는 더욱 높아 질 것으로 보입니다.

이번에 본 빌라 또한 이 지역에서는 넓은편에 들어가는 평수 위주로 지어진 것들로 분양이 되는 것에는 별 문제가 없어 보입니다.

이번 빌라의 장점이라면 넓은 평수에 엘리베이터가 있다는 것과 세류역에서 멀지 않은 역세권으로 교통이 좋다는 것입니다.

단점이라면 철로와 가깝다는 것인데 안에서 있어보면 그 소리는 그리 신경쓰일 정도는 아니며 철길에 추억이 있으신 분들이라면^^ 크게 신경쓸 정도는 아닙니다.

평수는 28~35평 이며 주로 35평형이 주이며 분양가는 1억6천~1억8천 사이입니다.

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넓은 통발코니 모습입니다.

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취득세 감면 면제, 낮은 대출금리 등과 더불어 집을 장만하기에는 좋은 조건들이 갖추어져 있습니다. 

백문이 불여일견이라고 한번 둘러 보시러 오시면 성싱껏 모시겠습니다.

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전국 1%를 지향하는 가평최고 전국최고의 펜션을 소개합니다.

이펜션 가장 큰 특징은 그 어느 펜션에서도 찾아보기 힘든 다양한 차별화입니다.

불황기에도 고수익을 창출하는 최고의 선택이 될 곳입니다.

구입에서 사후관리까지 원스톱 서비스로 사후관리 때문에 망설이실 필요도 없는 곳입니다.

차별화된 특징을 보자면

첫째 럭셔리한 내외부 시설입니다.

1%를 지향하는 펜션시설로 수영장, 최고급 제트스파, 수입목재, 개인별 바베큐 시설,  모던한 디자인등은 전국 어디에서도 찾아보기 힘든 차별성을 지니고 있습니다. 이는 곧 수익의 극대화로 연결이 됩니다.

둘째 대규모 단지로 형성된다는 점입니다.

나 홀로 떨어진 펜션이 아닌 타운을 형성하여 시너지효과 최대화할 수 있도록 설계 되었습니다.

총 5000평 규모의 면적에 현재 3개의 펜션이 성황리에 운영중이며 총 10 여개의 펜션 및 전원주택 타운을 형성 중입니다.

세째 철저한 사후관리입니다.

분양 후 알아서 하라고 손놓고 있지 않습니다.

오랜 기간 시스템화된 저희만의 프로그램을 이용하여 분양 후 유지관리에 관한 모든 노하우를 알려 드림으로써 사업초기 가지시는 부담을 완전히 없애 드립니다.

네째 사계절 운영하실 수 있습니다.

겨울에는 휴업하는 대부분의 일반펜션과 달리 사시사철 꾸준한 손님으로 평균 가동율이 50% 상회합니다.

가장 큰 요인으로는 입지가 좋다는 것입니다. 주변 주변 남이섬 스키장 수목원 등 사계절 관광지가 지척에 있다는 점과 휴식하기에 좋은 펜션 자체의 시설을 꼽을 수 있겠습니다.

현재 분양하고자 하는 것은 이미 가동중인 펜션 2동과 택지 입니다.

그중 하나는 8객실로 연매출 3억 정도의 매출을 올리고 있으며 아래 사진의 작년 준공된 펜션은 5객실로 2억5천 정도의 매출이 예상 됩니다.

오픈되어 있는 데이타를 통해 누구나 검증할 수 있는 자료이며 저희 시스템에 따라 누구라도 똑같이 올릴 수 있는 매출입니다.

월평균 지출은 2명의 인건비 월300만원 기타 전기가스 월2백만원 광고비 월150만원 등 650만원 정도의 지출이 필요하여 연 최대 8천만원 정도 예상하시면 됩니다. 전기가스 등은 기타 부수입(고기,숯불,음식등 판매)으로 충당하실 수 있습니다.

차별화된 고급화전략으로 연 20%의 수익률을 올려 5-6년 내에 투자금액을 회수 하실 수 있는 시스템을 마련해 놓았습니다. 마음 놓고 투자하 실 수 있는 기반이 된 곳이니 언제든지 오셔서 직접 확인해 보시도록 하십시요. 위탁운영도 하실 수 있습니다.

아래 사진은 2션동으로 마주보고 있는 객실 5개(복층 3실, 넓은 2층 객실 2실이며 객실별 스파 바베규룸 완비 공영수영장 잉요)와 카페, 직원숙소, 세탁실등으로 되어있는 곳의 사진 자료입니다. 아래펜션은 토지면적 360평 건축면적 170평으로 분양가는 12억 입니다.

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럭셔리한 내부 모습들입니다. 각종 편의시설과 대리석 바닥 수입재 고급 원목등으로 한껏 멋을 내어 오시는 분들께 저절로 감탄사가 나오게 합니다.

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복층구조의 아래층은 리빙룸으로 위층은 침실과 스파 바베큐룸으로 기본 구조가 되어 있습니다. 아래는 위층 올라가는 계단의 모습입니다.

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발코니쪽에 독립된 바베큐 공간과 오른쪽으로는 제트스파가 자리잡고 있습니다.

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1층에 자리잡고 있는 카페입니다. 각종 음식을 만들어 수익을 올릴 수 있으며 휴식을 취할 수 있는 곳으로 편안하면서도 역시 럭셔리하게 되어 있습니다.

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적합한 투자처를 못찾고 계신분들께 최고의 투자 부동산으로 추천드리며 언제든지 문의 주시면 성심껏 답변드립니다.

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수원아파트할인분양 권선데시앙 아파트할인분양 수원아파트 수원아파트급매 수원아파트분양 데시앙아파트

수원천 조망권이 좋은 권선데시앙 아파트 44, 45평형 마지막 할인 분양 합니다.

기존 33평대 분양 금액으로 40평대 아파트 장만 하실 수 있는 기회입니다.

수원의 3년이내 아파트들 중에서 가장 좋은 가격에 나온 곳이라 보시면 됩니다.

4.1 부동산 대책이로 인하여 실수요자 분들께는 알맞은 적기라고 보여집니다.

기본확장 모두 되어 있으며 안되어 있는 집도 한채 남아 있습니다. 동탄까지 조망이 확 틔여 있는 고층 한채 남아있습니다.  발코니 확장 안한 집만의 장점도 많지요.

층수는 저층부터 고층까지 몇세대 남아 있으니 좋은 곳으로 보시면 되겠습니다.

주변 주택공사에서 아파트 짓고 있어 주변 재개발 지역과 함께 향후 새로운 주거지역으로 거듭날 곳입니다.

너무 복잡하지 않게 자연과의 조화를 이루며 사실 수 있는 수원에서 몇 안되는 아파트이며 그중 가장 가격면에서 메리트가 있는 곳입니다.

작년 발표된 취득세 감면혜택은 올 6월까지 이며, 4.1 부동산대책의 생에 첫주택자에 한해 취득세 면제 조건에는 해당 되리라 보여 집니다.

가격은 3억 5800 ~ 3억6500 이며 대출은 기본 60% 에서 최대 70% 까지 금리는(3.9% ~ 4.2%) 입니다.

저희 데시앙분양 지정사무소 만의 특별한 이벤트 준비되어 있습니다.

자세한 내용은 문의해 주세요.

더해서 1년간의 기본 관리비 할인 혜택이 있습니다.

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일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.
http://다음부동산.한국

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충남 서산 경관이 멋들어진 웰빙황토전원주택

충남 서산 팔봉면에 위치한 조망권이 굉장히 빼어난 황토 전원주택을 소개해 드립니다.

본 전원주택은 서산 ic 에서 서쪽으로 직선거리 20km 자동차로 35분정도 소요되는 위치에 자리잡고 있습니다.

현재 9세대 준공되어 있으며 총 16세대 허가 나와있으며 내어 차후 순차적으로 완공 예정입니다.

여러 단지로 되어 있어 동떨어진 전원주택에 비해 안전하며 이웃분들과 재미있게 보낼 수 있는 곳입니다.

황토와 고급목재 만을 사용한 웰빙 전원주택으로 진한 황토내음이 인상적이었습니다.

주변 팔봉면사무소와 보건소가 지척거리이며 농협하나로마트, 우체국 또한 바로 인근입니다.

앞쪽으로는 큰 저수지가 자리잡고 있는 풍경이 아름다운 곳입니다.

서산중심지와는 자동차로 15km정도의 거리로 그리 멀지 않은 곳에 도심지가 형성되어 있습니다.

저수지 주위로 다른 전원주택들 공사가 한창으로 아직은 적정한 수준의 가격으로 분양하고 있는 이곳을 추천드리는 바입니다.

충남 서산 팔봉면사무소와 왼쪽으로는 보건소입니다.. 본 전원주택 과는 직선거리 600m 정도의 지척거리입니다.

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앞쪽에 보이는 곳이 저수지입니다. 주말이면 낚시로 장사진을 이룹니다.

멀리 보이는 곳이 바닷가 만 쪽입니다.  

앞쪽 단지 텃밭 모습이며 발코니 공사를 한집도 보이고 정자를 지어 놓으신 분도 계십니다. 

저멀리 또다른 전원주택 터잡는 공사가 한창입니다. 

거실 모습입니다. 넓직한 싱크대와 복층구조로 아기자기 하게 꾸며 놓았습니다.  

창문을 통해 본 바깥 풍경입니다. 

아직 조금 쌀쌀하여 난로를 작동해 보았습니다. 

한가한 전원 모습이네요. ^^ 

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찜질방용 방입니다. 아궁이와 굴뚝 그리고 찜질방용 창고가 외부로 따로 구성되어 있습니다.

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한가로운 시골풍경이 나오는 뒷 돌담길 입니다.

옆면에서 찍어본 전원주택들 모습입니다. 

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찜질방 불때는 곳이며 전원생활에 필요한 각종 물건들 보관할 수 있는 창고입니다. 전원생활에 창고는 필수입니다.^^

본 충남 서산의 전원주택의 특징을 꼽아 보자면

첫째 황토와 목재로만 지은 웰빙 주택으로 은은한 느낌이 좋으며

둘째 편의시설들이 멀지 않은 곳에 있다는 점

셋째 조망권이 좋은 점등이 있습니다.

한적하고 편안한 전원주택을 원하시는 분들께 적극 추천드립니다.

수원 세류동쪽에 부쩍 많은 신축빌라들이 들어서고 있습니다.

최근 이곳에 분양되는 신축빌라들의 특징은 넓은 평수로 지어지고 있다는 것입니다.

노후되고 좁은 빌라들이 많은 세류동의 주택시장을 잘 공략하고 있다고 보여집니다.

오늘 다녀온 수원 세류동 신축빌라의 특징은 채광이 좋고 발코니가 넓다는 것입니다.

특히 두집정도는 한층 단독세대로 아주 넓은 외부 발코니를 가지고 있습니다.

도심지역이지만 한적한 위치에 자리잡고 있어 주차 용이하며 복잡한 곳 싫어하시는 분들께 좋은 곳이라 생각합니다.

너무 이른 시간에 방문하여 구경하는 집을 못보고 마무리 공사중인 곳들을 촬영하여 조금은 사진들이 어수선합니다.

집장만 하려고 마음 정하신 분들은 좋은 위치의 집들 먼저 선점하는 것이 중요하다고 봅니다.

분양가격은 방2개 기준 13000만원~14000만원 3개 기준 16500만원~18000만원입니다.

전용면적으로 50.6㎡~81.7㎡ 까지 다양합니다.

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거실 모습입니다. 전반적으로 넓고 채광이 좋습니다. 

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발코니도 넓지만 세탁실도 넓게 잘 설계 되어 있는 것이 특징입니다. 

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 외부 전경은 보시는 봐와 같이 탁 트여 있습니다. 조망권이 굉장히 좋습니다.

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몇몇 가구에 외부 발코니가 정말 넓게 되어 있습니다. 

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외부 전경으로 외부 공사는 다 마무리가 되어 있는 모습입니다.

1층 주차장이며 주변 또한 한가하여 주차는 무리가 없어 보입니다.

언제든지 연락주시면 성심껏 답변해 드리겠습니다.

031-225-2251 010-5514-4989

http://다음부동산.한국

http://수원원투룸.한국

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과천시 별양동 과천청사역앞 그레이스호텔 5층 실평 9평.

과천시 랜드마크로 30년간 위치한 상징적인 장소입니다.

찾아오는 길 쉬우며 주차장 완비되어 있습니다.
바닥 벽지등 내부 깨끗하게 단장되어 있고 상하수도 시설 설치할 수 있으며 도시가스 연결할 수 있습니다.
이외 작은 평수도 있습니다.

카카오톡, 페이스북 상시연결 상담환영합니다. 010-5514-4989
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.
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안양시 비산동에 있는 임곡휴먼시아 아파트입니다.

안양역 10분거리 이며 주위 이마트 5분정도 거리에 있습니다.

지도상 보면 앞쪽으로 안양천이 보이는 조망권이 좋은 위치입니다.

평촌지역에 비해 상대적으로 저렴한 가격이지만 위치적으로는 크게 차이가 나지 않는 지역입니다.

분양전환된지 얼마 안되어 물건은 많지 않은 편입니다.

급매물 위주로 빠져 나갔으며 현재 시세는 81㎡(25평형) 가장 좋은 위치의 층수 기준으로 2억8천 정도 보시면 되겠습니다.

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도로 교통편으로는 영동고속도로 서울외곽고속도로 제2경인고속도로등 거리상으로 이용하는데 불편함이 없습니다.

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