유라인 공인중개사

폭염이 지속되고 있습니다. 올여름 가장 더운 여름으로 기억될 분들이 많을 것 같습니다.

건강에 모두 유의하시고 오늘은 화성시 남양에서 아주 착한 가격에 나온 아파트를 소개하고자 합니다.

저번에는 막 입주를 시작하는 남양뉴타운 랜드마크 아파트인 동광뷰엘을 소개했었습니다. 동광뷰엘 아파트 전세도 이제 많이 계약이 되어 뷰좋고 가격 저렴한 물건들은 모두 계약이 되었습니다. 이번에 소개해 드리는아파트는 위 사진속의 주인공인 대광파인밸리아파트입니다. 

장점으로는 화성시청에 많이 인접하고 있어 편의시설들이 가깝다는 것과 1108세대 대단지 아파트라는 것입니다.

이번에 아직 회사분 남아있는(현재 6세대 남음) 소량의 세대가 전세로 나왔습니다.

면적은 112㎡이며 방3 욕실2 주방 거실 넓은 베란다로 이루어져 있습니다.

욕실, 도배, 장판(데코타일), LED등 리모델링이 되어있습니다.

더하나 아주 큰 장점은 전세보증금 반환증권을 임대인이 들어준다는 것입니다.

이말은 전세기간 만료후 전세금반환을 가지고 걱정할 필요가 전혀 없어진다는 것입니다.

문제가 있을시에는 보증회사에 신청만 하면 됩니다.~~

마지막 전세가는 그럼 얼마일까요? 엄청난 가격 1억2천입니다. 미친 전세가격이죠??

현재 다가구 전세보다 저렴한 가격입니다.

이렇게 살기좋은 위치에 이만한 가격의 전세는 찾아볼 수 없을 겁니다.

또한 신용에 문제 없으면 대출80%까지 되어 실입주금 2400만원이면 됩니다.

이자는 약27만원 정도 나옵니다.(은행금리 3.18% 기준)

월세찾아 헤매실 필요가 없으시겠죠?

내외부사진들 몇장 올려보겠습니다.

통베란다가 있는 거실입니다.

욕실도 리모델링이 잘 되어있습니다.

뒷베란다에서 본 모습.

청명한 외부 모습

• 화성시 남양뉴타운 전세
• 남양뉴타운 아파트 전세
• 남양뉴타운 전세
• 화성시청 아파트 전세
• 화성시 남양 아파트 전세
• 남양 아파트 전세
• 남양읍 아파트 전세

바로옆 풍수지리로 아~~주 유명한 김씨묘

화성시 남양으로 이사를 계획하신 분들은 서둘러 오셔서 좋은 아파트 전세 계약하세요~~

남양유라인 부동산 031-225-2001

벌써 또 한주가 지나가고 불금이 되었습니다.

신나는 주말계획들 잘 세우셨나요?

오늘은 화성시 남양의 전원주택부지를 한번 소개해드리고자 합니다.

남양시내에 도보 10분거리에 위치하면서 배산임수의 자리에 자리잡고 있는 전원주택으로는 최상의 위치에 있습니다.

화성시 남양읍 도심의 편리함을 누리면서 전원생활을 누릴 수 있는 곳이 전원주택으로는 최고의 자리입니다.

밑에 사진으로 보듯이 벌써 많은 주택들이 자리를 잡고 있는 곳으로 너무 동떨어진 외딴 곳이 아니라 안전상에도 문제가 없습니다.

장점을 보자면

초등학교 10분거리

대형마트 재래시장 5분거리

대단 구성되어 있는 곳

단지관리소 설치

계약금 10% 중도금 무이자 입니다.

안산이나 수원 출퇴근도 문제가 없는 곳이며 차후 송산역이나 화성시청역도 이용하실 수 있게 되는 교통도 편리한 곳입니다.

건축면적은 기본 99㎡이며 토지면적도 다양합니다. 가격 또한 2억대에서부터 3억대까지 다양하게 맞춤형으로 선택하실 수 있습니다.

건축설계 또한 사실분의 특성에 맞게 설계를 하실 수 있습니다.

입주는 계약후 4개월 정도 예상하시고 계획을 세우시면 됩니다~~

조용하게 발전하고 있는 화성시 남양읍에서 편안한 전원생활의 계획을 세워보세요~~~

분양문의 031-225-2001

아래쪽에 실제 지어서 거주하는 집 내부사진이 있습니다. 참고하세요~~~

아래쪽으로 남양읍내와 남양뉴타운이 보입니다.

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할필지의 부지에서 바라본 실제뷰입니다.

부지들 모습입니다.

다른부지에서 바라보는 조망입니다.

진입로

주변 전원주택들~~

아래는 실제 거주하는 집으로 이런식으로 예상을 하시면 됩니다.

남양뉴타운 중심상업지 남양유라인 부동산입니다.

더위를 식히는 바람이 솔솔부는 상쾌한 주말입니다.

오늘은 남양뉴타운 중심상업지 상가 병원과 약국자리를 보고자 합니다.

위 그림과 같이 중심상업지 주변으로 1200여세대의 아파트가 예정되어 있으며 앞으로 남양뉴타운의 중심상업지 역할을 할 곳입니다.

현재 상가는 헤븐리2프라자만 준공이 되어 입점들이 되고 있으며 주변 3곳이 내년초 준공을 앞두고 있습니다.

이런 곳에 약국과 병원이 없다니!!!

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현재 본상가의 직접적인 영향을 받는 세대수는 약 5000~6000세대이며 간접적으로는 주변 산업단지와 구상권, 화성시청 상권을 보시면 되겠습니다.

병원임대와 약국분양 자리로 알맞은 이유는 다음과 같습니다.

현재 본 상업지상가의 장점은

첫째 독점상권으로 당분간 지역 선점을 할 수 있다는 것입니다.

중심상업지에 처음들어선 상가라서 약국 병원 전무한 곳으로 주변세대를 고려했을때 지금이 최적가 할 수 있겠습니다.

둘째 병원과 약국에 도움이 많이 될 만한 업종들이 본 헤븐리2프라자 상가에 입점중입니다.

남양 최대 피트니스 클럽이 7층 전층에 8월 오픈으로 회원수만 600명 이상이 됩니다.

남양에서는 독보적인 피트니스클럽으로 이곳에 키즈존을 함께 만들어 아이들과 부모님들이 함께 찾아올 수 있도록 하였습니다. 많은 홍보효과와 도움이 될 것입니다.

또한 2층은 곧 이바돔 감자탕이 대규모로 2층에 오픈합니다. 남양뉴타운 독점으로 오픈하는 곳으로 여기 또한 가족단위로 많은 분들이 밀려들 것입니다.

1층에도 이번달 남양에서 가장 큰 종합동물병원이 7월 오픈을 합니다. 여기또한 남양에서는 가장 사람이 많은 동물병원이 될 것이 자명합니다.

셋째 아직 성장을 덜한 도시라는 것입니다.

남양뉴타운의 성장은 조금 더딘 면이 있었습니다.

하지만 꾸준히 성장을 하고 있으며 최근 2년간 급격하게 양적 질적인 성장을 이루고 있습니다.

상권으로 좋은 자리 찾기가 굉장히 어려운 때입니다. 좋은 자리는 누가 벌써 입점을 해 있죠?

그런 자리를 지금 바로 남양뉴타운에서 찾을 수 있습니다.

이런 곳에 아직 병원과 약국이 없다는 것이 아이러니 하죠???

사실은 작년에 모두 계약이 되었었는데 너무 일찍 계약이 되는 바람에 기다리는 동안 관리에 문제가 있어서 모두 다른 곳으로 가셨답니다.

위 사진과 같이 대로변 전면 보행자 도로 후면을 모두 어우르는 명당자리에 병원 의사님, 약국 약사님을 기다리고 있습니다.

알지 못하는 것은 어쩔 수 없지만 알고도 놓치고 후회하는 일이 없도록 숨어있는 명당 남양뉴타운 중심상업지 최초 상가에서 대박의 꿈을 이루세요.~~

남양유라인공인중개사

031-225-2001

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남양뉴타운 최초의 중심상업지 부동산 남양유라인부동산입니다.

오늘 소개해드리고자하는 부동산은 상가입니다.

남양뉴타운 중심상업지에 최초로 입점을 하고 있는 상가들로 헤븐리2프라자가 요즘 부쩍 바쁩니다.

그중에서 오늘은 헤븐리2프라자 7층 전체를 임대한 피트니스 클럽을 소개하고자 합니다.

상가를 고를때 가장 중요한 것이 수익성과 안정성이겠죠.

다른 상가들도 있지만 이번에 소개하는 피트니스클럽은 위 두가지를 가장 충족하는 곳으로 추천을 드리고자 합니다.

위 사진에 보시다 시피 광고부터 담다르게 두개씩 걸어 놓았네요. 4면에 걸쳐 모두 현수막을 걸어 놓았습니다. 마게팅을 정말 잘 하는 곳입니다.

남양읍에 2개의 피트니스클럽을 운영하고 있으며 다시 이곳에 3호점을 개설을 하는 곳입니다.

앞으로 이곳이 메인역할을 하게 될 것입니다.

600명이 넘는 회원분들을 보유하고 있는 남양읍에서는 독보적인 피트니스 클럽입니다.

앞으로 인구가 계속 늘어날 남양뉴타운에서는 가장 큰 피트니스 클럽으로 입지를 다지게 될 것입니다.

7층 분양면적으로 380(평)을 모두 사용을 하며 전용면적은 213(평)입니다. 

현재 보증금 8000만원에 월세 750만원이 책정되어 있으며 10년 임대 되어 있습니다.

매가는 총 16억5천만원이며 공부상 총 4호실로 되어 있는 곳이라 1호실씩 매매를 하셔도 됩니다.

사업성이 뛰어난 젊은 친구들로 구성되어 있는 피트니스클럽이라 안정적인면을 강조해 드리고 싶습니다.

남양뉴타운 상가투자 언제든지 남양유라인공인중개사로 연락주세요~~

031-225-2001

오늘은 공기 좋기로는 전국에서 알아주는 영월 법흥계곡 전원주택을 소개해 드리고자 합니다.

강원도 영월 무릉도원면 법흥계곡 가까운 곳의 전원주택입니다.

주변으로 숲으로 둘러쌓여 있으며 조금 아래쪽으로는 법흥계곡이 있습니다.

6년차 되는 주택으로 너무나도 관리가 잘 되어 있습니다.

공기가 너무너무 좋은 곳으로 휴양지나 요양용으로도 안성맞집입니다.

집주인분이 건축할때 부터 모든 사항을 하나하나 체크하셔서 꼼꼼하게 잘 지은 집입니다. 

개요

위치 영월 법흥계곡 입구 가까운 곳 법흥사 10분내외 신림ic 28km

토지면적 1316㎡

건축면적 104㎡

방3개중 하나는 찜질방으로 만들어 놓았으며 안쪽에는 벽난로가 설치되어 있습니다.

정원은 사진과 같이 잘 정돈되어 있고 정자가 이쁘게 꾸며져 있으며 정자와정원 아래쪽으로 텃밭이 만들어져 있습니다.

도로환경 좋으며 신림ic에서 그리 멀지 않은 지점입니다.

주위 산의 공기가 너무나 좋은 곳으로 하룻밤만 지내도 온몸이 틀려지는 것을 느낄 수 있습니다.^^

최근 보았던 전원주택 중 가장 추천드리고 싶은 집입니다. 후회없는 선택이 되지 않을 까 싶습니다.

아래는 실사진 들입니다.

정원모습 오른쪽이 집이며 외쪽으로 정자가 보입니다. 정자아래쪽이 텃밭입니다.

소나무와 집이 멋드러지게 어우러져 있습니다.~

텃밭으로 이어지는 정자입니다.

집 색채도 주변과 잘 어울립니다.

영월 전원주택, 법흥계곡, 강원도 전원주택, 영월 펜션, 원주 전원주택, 평창 전원주택, 횡성 전원주택

잔디도 잘 정돈된 모습입니다.

석축도 아름답게 잘 쌓아 놓았네요.

깊은 숲속의 공기냄새가 여기까지 퍼지는 것 같습니다.^^

정원을 아기자기하게 잘 꾸며 놓으셨습니다.

집주인분의 사정상 내놓은 집입니다.

전원생활을 생각하시는 분이시면 후회없는 선택이 될 집입니다.

좋은 집 좋은 기회 놓치지 마세요~

매가 3억

문의 010-5514-4989

화성시청 남양뉴타운 중심상업지 최초부동산 남양유라인부동산입니다.

일주일의 중심 수요일입니다. 조금만 힘내서 즐거운 주말 맞이하시기 바라겠습니다.

오늘은 남양뉴타운에서 투자로 추천드리는 토지, 상가, 주택을 소개해드리겠습니다.

첫번째 남양뉴타운내 택지를 먼저 소개해 드리겠습니다.

남양뉴타운 택지는 1종일반주거지역으로 형성되어 있으며 총5가구에 상가를 건축할 수 있습니다. 시세는 현재 택지시세는 500만원/3.3㎡~700만원/3.3㎡ 정도의 가격을 형성하고 있습니다.

오늘 소개하는 택지는 이보다 저렴한 450만원/3.3㎡에 매도분의 사정상 저렴한 가격에 나온 토지입니다.

위치는 그림과 같이 화성시청 가까운 곳의 코너자리입니다.

코너자리로서는 매력적인 가격에 나온 물건입니다.

다음은 남양뉴타운 중심상업지 최초의 상가건물 헤븐리2프라자에 상가를 소개해드리고자 합니다.

제가 현재 부동산을 하고 있는 자리이기도 한 이곳의 분양된 상가중 1층에 동물병원에 규모있게 들어옵니다. 앞으로 남양뉴타운의 반려동물들은 이곳에서 다 보리라 생각됩니다.

아쉽게도 3칸중 2칸은 선분양이 되었고 현재 한칸이 남아 있습니다. 월세는 200만원으로 임대가 되었습니다. 분양면적 151.07㎡(45.7) 전용면적84.8㎡(25.65)으로 분양가격은 4억8천만원입니다.

마지막으로 택지내 주택을 소개해드리고자 합니다.

위치는 다음과 같습니다.

두건물 모두 코너건물로 위치가 탁월합니다.

위쪽건물은 화성시청쪽에 가까우며 위치가 A급입니다. 대지 330㎡에 4층 건물로 거주하면서 월세는 600만원이 나옵니다. 매가는 15억이며 투자금액은 8억1천만원이 필요합니다.

아래쪽 건물도 거주하면서 320만원의 월세를 받을 수 있으며 대지 330㎡에 4층 건물입니다.

매가는 12억5천만원 투자금액은 4억6천만원이 필요합니다.

남양뉴타운 땅값은 계속 오르는 추세라 언제 가격들이 또 변할지 모릅니다. 좋은 부동산 찾고 계신다면 미리 남양뉴타운에 선점하는 것도 투자의 좋은 포인트라 생각합니다.

이상으로 남양뉴타운 토지 상가 주택 추천물건들을 한번 살펴봤습니다.

다음은 더 좋은 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.~~

남양유라인공인중개사 031-225-2001

남양뉴타운 중심상업지 최초의 부동산 남양유라인부동산입니다.

남양뉴타운 중심상업지가 빠르게 변하고 있습니다.

올해 모습과 작년 모습을 한번 비교해 보겠습니다.

위 사진과 같이 컨테이너가 있던 자리에는 헤븐리2프라자 상가가 남양뉴타운 상업지 최초로 준공되었습니다.

동광뷰엘이 모델하우스가 있던 자리는 현재상가 신축이 한참입니다.

변한모습을 아래 사진으로 한번 살펴보겠습니다.

아래는 화성시청쪽 방향입니다.

왼쪽 LH,단지 뒤쪽으로 1000세대 넘는 아파트가 외부 공사는 마무리가 되어가고 있습니다. 내년 입주 예정입니다.

남양뉴타운 중심상업지 헤븐리2상가 옆쪽으로는 두곳이 공사가 한참입니다. 내년초 준공 예정입니다.

가운데쪽으로 남양뉴타운에 둘러쌓인 택지 모습이 보입니다. 택지에도 많은 집들이 새로 생겨나고 또 생기고 있습니다.

뒤쪽으로는 5월말부터 입주시작한 남양뉴타운 랜드마크 아파트 동광뷰엘 아파트와 앞쪽으로는 LH4단지가 보입니다.

LH4단지 앞쪽으로 공사중인 상업지 상가건물과 공사를 시작하기 위하여 펜스를 해놓은 현장이 또 보입니다. 외쪽으로는 중심상업지 랜드마크가 될 중앙광장입니다.

저멀리 남양 읍내와 시티프라디움3차아파트 올라가는 것이 보이네요.

남양 구도심쪽 모습입니다.

남양뉴타운의 중심상업지 랜드마크인 중앙광장입니다. 차후 많은 사람들이 여기에 모이겠죠.

77번국도는 올해 안산까지 직통으로 새로 개통되었습니다. 오른쪽으로 국민임대 아파트 400세대 공사현장이 보입니다.

지하도 너머로는 남양종합병원이 새로 착공이 들어갔습니다.

앞쪽 육교 오른쪽이 올해 500세대 착공할 B-6블럭입니다.

숨가쁘게 헤븐리2프라자를 중심으로 주위를 둘러보았습니다.

작년과 비교하면 또 많은 변화가 일어나고 있습니다. 향후 2-3년이면 크게 변하되어 있을 것 같습니다.

현재 헤븐리2프라자 건물에 입점된 상가들도 있고 앞으로 1층에는 종합 동물병원이 2층에는 이바돔감자탕이, 7층 전층으로는 피트니스 업체가 입점을 위해 한참 내부수리중입니다.

7~8월이면 많은 사람들로 북적일 것 같습니다.

현재 본 건물에는 병원과 약국이 아직 입점을 안한 상태입니다.

주변 아파들들이나 택지인구를 고려했을때 소아과, 내과, 치과 등 병원들과 약국이 하나 있어도 무방한 곳입니다.

준공이 된 건물이라서 임대시 렌탈프리 기간등의 혜택이 있으며 상업지 상권을 당분간 독점하고 선점할 수 있다는 장점이 있는 곳입니다.

또한 임대가 된 상가들은 향후 10년간 이곳의 발전상황을 즐기며 임대료를 받을 수 있습니다.

향후 남양뉴타운의 중심은 이곳으로 변화가 될 것입니다. 남양뉴타운의 큰 상업지는 이곳 밖에 없으며 향후 개발계획이 이곳 중심상업지를 중심으로 계획이 되어 있는지라 변화는 필연으로 봅니다.

남양뉴타운 중심상업지인 이곳이 이제 조금씩 자리를 잡아가는 중입니다. 미리 임대, 분양을 선점하여 좋은 결과를 이루세요~~

임대, 분양 문의 031-225-2001 유라인 부동산

화성시 남양읍 남양리 남양뉴타운 상가 분야 임대 매매 토지 매매 다가구 전세 월세 

화성시 남양읍 남양뉴타운 중심상업지 최초의 부동산 남양유라인부동산입니다.

남양뉴타운은 조금은 느리지만 꾸준하게 인구가 유입되고 또한 상업건물들과 함께 다가구주택들이 꾸준히 공사를 하고 있습니다.

화성시 남양읍 남양뉴타운으로 지정된 택지내의 다가구주택은 기본적으로 5가구 1상가를 건축할 수 있도록 정해져 있어 보통 주인세대 1, 투룸 4, 1층 상가 이런 형태로 건축이 되고 있습니다.

화성시 남양뉴타운 지역의 세세를 보자면 투룸은 8~9천만원 정도의 전세가격이 형성되어 있고 쓰리룸은 전세가격 1억2천~1억3천 정도로 형성이 되고 있습니다. 위치와 상태에 따라서 가격의 변동은 있습니다.

월세가격은 투룸의 경우 보증금 1000만원/월세 60만원 전후 쓰리룸의 경우 보증금1000만원/80만원 전후로 형성이 되어 있습니다. 월세도 마찬가지로 더 저렴한 것들도 있습니다.

최근 입주를 시작하는 남양뉴타운 동광뷰엘아파트 물량이 쏟아져 나오면서 월세 가격같은 경우에는 아파트하고 별 차이가 없긴 합니다.

화성시청이 속해있는 남양뉴타운내에 다가구 건물들 건축이 활발합니다. 상업건물들도 지속적으로 들어오고 있어 2-3년내로 신도시로의 변모를 갖추게 될 것 같습니다.

현재 남양뉴타운 다가구 건물 시세는 평수와 위치에 따라 조금씩 차이가 있지만 보통 신축기준으로 13억에서 16억정도내에서 형성이 되어 있습니다.

남양뉴타운 많은 다가구들의 특징은 주변 녹지가 많고 산과 하천에 둘러쌓여 있어 쾌적한 환경을 가지고 있다는 것입니다.

오늘 소개해드릴 건물도 바로 앞으로는 공원이 형성되어 있어 막힘이 없고 사진 처럼 멀리 바라보는 뷰가 일품입니다.

남양뉴타운 건물들이 조망권들이 좋습니다.

본 건물은 대지가 330㎡(100py)정도로 넓어서 쓰리룸 2, 투룸 2개, 4층복층형 주인세대 , 1층 상가로 구성이 되어있습니다.

쓰리룸이 2개 있고 주인세대가 복층 이라는 것이 구성의 장점입니다.

쓰리룸 1개가 전세로 되어있어 월세는 310만원 정도 나옵니다.

주인세대를 한번 보도록 하겠습니다. 복층형 구조로 복층도 단순한 다락방이 아니고 방2, 거실, 화장실, 테라스등으로 살림을 할 수 있는 구조입니다.

외부테라스 모습

거실창에서 바라본 외부 모습 공원이 앞에 있어 막힘이 없고 아늑한 풍경이 들어옵니다.

복층입니다. 방 거실 화장실 등 한살림 더 할 수 있는 구조입니다.

쾌적한 삶과 향후 발전성을 함께 누릴 수 있는 화성시 남양 남양뉴타운 다가구 건물과 다가구 월세, 전세 시세를 한번 살펴보았습니다. 언제든지 상담 환영합니다.

남양뉴타운 상가, 아파트, 주택은 남양 중심상업지 최초부동산 남양유라인부동산에서 먼저 보세요.

031-225-2001 / 010-5514-4989

화성시 매송면 원평리 전원주택을 소개해드리고자 합니다.

위치는 칠보산 아래 원평리 1종일반주거지역에 속한 아늑한 전원주택으로 아래 지도의 지역입니다.

일단 지역을 한번 보도록하겠습니다.

천천ic 옆으로 형성되어 있는 지역으로 우측으로는 과천~봉담~동탄으로 좌측으로는 서해안고속도로가 인접하여 있습니다.

또한 아래쪽으로 봉담계획도시가 오른쪽으로는 호매실지구가 생활권으로 인접해 있습니다.

도심지에 숨어있는 천혜의 지역입니다. 주택지역은 한정이 되어있어 앞으로가 더욱 기대되는 지역입니다.

사진을 몇장 보겠습니다.

일단외부 사진입니다. 주차공간은 아래와 같이 2대를 할수 있게 되어있습니다.

칠보산 등산로 쪽입니다. 집공사들이 한참입니다.

텃밭들이 있으며 유실수 들도 꽤 있습니다.

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마을 들어오는 입구쪽에 멋진 나무가 있네요~

아래쪽에서 찍어본 사진입니다.

내부 사진도 보도록 하겠습니다.

1층은 다용도 테라스가 넓직하며 2층에도 테라스가 있고 전체적으로 밝은 집입니다. 튼튼하게 지은 것은 덤이고요.

다용도 테라스가 넓직합니다.

거실창이 인상적입니다.

1층도 환합니다.~

2층 내부계단입니다.

2층은 더욱 밝지요~~

2층 테라스 부분입니다.

2층에서본 마을

복층형 구조로 내부 1, 2층 비슷해서 2집 살림이나 어른들 모시고 사는 것도 됩니다.

평생 살집으로 부인이 직접 설계에 참여 해서 너무 좁지도 않고 넓지도 않게 짜임새있게 잘 건축된 집입니다.

도시가스가 들어와 있어 난방비 걱정도 없습니다. 단열 엄청나게 꼼꼼하게 하여 겨울에도 난방비 얼마 안나온다고 하네요.

거래가격이 궁금하시죠.^^

매매 가격은 4억 7천입니다.

그럼 이제부터 이가격이 왜 싼 가격인지 설명해드리겠습니다.~~

올해 2018년 거래된 원평리 제1종일반주거지역 토지 가격입니다. 실거래 사이트에 나와있는 것으로 거짓으로 할 수 있는 것이 아닙니다.

임야 500㎡ 매매가 4억5380만원 3.3㎡당 300만원

전   187㎡ 매매가 1억6800만원 3.3㎡당 279만원

전   407㎡ 매매가 3억1500만원 3.3㎡당 256만원

올해 가격이 또 상승하여 이제 평당 250만원이 넘어가고 있습니다. 1종 주거지역 땅은 한정되어 있어 가격계속 올라갈 지역입니다. 고속도로 접근성, 바로인접한 봉담, 호매실등의 지가등 주위 발전상황등을 고려하면 아직도 상승여력이 많습니다.

올해 가장 낮은 가격으로 위 주택을 평가해 보겠습니다.

우선 토지가격 256만원*98평 = 2억5088만원입니다. 여기에 농지전용부담금 제곱미터당 5만원 * 324㎡=1620만원, 순수공사비 평당 400*42평= 1억6800만원 여기까지가 4억3508만원입니다. 이 금액은 최소한으로 잡은 금액임입니다.

여기에 토목설계, 건축설계, 감리 등의 비용과 허가를 위한 시간과 수고 등등.

매매가격보다 훨씬 많은 비용과 수고가 들어갑니다.

화성시 매송면 원평리 칠보산 자락에 나온 강력하게 추천드리는 전원주택매물입니다.

언제든지 구경오세요

문의 031-225-2001, 010-5514-4989 남양유라인부동산

안녕하세요. 화성시 남양뉴타운 중심상업지 최초 부동산 남양유라인공인중개사입니다.

남양 동광뷰엘 아파트 사전점검이 끝나고 입주지정기간이 5월31일(목)에서 7월31일(화)로 지정되었습니다.

7월말까지는 현 중도금대출에 관하여 무이자이며 그 이후에는 이자를 내도록 되어 있습니다.

전매 명의변경은 2018년 5월29일~30일날 단지내상가 분양사무실에서 할 수 있으며 6월부터는 매주 화요일 명의변경을 할 수가 있습니다.

명의변경절차는 매매계약서 작성후 실거래신고 하여 신고필증을 받습니다. 이후 매수인이 잔금대출을 신청한 후 승인이 되었을때 "대출접수확인서"를 꼭 발급받은 후 분양사무실에서 명의변경을 하셔야 합니다. 분양사무실 가기전에 계약과 대출신청, 그리고 대출접수확인서를 발급을 받으시는 절차를 먼저 하시면 됩니다.

현재 남양뉴타운 남양 동광뷰엘 주위로 기반시설 및 공사안된 아파트들이 많아서 실 입주자들이 많이 모자른 상태입니다.

해서 현재는 분양권시세가 주로 마이너스에서 무피로 나온 것들이 꽤 됩니다. 이 물건들이 먼저 빠지고 안정화가 되기까지 꽤 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다.

전세가는 동별 층별로 많이 틀리지만 1억6000만원에서~ 2억 사이이며 월세는 보증금 2000에서 3000만원 월세 60~70만원 정도로 형성이 되고 있습니다.

사람살기 좋은 물좋고 공기좋은 남양뉴타운으로 이사를 예상하시는 분들에게는 또 다른 좋은 기회가 아닌가 싶습니다.

매매, 전세, 월세 모든 물건 풍부하게 있습니다. 언제든지 문의해 주세요~~

남양유라인 부동산 031-225-2001/010-5514-4989

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