유라인 공인중개사

송산그린시티 새솔동에 8월에 준공예정인 특화된 오피스텔 라움퍼스트타워를 소개하고자 합니다.

본 라움퍼스트타워 오피스텔은 지하2층 지상6층 규모에 공급면적 73㎡~104㎡까지의 총48세대를 공급하며 준공은 올 8월 예정입니다.

현 위치는 향후 송산그린시티, 국제테마파크, 자동차테마파크등의 굵직한 개발로 화성시 서부의 한축이자 경기남부 서부의 거점도시로 자리매김하는 곳으로 입지적으로는 교통, 문화 환경등으로 나무랄 곳이 없는 곳입니다.

본 오피스텔의 특징은 타 오피스텔과는 차별화 된 구성에 있습니다.

보통 오피스텔들이 1층 상가외 거의 모든 세대가 오피스텔로 구성된 것에 반하여 이번에 준공되는 라움퍼스트타워는 2, 3층을 각각 수영장(50미터 국제규격)과 사우나 실내서핑장등으로 구성하여 입주민들이 손쉽게 문화생활을 누릴수 있도록 상품이 구성되어 있습니다.

오피스텔만 밀집적으로 구성하여 수익률 극대화에 중점을 둔 기존형식에서 탈피하여 좀더 쾌적한 환경에서 주거환경을 누릴 수 있도록 구성된 것에 많은 점수를 주고 싶은 곳입니다.

또한 모든 타입의 오피스텔에 23㎡(7평) 규모의 복층(서비스면적)이 설계되어 좀더 넓은 주거 공간을 확보하고 있는 것도 크나큰 장점이라 하겠습니다.

올 8월 준공이라 얼마 남지 않은 시간이라 이사를 준비중인 분들에게 최고의 선택지가 될 수 있는 곳이라 봅니다.

모델하우스도 운영 중이오니 언제든지 연락하시고 방문해 주시면 좀더 자세한 설명과 입지 및 구성들을 보실 수가 있습니다.

방문 및 상담 문의

031-225-2001

모델하우스 사진들

홍보사진들

오늘은 진천군 진천읍의 굉장히 훌륭한 항아리 상권이 있어서 한번 보고자 합니다.

충북의 대표도시 진천으로 2022년 설날 새해 포스팅을 시작합니다.

진천은 바로 위쪽 안성이나 옆쪽 천안에 붙어 있으면서도 부동산 시장의 존재감으로는 약한 위치에 속해 있는 것이 사실입니다.

하지만 충북혁신도시와 함께 산업단지들이 발전하면서 비수도권으로는 단연 1위로 인구증가가 많은 도시가 되었습니다.

이번 상가추천으로 충북의 진천을 추천드리는 이유중 하나는 아래과 같은 천혜의 입지가 많은 비중을 차지 했습니다.

수익형 상가는 수익률과 함께 지속성이 굉장히 중요합니다.

지속성을 위하여는 배후수요가 받쳐 줘야 하는 데 상가투자하는 분들이 아파트 상가를 선호하는 이유가 바로 이 지속성에 있습니다.

주변 2800여세대의 아파트 독점상권의 입주민과 현대에버다임등의 근로자들이 1차적으로 소비를 할 수 밖에 없는 입지를 가지고 있습니다.

투자자 분들이 1차적으로 선호하는 편의점이나 마트는 아쉽게도 먼저 분양이 된 상태지만 아직도 기가 막힌 자리들이 남아있습니다.

학원, 병원등이 기본적으로 독점적으로 운영할 수 있는 이렇게 좋은 조건을 갖추고 있는 곳이 찾아보면 별로 없습니다.

기본적으로 상가비율들이 높고 땅값도 높아지고 건축비도 높아져서 수익률을 맞추려면 특급 상가가 아닌 이상 공실로 남게 되는 경우가 허다 합니다.

경기도 수도권에서 이런 곳이 나왔다면 기회를 얻기가 쉽지 않은 곳입니다.

높아만 가는 수도권의 가격과 그에 따른 리스크가 부담스러운 분들께 수도권에서 멀지 않은 곳의 안정성이 탁월한 진천 중심지 상가 몰주로를 추천해보고자 합니다.

언제든지 현장 방문 하시어 둘러 보시시면 탁월한 선택임을 느끼실 겁니다.

완벽한 준비를 위해 출발하시기전 전화만 주시면 언제든지 감사하겠습니다~~

문의전화 031-225-2001

벌써 입동이 지나고 2021년도 얼마 남지 않았습니다.

올해 집값이 가파르게 오르고 분양권 당첨은 하늘에 별따기로 어렵고 각종 규제로 실거주 아파트도 마련하기가 싶지 않아 졌습니다.

이런 내집마련의 각종 규제에서 그나마 자유로운 실거주용 2룸, 3룸 오피스텔이 인기를 끌고 있는 상황입니다.

그동안은 임대수익을 목적으로 하는 1룸형 오피스텔 위주의 공급이 많았으나 오피스텔 또한 거주형태에 따라 주택으로 간주 되면서 실거주 목적이나 투자개념으로 넓은 면적의 3룸 오피스텔이 대세가 되어가는 추세입니다.

이번 수원에서 청약이 되는 금호 리첸시아 퍼스티지 또한 이런 추세에 맞춰 공급되는 오피스텔이라 보시면 되겠습니다.

오피스텔에도 어떤 규제가 또 생길지 모르기 때문에 좀더 도심지 가까운 곳에 거주지를 원하시는 분들에게는 좋은 기회가 될 수도 있으리라 봅니다.

수원 금호 리첸시아는 수원역 가까운 수인분당선 고색역 가까운 고색지구에 대단지로 형성되는 주거단지 입니다.

수원은 동쪽으로는 개발이 더이상 진행될 곳이 없다고 보시면 되겠고 서쪽으로 호매실동이 먼저 개발이 된 상태로 수원에서는 향후 개발이 꾸준히 될 지역이라 보시면 되겠습니다.

금호 리첸시아 주거용 오피스텔은 총 755세대의 대단지로 형성이 됩니다.

수원 금호 리첸시아는 위치적으로 보자면 수인분당선이 바로 앞이라 전철을 이용한 서울이나 인천방향의 이동이 모두 자유로우며 자가용 또한 근처 천천ic를 이용하면 어떤 고속도로도 금방 접근이 용이 합니다.

수원역 또한 인접하며 또한 인근역인 어천역에는 인천발 ktx가 정차 확정으로 교통에 있어서는 빠지지 않는 위치가 되겠습니다.

어디 내놔도 나무랄데 없는 입지적인 투자적 가치를 지닌 이번 금호 리첸시아의 청약 일정은 12월 7일로 예정이 되어있습니다.

궁금한 사항은 언제든지 문의해 주세요~~

문의 전화 031-225-2001

나들이 생각이 절로 나는 화창한 날씨가 이어지고 있는 4월입니다.

코로나로 인해 어두운 긴 터널을 지나고 있는 느낌이지만 거의 터널의 끝에 왔다고 생각하고 희망찬 내일을 그려 봅니다. 다음 봄에는 꽃구경을 할 수 있지 않을까 싶습니다.^^

이번 소개해드릴 곳은 수원 오목천동에 위치한 주차타워 지타워를 소개해 보고자 합니다.

규모는 다음과 같습니다.

대지면적 1,482㎡(448.3)총 연면적 4,937.66㎡(1493.6) 총 5개층에 상가 점포수는 11개이며 주차대수가 90대입니다.

위치는 다음과 같습니다.

오목천동 수원첨단산업단지 인근으로 오목천역 1km 정도의 반경에 있으며  권선한화꿈에그린아파트 2400세대 단지 바로앞에 주차장용지에 현재 2021년 8월 준공예정으로 공사가 한참 진행중입니다.

지도에서 보듯이 주변호재가 많이 있습니다.

우선 효행지구가 확정되어 지타워가 있는 곳집말지구와 연결이 됩니다.

또한 바로 곳집말지구와 붙어 있는 고금산을 중심으로 총35만㎡의 규모로 총 2만가구를 목표로 현재 민간임대주택이 추진중으로 시작이 되면 봉담에서 부터 이어져서 향후 비행장까지 이어지는 큰 그림이 그려지게 됩니다.

개발할 곳이 거의 남지 않은 수원지역에 남아있는 몇 안되는 지역이라고 보고 망설임 없이 투자를 하시면 될 것 같습니다.

총 11개의 점포로 다음의 평면도와 같이 대형마트와 실내골프장을 염두해 두고 넓은 면적 2곳을 설계해 놓은 특화된 건물입니다.

지타워는 약간의 경사를 이용하여 지하1층과 1층이 모두 지상에서 바로 출입을 할 수 있는 구조로 되어있습니다.

일반상가와 달리 주차타워의 장점은 주차가 편리하다는 것과 전용율이 높다는 것입입니다.

보통 일반근린상가의 전용율은 50%내외인 반면 지타워는 전용율이 84프로나 됩니다.

전용면적으로 계산하였을 경우 다른 상가보다 월등한 가격적인 메리트가 있습니다.

똑같은 분양가격이라고 보았을 경우 전용면적으로 보자면 일반상가의 60%정도의 가격이 책정이 됩니다.

같은 가격에 훨씬 넓은 매장을 사용하게 됩니다.

주변으로 2400세대의 아파트와 수원산업단지 그리고 대형 요양원이 2곳이 있으며 2곳이 현재 공사중입니다.

마트, 실내체육시설, 베이커리카페, 동물병원, 음식점 등 수요가 모자라는 곳으로 앞으로가 더더욱 기대되는 자리입니다.

임대 분양 모두 환영합니다.

임대 분양 문의

지타워분양사무실 031-278-2997

안녕하세요 동탄테크노밸리 금강펜테리움IX타워 바로앞 금강펜테리움IT타워의 동탄코아IT공인중개사입니다.

지리한 장마가 이어지고 있습니다. 오늘은 오래간만에 비가 안내려 어리둥절한 기분마저 듭니다^^. 장마가 길어지면서 피해도 많이 생기고 있습니다. 각별히 유의하시어 큰 피해 없기를 바라겠습니다.

오늘은 동탄2신도시 하반기 상가분양의 마지막 하이라이트인 동탄금강펜테리움IX타워 코벤트가든 상가분양에 대해서 보도록 하겠습니다.

금강펜테리움IX타워는 지난 포스팅에서도 언급을 했듯이 동탄테크노밸리내의 지식산업센터 중에서는 현대실리콘앨이와 함께 가장 많은 인원이 상주하게 될 지식산업센터입니다.

총4동 규모 최고 38층의 높이에 지식산업센터와 오피스가 1800실, 기숙사 675개호실이 들어서는 어마어마한 대규모 지식산업센터로 경부고속도로 서쪽 동탄테크노밸리의 랜드마크가 될 지식산업센터입니다.

동탄테크노밸리의 상권수요의 절대적인 위치를 차지하는 곳이다 보니 벌써부터 상가분양의 분위기가 심상치 않으며 자체수요 또한 워낙 풍부한 곳이다 보니 분양 경쟁이 벌써 부터 뜨겁습니다.

코벤트가든 상가의 몇개 업종은 독점 업종으로 정해질 것 같은데 그중 거의 확실한 업종은 편의점, 부동산, 세차, 구내식당 등입니다.

이 업종들의 호수는 경쟁이 가장 치열 할 것 같습니다.

동선 좋은 위치의 호수들 또한 인기가 있을 것이며 개인적으로 숨은 보석으로 보고 있는 자리는 1층의 업무지원시설입니다. 몇개 안되는 희소성 있는 자리로 이 또한 바로 계약이 될 곳입니다.

그러면 이제 하반기 가장 핫한 동탄펜테리움IX의 상가를 어떻게 분양을 받고 차지를 할 것인가가 문제입니다.

이번 동탄 금강펜테리움IX타워의 코벤트가든 상가분양은 선착순으로 할 경우의 수가 큽니다. 특히 독점자리는 거의 확실하다고 보면 될 것 같습니다.

선착순으로 할 경우 노하우가 있는 곳에서 하시는 것이 가장 확률을 높이는 방법입니다.

다년간의 노하우가 있는 저희 사무실에서 가장 확실하게 당첨의 기회를 높이도록 해 드리도록 하겠습니다.^^

마지막으로 금강IX 코벤트가든의 분양가는 예전에 분양하려고 했던 가격인 3.3㎥당 A급일 경우 2800만원이 유력해 보이며 독점상가의 경우 조금 더 높을 것이며 아닌 경우 이보다는 낮을 것 같습니다.

부동산 주택규제로 인해 주택 구입의 장점이 많이 저하된 현재 동탄에서 올해 분양 상가중 가장 핫한 아이템으로 부상할 동탄 금강펜테리움IX타워에 많은 관심이 집중되리라 보고 있습니다.

​

8월 마지막주에  상가가 본격적으로 분양예정으로 관심있고 기다리셨던 분들은 바로 계약을 준비하셔야 할 것 같습니다.

예약문의는 031-225-2001로 연락주시면 정성것 상담드리겠습니다.

경기도 모든 지역이 조정대상 지역 및 투기과열 지구로 신규 지정이 되어 앞으로 집을 구입하는 길이 조금 더 험란해 지고 있습니다. 이럴때는 조금 이라도 저렴한 아파트를 찾아 보는 것이 한 방법이 되겠습니다.

수도권 왠만한 신규 분양 아파트들은 이제 평균단가가 3.3㎡당 2000만원을 바라보고 있는 실정입니다.

한번 오른 금액은 시세가 되어 자리를 잡게 마련인데 이정도 오른 금액들은 급등이라고 하기에도 애매한 금액이라서 내려갈 일이 없을 것 같습니다. ㅠㅠ

저렴한 아파트중 하나의 방법이 바로 지역주택 조합 아파트입니다.

허나 조합원 아파트는 가장 중요한 것이 토지의 확보와 조합원의 모집입니다. 토지확보후 조합원이 모집이 되었다면 거의 90%이상 진행이 된다고 보시면 됩니다. 대부분 조합원 모집에서 문제가 생겨 사업이 진행이 안되는 것입니다.

조합원 모집은 위치와 가격이 거의 결정적인 요소라고 보시면 됩니다.

경기도를 기준으로 조합원의 자격은 무주택이거나 85㎡이하 1주택 소유자이어야 합니다. 물론 후에 기존 1주택은 처분을 하여야 합니다.

아래는 현재 사업진행중인 토지의 등기부 2장을 올려보겠습니다.

대표 필지 두개의 등기부를 보자면 현재 무궁화신탁회사에 신탁이 되어 있는 것이 보입니다.

기존 조합측에서 사업 토지의 확보가 되어있다는 의미로 보시면 될 것 같습니다.

현재 토지는 95.4% 확보가 된 상태입니다.

이번 3차 모집하는 동백 파크에비뉴의 위치를 한번 보도록 하겠습니다.

주변으로 보시면 초등학교와 중학교가 인접해 있으며 이마트와 영화관이 바로 맞은편에 위치해 있으며 어정역 또한 가깝고 아래쪽으로는 의료복합단지가 조성되어 세브란스병원이 개원을 하였습니다.

위치는 더할 나위 없이 좋다고 보시면 되겠습니다.

신동백 파크에비뉴는 올해 사업승인완료하여 2021년 2월 착공예정 2023년 10월 준공예정입니다.

신동백 파크에비뉴는 84㎡ 34세대, 75㎡ 8세대, 73㎡ 92세대, 61㎡ 214세대의 총378세대 예정입니다.

아파트 가격이 하루가 다르게 올라가는 시기입니다.

기존 추진했던 지역주택 아파트들도 입지 좋고 조합원 모집이 잘 된 곳들은 모두 성공하여 프리미엄들이 많이 붙은 상황이어서 또 다른 내집마련의 한 방편으로 좋은 기회가 되리라 봅니다.

남은 세대 100세대 미만으로 좋은 위치 선점하는 기회를 가지시기를 바라겠습니다.

대표전화 031-225-2001

오늘은 현재 동탄 오피스텔의 시세를 한번 알아봅니다.

동탄 오피스텔중에서도 동탄2 신도시의 오피스텔 매매 전세 월세 시세를 보고자 합니다.

동탄2신도시의 오피스텔과 전세 매매 월세 시세는 대략 다음 표와 같습니다.

단기 임대도 위치에 따라 가능한 곳이 있으며 보증금에 따라 월세는 조정이 됩니다.

오피스텔을 필요로 하실때 언제든지 문의 주세요.

위 표와 같이 현재는 대부분의 오피스텔이 동탄역에 집중되어 있는 상황이며 동탄테크노밸리내의 오피스텔은 현재 동탄센트럴에이스타워가 유일하며 향후 지식산업센터들이 활성화가 더 되면 더 생기지 않을까 싶습니다.

동탄테크노밸리내에서 근무하면서 가까운 곳을 찾지만 현재는 도보로 다닐 수 있는 오피스텔은 한군데 밖에 없는 실정입니다.

지방에서 올라오셔서 다가구 원룸을 찾는 경우도 있는데 동탄2신도시내에는 다가구 원룸은 기본적으로 없다고 보시면 됩니다.

요즘 다가구 원룸들의 관리비도 많이 높아져서 예전처럼 다가구 원룸들과의 관리비도 그렇게 차이가 나지는 않으며 구도시의 원룸의 역활을 동탄신도시내에서는오피스텔이 대체하고 있다고 보시면 됩니다.

동탄2신도시는 아직 완성이 안된 도시로 앞으로 롯데백화점등의 공급 수요가 지속적으로 생겨나는 곳이라 오피스텔 투자도 괜찮은 지역입니다.

코로나로 어수선한 이때 좋은 기회를 포착하는 기회를 삼으시길 바라겠습니다.

동탄2신도시 오피스텔은 동탄부동산에서 ~

http://동탄부동산.한국

상담문의 031-225-2001

안녕하세요 동탄의 지식산업센터와 함께 무더운 나날을 보내고 있는 코아IT공인중개사입니다.

동탄 동익미라벨타워의 입주가 임박​해 졌습니다.

동익미라벨타워의 준공예정일은 2020년 7월 예정으로 여름휴가를 끝내고 새롭게 시작할 분들은 쾌적한 환경의 지식산업센터를 합리적인 가격에 얻을 좋을 기회가 될 것 같습니다.

동탄 미라벨타워는 동탄에서 현재 운영중인 드라이브인 시스템의 지식산업센터 중의 한 곳입니다.

동탄역 가까운 주변으로는 skv1, 에이팩시티 정도가 현재 드라이브인이 되는 지식산업센터로 희소성과 가치가 있는 물건들로 인기가 있는 곳으로 거의 임대가 맞춰져서 물건들이 부족한 상태입니다.

동탄 동익미라벨은 드라이브인 시스템을 가진 지식산업센터들 중에서도 건물 진입에 있어서 가장 좋은 위치에 자리잡고 있습니다.

동익미라벨타워는 지하2층 부터 지상 5층까지가 드라이브인이 되는 시스템으로 이루어져 있습니다.

지하2층은 층고4미터로 1톤 트럭정도가 진출입이 가능하며 지하1층부터 5층까지는 층고 5.5미터로 지하1층의 경우 5톤, 2층에서5층까지는 2.5톤의 화물차가 진출입이 가능합니다.

동탄 동익미라벨의 위치는 상급에 속해 있기에 임대를 하고자 하시는 분들의 입장에서는 임대료가 가장 중요할 것 같습니다.

동탄테크노밸리 지식산업센터에 입주를 희망하시는 시기만 맞다는 현재가 임대가로는 가장 좋은 시기라 보여집니다.

동탄2신도시는 아직 교통적인 측면에서 미흡함이 있는 시기라 주변환경이 좋아지기 까지는 조금의 시간이 필요해 보입니다

​

현재 동탄테크노밸리의 지식산업임대료는 3.3㎡당 15000~18000원 수준으로 보시면 될 것 같습니다.

위치에 따라 차이는 있겠지만 전용 30평 기준으로 보자면 임대료는 대략 90만원에서 110만원 선으로 보시면 될 것 같습니다.

하지만 향후 미래에는 25000원선 정도는 최소한 되지 않을까 예상을 해 봅니다. 미래가 암울하지 않은 동탄테크노밸리라 현재의 투자가 미래에 더 빛을 발하리라 봅니다.

주거 환경이 편안함을 추구하는 아파트로 바뀌었듯이 앞으로 공장도 환경좋은 건물에서 편안하게 업무도 보고 일을 하는 지식산업센터가 보편적인 공장의 모습으로 많이 바뀔 것이라 생각합니다.

​

앞서 언급하였듯이 드라이브인 되는 지식산업센터의 공장은 별로 없기에 2020년 하반기 업체 이전이나 창업을 준비중인 분들께 현재 입주를 앞두고 있는 동탄 동익미라벨을 적극적으로 추천드리고자 합니다.

동탄코아IT공인중개사

031-225-2001

http://동탄지식산업센터.kr 

동탄역앞 롯데백화점 오픈이 앞으로 일년도 안남은 시점입니다.

동탄역 롯데백화점은 쇼핑문화시설의 화룡정점이 될 듯하며 앞으로 교통망만 구축이 되면 동탄테크노밸리나 동탄2신도시에도 소비 수요는 폭발할 듯합니다.

동탄2신도시의 아파트는 워낙 꾸준히 인기가 있는 지역이라 인구유입에는 크게 문제가 없어 보입니다.

​

이번 소개해드리는 건물은 동탄역 초역세권에 자리잡는 MK타워입니다.

동탄역 앞에서는 마지막 프라자가 될 상가로 현시점에서 동탄역 앞쪽에 유일하게 건축되고 있는 건물로 준공은 내년 1~2월 예정입니다.

롯데백화점 들어서는 시기와 맞불여 새로운 소비수요를 창출하는데 도움이 될 것으로 봅니다.

이 건물에 무엇을 추천을 드려야 하나 보니 동탄역 주변으로 보았을때 아직 볼링장이 없어서 볼링장으로 최적의 입지가 아닌가 싶습니다.

위치도 최상의 입지이며 건물도 기둥없는 내부에 길이도 넉넉하여 볼링장으로는 최상의 입지란 생각이 듭니다.

볼링장 옥상광고등을 생각했을때 최상층을 한번 권해보고자 합니다. 탑층인 11층 내부 평면도를 한번 보시겠습니다.

빨간색 부분의 가로가 35미터 세로가 13미터 정도로 넉넉한 사이즈가 나오지 않나 싶습니다.

아래쪽 1101호 에는 이건물의 유일한 테라스도 있어서 활용도가 높다고 봅니다.

동탄2신도시는 젊은층 인구가 많은 젊은 도시라 볼링장중에서도 락볼링장을 추천을 드려봅니다.

아래표에서도 보시듯이 동탄2신도시는 아~주 젊은 도시입니다.

락볼링장 개업준비중이신 사업주 대표님들이나 관심있으신 분들의 연락 부탁드리겠습니다.. 항상 최상의 조건으로 상생을 하도록 하겠습니다.

​

동탄역 mk타워에는 병원과 약국또한 입점을 하오니 약국이나 병원 개업 예정중이신 약사, 병원장님들도 관심가지고 볼 만한 위치입니다.

동탄역 앞에서는 마지막 프라자가 될 MK타워 현시점에서 추천드리고자 합니다. 동탄2신도시에서는 얼마 안 남은 특급위치 입니다.

​문의전화 031-225-2001

올상반기 동탄테크노밸리의 가장 뜨거운 이슈는 현대실리콘앨리 동탄이라 하겠습니다.

코로나로 인해 조금씩 미뤄져왔었는데 금강IX와 함께 동탄테크노밸리 양대 지식산업센터로 자리매김할 현대실리콘앨리의 정식계약이 시작이 되었습니다.

동탄테크노밸리의 지식산업센터는 누가 뭐래도 현대실리콘앨리와 금강IX펜트리움 이 양축을 중심으로 발전할것이라 봅니다.

일단 규모를 한번 보도록 하겠습니다.

지하4층 지상20층의 규모에 대지면적 36,3400㎡ 연면적 238,482.62㎡로 축구장 37개의 면적만큼의 엄청난 규모의 복합지식산업센터입니다.

대지면적과 연면적에서는 금강IX보다는 조금은 작은 면적입니다.

동탄테크노밸리는 수도권 남부지역을 대표하는 지식산업센터로 자리매김을 하고 있는 지역입니다. 북쪽은 너무도 유명한 판교테크노밸리가 이미 크게 성공을 해서 자리를 잡았습니다.

동탄도 향후 판교테크노밸리와 같은 첨단업무시설의 메카로 자리를 잡게 될 것입니다.

동탄테크노밸리내의 위치로 보자면 위 지도와 같이 경부고속도로를 사이로 두고 오른쪽과 왼쪽으로 나뉘게 되는데 왼쪽의 대표 지식산업센터인 금강IX타워가 분양을 마치고 이미 공사가 많이 진전이 되어있는 상태이며 오른쪽으로 대표 지식산업센터로 매김할 현대실리콘앨리가 공사를 시작하였고 코로나로 주춤했던 분양과 정식계약이 이제 막 시작이 되었습니다.

현대실리콘앨리의 강점은 가장 최근에 짓는 건물답게 첨단 최신식 기술들이 들어간다는 것입니다. 기숙사동 전체에는 삼성lot시스템이 장착이 되어 모든 전자기기들을 쉽게 핸드폰등의 장치로 제어할 수 가 있게 됩니다.

기술력을 강조한 것 때문인지 홍보관에도 커피를 타는 바라스타머신이 설치되어 있습니다.~

현대실리콘앨리 홍보관 내부모습

또한 위치도 기흥IC 바로 인접하여 동탄테크노밸리 지식산업센터들 위치 중에서도 고속도로ic가 가장 가까운 지역입니다.

동탄테크노밸리에서는 3개업체 정도 밖에 없는 기숙사동도 함께 분양을 하니 기숙사도 눈여겨 보셔야할 핵심 포인트입니다.

영화관, 병의원 업체가 입점한다는 것도 굉장한 플러스요인이라고 할 수 있습니다.

현대실리콘앨리, 현대실리콘앨리 동탄, 동탄실리콘앨리, 동탄현대실리콘앨리, 동탄금강IX, 금강IX, 동탄테크노밸리, 동탄지식산업센터, 동탄부동산, 현대실리콘앨리 홍보관, 현대실리콘앨리 부동산, 동탄지식산업센터

동탄테크노밸리는 누가 뭐라해도 앞으로 큰발전을 이룰 수 밖에 없는 요소들이 너무 많습니다. 일단은 교통이 비약적으로 좋아질 것으로 향후 3~5년 이후면 판교테크노밸리와 같은 지금과는 다른 세상이 펼쳐지리라 봅니다.

앞으로 동탄테크노밸리의 지식산업센터들의 가치는 입지마다 차이는 있겠지만 30~50%정도 임대료와 가격에서 더 상승여력이 남아있습니다. 이에 대한 자세한 포스팅은 다음에 또 하기로 하겠습니다.

같은 지식산업센터라도 위치와 층수 드라이브인 등의 요소에 따라 많은 차이를 보입니다. 같은 서울이라고 다 가격이 똑같지 않은 것과 같습니다.

이제 스타트하는 현대실리콘앨리의 알짜 물건들을 잡으려면 남들보다는 좀더 빨리 움직잇야 하지 않을까 싶습니다.

아파트 규제가 심해지고 너무 로또를 기대하기가 점점 어려워 지고 있는 다른 투자가치가 있는 틈새 부동산들을 발굴해야하는 이때 지식산업센터는 우리나라에서 앞으로 성장가능성이 풍부한 부동산 아이템중의 하나인만큼 진지하게 고민해 봐야할 시기입니다.

동탄테크노밸리중에서는 일단은 현대실리콘앨리와 금강IX타워를 고르시면 반은 성공하시는 것입니다. 항상 좋은 물건으로 보답을 하도록하겠습니다.~~

언제든지 상담환영합니다. 

031-225-2001