유라인 공인중개사

♬♬♬ 정직한 물건과 성실한 중개 ♬♬♬

★★★ 2012년 4월 물건  ★★★

세류역 바로 앞 역세권
세류동 유일한 상업지역입니다.
고도제한 폐지 및 아이파크 개발등으로 향후 전망 세류동에서 가장 좋은 곳.
전용 17.42평 베란다 주차장있습니다.

매매가 1억1천만원

진한 분홍색은 빌라가 있는 상업지를 표시해 놓은 곳입니다.

바깥 연한 분홍색 원은 고도제한폐지로 인해 세류동에서 가장 직접적인 혜택을 보는 곳입니다.

좋은 기회 얻기를 바라겠습니다.

카카오톡, 페이스북 상시연결 실시간 매물확인 010-5514-4989
상담환영합니다.
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.
http://수원전세.한국
http://수원원투룸.한국

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수원아이파크 7천세대의 대규모 단지로 수원에서 각광을 받으며 시행 되었으나 경기 침체로 힘에 부친 모양입니다.

현재 1,3 블럭이 입주가 시작되었으며 2, 4 블럭 또한 이번말 입주 시작됩니다.

아파트 시장의 침체로 현재 마이너스 분양가로 물량이 나와있으며 이곳으로 이주 하실려고 결심하셨던 분들에게는 좋은 기회가 아닌가 싶습니다.

33평형 기준으로 위치, 층수, 개인 상황에 따라 -2000 ~ -4000 정도 형성 되어있으니 마지막 기회를 잘 살려 보세요.

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이준구 공인중개사.

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미영아파트

1988년 입주

총 600세대

4층 9개동

16평 4개동

18평 4개동

30평, 32평 각 1개동

위치분석

미영아파트의 가장큰 장점은 역세권위치이며 교통 우수한 지역에 위치하고 있다는 것입니다.

아파트 정문에서 세류역 400m 정도의 거리로 도보 5분이내 거리입니다.

또한 수원역까지의 거리 2.3km 정도로 버스정류장 기준 5정거장 거리입니다.

KTX동탄 기지역까지 차량 10~15분이면 도착할 거리이며 맞은편 수원터미널 도보 7-8분 거리입니다.

바로 맞은편 현대아이파크시티 7천세대 분양중입니다.

교육적으로는 초등학교와 중학교 바로 인접하여 학부모님들께 선호도가 아주 높은 지역입니다.

이사철 전월세는 항상 공급이 모자라는 형편입니다.

현재 가장큰 이슈는 비상활주로 이전이 확정된 것 그리고 비행장이전에 관련된 조사가 시작되어 내년에 발표 나올 예정이라는 것입니다.

현재 매매가격은

16평 1억1천5백~

18평 1억3천5백~

30평,32평 2억2천~

전세가격은

16평 5천5백~6천

18평 7천~

30평, 32평 1억2천~ 이평수대는 전세물건이 거의 없습니다.

월세가격은

16평 500/40, 1000/40

18평 1000/50

형성되어있으며 특히 소형 평수들은 꾸준히 인기가 있어 투자및 실거주자 분들에게 꾸준히 인기가 있습니다.

재건축은 2018년이면 법적으로 가능하며 이지역 재개발시 가장 우선적으로 될 곳입니다.

미영아파트의 가장 큰 메리트는 아직도 저렴하다는 것입니다. 1억 조금 넘는 가격이라 폭락의 위험성이 적다는 것이 가장 큰 특징입니다. 직접적인 비교하기에는 무리지만 옆동네 아이파크 33평형 분양가 4억2천 비교하면 반값정도의 가격이라 할 수 있겠습니다.

10년정도 장기투자의 관점에서 바라보고 사신다면 추천해드리고 싶습니다.

카카오톡, 페이스북 상시연결 상담환영합니다.
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이준구 공인중개사.

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2010년 11월 입주한 곳.

총 160세대 중 44평형 44세대.

 
주변환경.

수원역 역세권거리.
수원천 인접 경관 및 운동코스 좋음.

바로인접하여 주공 2천세대 재개발 진행중으로 완공시 대단지 형성이 자연스럽게 이루어지는 곳.

재개발 되는 주공과 비교하여 수원천을 바로 옆에 두고 즐길 수 있는 위치적 이점이 있는 곳.

주변 권선자이와현대아이파크와 비교할 시 33평형의 분양가도 안되는 금액으로 44평형을 구입하실수 있는 기회입니다.

교육환경

세류초등학교, 신곡초등학교, 세류중학교.

확장 완벽하게 되어있는 44평 중간층 물건입니다.

거품욕조, 리모콘건조대, 비대등 옵션 완벽

분양가 대비 많이 빠진 가격으로 나왔습니다.

상태 ★★★★★
위치 ★★★★★
금액 ★★★★★

031-225-2251, 010-5514-4989 카카오톡, 페이스북 상시연결
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.

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남수원초등하교, 권선중학교 도보 5분거리
2층 내부 깔금하게 관리된집
시세대비 천만원 저렴하게 나온집입니다.
11월 초 입주
 
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학군,쇼핑,교통의 중심지 권선동 한양아파트
설명이 필요없는 곳.

교육, 문화 최고의 지역

최고의 초등학교 중학교

깔끔하게 관리 되어 있습니다.
시세 낮은수준으로 알맞게 나온물건입니다.

매가 21300만원
상담해주세요.

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권선자이 e-편한세상 첫입주
융자무 확장되어 넓게 쓰실수 있습니다.

주변시설 => 이마트 갤러리아백화점 수원중앙병원
교통 => 세류역 차량10분이내 거리 2013년 신분당선개통
교육 => 학교 반경 1km이내 8개교

전세가 2억 
물량 빠지기 전에 서둘러 주세요.

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급매물 매가 2억4천

33평 B형(전용 25.4평) 10층 전망권 좋은층
병점역 역세권 동탄역 역세권 홈플러스 앞 쇼핑과 교통의 최적지

병점복합단지예정지와 동탄역 생활권으로 향후 전망 밝음

수원터미널 10분거리밖에 안되는 지역으로 위치등을 고려했을 때 상대적으로 가격이 저평가 되어있음.

010-5514-4989 카카오톡, 페이스북 상시연결.

일요일 공휴일 상관없이 오전8시에서 오후12시까지 전화주세요.
이준구공인중개사

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병점역 역세권.
병점 복합타운 예정지 바로 맞은편이며 동탄기지창 10분거리로 향후 전망 밝은 곳.

향후 이 주변지역은 아파트로 개발 될 수 밖에 없는 곳이며 황구지천을 따라 위치를 선점하였기에 개발이 되었을 경우 지리적으로는 가장 좋은 장소의 아파트를 보유하게 되는 곳입니다.

현재 이 물건은 1층 구경하던집으로 베란다 확장등 고급스럽게 꾸며 졌습니다. 

문자, 카카오토, 페이스북 상시연결 010-5514-4989
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.

 

수원 버스터미널맞은편,세류역 역세권
방3개 올리모델링
1동밖에 없어 잘 나오지 않는 30평 물건입니다.
세류2동 최상의 전세집.

30평 4층 올수리 1억2천

32평 2층 1억3천

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