유라인 공인중개사

눈이 많이 내리는 사무실 앞 풍경입니다. 아직 눈이 내리면 기분이 괜시리 좋아지네요. ㅎㅎ 

눈내리는 날 새롭게 나온 집들도 있고 가격 싸게 나온 곳들도 있고 해서 수원터미널 세류동 인계동 원룸들을 한바퀴 돌아 봅니다.

경제가 날로 안좋아 지는 시점에 고객분들을 위해 조금 더 나은 집들을 찾고 주인들과 협상하고자 하루 하루 고민을 많이 합니다.^^

아래 원룸사진은 세류동 수원터미널앞 원룸사진입니다.

보시는 봐와 같이 양쪽으로 창이 있어 굉장히 밝습니다. 내부도 깔끔하며 들어서는 순간부터 느낌이 오는 곳입니다.

주방분리형 원룸이며 베란다도 있어 에이급에 속하는 곳으로 신축이었던 2-3년전만해도 전세가 5천~5천5백 정도에 거래가 되었으나 현재 조금 낮아진 상태며 주인분과 인연이 많은 곳으로 현재 전세가 4천에 거래하실 수 있는 곳입니다.

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아래는 위에 본 원룸보다는 조금 떨어지지만 보증금 작게 구할 수 있는 오픈형 원룸입니다.

보증금 100만원 월세 30만원 관리비(수도,tv,인터넷 등 포함)5만원 정도에 구할 수 있는 곳입니다.

방 그리 작지 않은편이며 크기 상태 대비 가격이 터미널앞 풀옵션 원룸중에서는 가장 저렴하다고 보시면 됩니다.

원룸건물주와 잘 아는 곳이 아니면 이렇게 잘 안되는 곳입니다. 무보증 단기계약도 가능하지만 월세가 많이 올라가며 선불이됩니다.

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수원터미널 바로앞 풀옵션 원룸시세는 보증금500일 경우 월세 30만원~45만원 정도 합니다. 위치에 크기에 따라서 더 저렴한 것도 있고 비싼 것도 있습니다.

아래 사진은 보통 상급정도에 속하는 월세 40만원 정도의 원룸들입니다.

위사진은 주방면적이 일반 원룸들 비해 넓은 곳입니다.

 원룸에서 바라본 수원터미널사거리 모습

 위사진은 일반 원룸대비 방크기가 넓은 곳입니다.

아래 사진은 인계동 위치한 투룸입니다. 두 곳의 공사가 거의 마무리가 되어 가고 있는 중인데 그중 구조와 가격이 나은 곳을 올려봅니다.

인계동은 조금 더 임차료가 비싸게 형성 됩니다.

아래사진은 거실 방 거실 3bay 구조로 되어 있는 투룸으로 채광이 좋고 구조가 더 나은 곳이었습니다.

임대료는 보증금 2천만원에 월세70만원입니다.

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눈이 잠시 멈춘 터미널 모습입니다.

 터미널 맞은편 원룸지역의 초입 부분 모습입니다.

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이상 터미널부근 한바퀴 돌고 그 중 괜찮은 집들로 간추린 내용들을 올려보았습니다.

연말연시 잘 마무리 하시고 희망찬 새해들 되시기 바라겠습니다.^^

하나공인 031-225-2251, 031-225-2001

오늘은 수원 원룸 월세 전세 등에 관하여 살펴보겠습니다.

수원지역의 원룸은 기본적으로 삼성전자를 기반으로하여 수원터미널을 기준으로 발전을 하였습니다.

이후 곡반정동에 대규모의 원룸단지가 들어섰으며 삼성전자 주변으로도 많은 원룸단지들이 최근 완공되었습니다.

또한 경기대 경희대 성균관대등 대학가 주변과 수원역 세류역등 역을 기반으로 원룸들이 들어서 있습니다.

수원 주변으로는 화성병점 오산역 주변등으로 또한 대규모 원룸단지들이 있습니다.

수원원룸들 중에서는 그래도 기반시설 및 위치 접근성등을 고려해볼때 수원터미널 인근이 가장 인기있는 곳이 아닌가 싶습니다.

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수원원룸 전세 월세 시세

원룸 월세는 보통 보증금 500만원 기준으로 크기나 층수 위치등에 따라 30~45만원까지 다양합니다.

수원터미널 바로 앞쪽의 최근 준공 1년정도 또는 분리형으로 베란다를 갖춘 원룸은 40만원정도 예상하시면 되겠습니다.

원룸 전세는 3000만원에서 5000만원정도까지 있으며 이또한 위치 크기등에 따라 다양합니다.

원룸건물들은 기본적으로 대출이 있습니다. 전세는 보증금과 대출을 함께 계산하여 안전한 건물인가 여부를 따져 봐야 하기때문에 전문 부동산에서 꼭 거래를 하셔야합니다.

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수원 또한 투룸 전세는 기본적으로 많이 모자라는 실정입니다.

신축5년이내 투룸으로 살림할 수 있는 투룸을 기준으로 시세를 보자면 7500만원~1억2천 정도까지의 시세가 형성되어 있습니다.

월세는 보증금 2000만원정도 기준으로 50만원에서 80만원정도까지 예상하시면 되겠습니다.

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수원터미널 공신력있는 부동산으로 수원전지역 원룸을 책임지고 중개하고 있습니다.

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새로 신축중인 수원 세류동 신축 원룸 투룸 건물들을 둘러보았습니다.

거의 마무리 단계로 벌써 계약이 된 곳도 있더군요.

세류동 터미널 부근과 마찬가지로 세휴사거리 부근도 교통이 매우 편리한 곳입니다.

세류역 4정거장으로 환승용이하며 수원역 영통 오산등으로 진출입이 용이합니다.

10동정도가 조성되는 규모가 꽤 큰 곳으로 베란다 방 넓직하게 잘 나온 곳들이 꽤 있네요.

첫번째 들러본 곳입니다.

가본 곳중에 가장 좋았던 느낌입니다.

채광이 좋고 방 넓고 원룸 투룸 쓰리룸까지 골구로 섞여 1층당 4가구로 아주 이상적으로 가구가 형성되어 있습니다.

많은 세대 원하지 않는 분께 적합합니다.

4층 쓰리룸 마무리 공사중이네요. 수원 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

4층 주인세대 쓰리룸 작은방입니다. 수원 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

쓰리룸 주방모습입니다. 수원 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

아래는 같은건물 원룸입니다.

채광좋고 기존원룸대비 넓습니다. 수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸세류동 원룸 투룸 쓰리룸
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두번째 방문했던 곳입니다.

창이 라운드로 넓게 나온 벽쪽 작은 원룸입니다. 특이해서 한방 찍었습니다.

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포인트벽지로 마무리된 벽 여기도 방은 넓네요.

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이곳이 가장 넓었던 방인 것 같습니다. 수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세

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아래는 두번째 같은 건물 투룸입니다.

거실 모습 수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세









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아래는 세번째 가본 건물입니다.
마무리 공사중 수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세

이지역 원룸들 특징은 수납공간에 많은 신경을 쓴 듯한 인상을 받았습니다

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이방도 매우 넓었습니다.

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아래는 투룸입니다.

넓은 발코니가 인상적인 투룸입니다. 나중에 막아 준다고 하네요.  수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

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아래는 다른 곳인데 벽지가 특이했고 건물모양이 멋있어 찍어 봤습니다.

외부가 모던한 분위기가 납니다.

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위에 집들은 모두 도시형생활주택으로 허가 난 것들로 고시원등과는 차별화 되어있습니다.

큰길에서 바로 가깝고 여러동 있어 안정상 유리하고 다른 곳들보다 방사이즈 넓은 곳들이 눈에 띄며 원룸 투룸 적절하게 같이 건축한 것이 특징이네요.

원룸 전세 기준 4000~5000

투룸 전세 기준 8000-1억2000

가격은 신축이라 가격이 5백정도는 더 나온 것 같기는 하지만 나름 최근 건축된 수원 세류동 원룸 투룸 전세나 월세들 중 기대보다는 좋은 모습을 보여주었습니다.

수원에서 원룸 투룸 찾으실때 꼭 연락 주세요^^

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수원터미널 건너편 원룸단지 전세물건 정리하여 올려 봅니다.

교통편이 좋고 이마트등 편의시설 가깝고 삼성전자단지 차로 15분정도면 넉넉한 거리라 많은 원룸들이 밀집되어 형성되었습니다.

이번에 소개하고자하는 원룸들 기본적으로 입지 조건은 좋으며 모두 신축 수준이며 기본적인 옵션 모두 갖춘 곳입니다.

원룸고르는 기준으로는 위치와 가격 시설상태 주차장여부 개개인의 취향등이 우선순위로 꼽히는데 모든 걸 만족할 만한 원룸들을 모아 봤습니다.

전세가 3800, 4000 주방분리형 원룸 베란다

채광 양호 여부에 따라 200만원이 차이가 납니다.

특징 표준형 원룸입니다.

전세가4500 주방분리형 원룸 베란다 주차장

수원터미널 앞 추천 원룸입니다.

특징 모든 요소가 잘 갖춰져 있습니다.

채광양호하며 분리형 원룸에 베란다 있고 깨끗하며 주차장넓습니다.

전세가 4500~5000

특징 아직 입주가 덜된 신축입니다. 젊은 스타일에 맞게 인테리어가 되어 있습니다.

1.5룸 전세가 6500입니다.

특징 고급스러운 분위기와 넉넉한 공간의 오리지날 1.5룸입니다.

전세가 7500

특징 터미널앞 투룸건물 차체가 2개밖에 없으며 그중에서도 전세는 총8개 정도 보시면 됩니다. 전세는 나오는 즉시 없어진다고 보시면 되겠습니다. 자유롭게 전출입이 손쉬운 곳입니다.

기본 대출이 적은 건물이라 전세대출도 가능했던 곳입니다.

관리비(수도요금, 공동전기, 정화조, 청소 등 포함)는 주차장 엘리베이터 통신 등의 유무에 따라 3~5만원 부가됩니다.

임대인분들과 밀접하게 관계를 맺고 있어 임차인의 입장에서 최대한 편의는 봐 드릴 수 있으며 어느정도의 가격 협상 조절 가능한 곳도 많이 있습니다.

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