세류동 유일의 상업지이자 세류역 역세권의 상가주택 물건입니다.
상업지 중에서도 가장메인도로에 위치한 특급물건으로 나올 물건이 없는 곳의 최고의 희소성을 가진 상가주택입니다.
매물로 물건이 거의 나오지 않는 곳으로 개인사정에 의한 희귀한 물건입니다.
건물개요
지하 1층 지상3층
대지 139.8㎡(42.3)
상가 2 주택2
현보증금 2억3천 월세 250만원
매매가 7억
우선 고도제한이 풀리면서 세류역 부근의 가치는 상승일로에 있으며 권선아이파크가 완성되면 더욱 가치가 높아질 것이며 비행장이 이전하는 순간(최소한 10년은 바라봐야 하겠지만) 정점을 찍게 될 것입니다.
최근에 나온 물건중에서 가장 훌륭한 건물로 적극적으로 추천드리는 건물입니다.
♬♬♬ 정직한 물건과 성실한 중개 ♬♬♬
본 건물의 위치는 보시는 것과 같이 수원터미널 맞은편 주택이 밀집한 지역의 상권이 발달된 곳에 자리잡고 있습니다.
아래쪽으로는 세류역이 가까우며 위쪽으로는 곧 개통될 시청역이 가깝고 터미널또한 지근 거리에 있습니다.
교통편 좋고 이마트 패션아일랜드등 문화시설 또한 가까이 자리잡고 있습니다.
수원비상활주로 이전에 의한 고도제한폐지 혜택 또한 누리는 곳입니다.
수원시 권선구 세류3동 12m도로접 상가건물
사진에서 보시다 싶이 건물외관 리모델링 되어 있으며 내부 주택 2, 3층 역시 리모델링 되어 있으며 배관 공사 까지 새로 한 곳입니다. 집을 사시게 되면 기본적인 공사비 몇천은 들어가게 됩니다. 이건물 기본적으로 1억은 세이브가 되는 곳입니다.
대지 196.9㎡(59.56평)
건축면적 116.86㎡(35.35평)
연면적 416.74㎡(126.06평)
임대내용
지층 30평 100/100
1층 상가 2 500/40 500/40 원룸 200/20
2층 주택 2 500/45 500/45
3층 주인세대
3층 주인세대 손볼것 없이 바로 들어오셔서 살수 있습니다.
총보증금 2300만원 월세 195만원
매가 5억2천
현실적인 가격에 나온 상가주택입니다.
임대가격 평균이하 책정되어 공실위험 없습니다.
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.
031-225-2251
010-5514-4989
http:://수원원투룸.한국
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♬♬♬ 수원부동산 인터넷 매물의 모든 것 이준구 공인중개사 ♬♬♬
건축년도 1987년
2층 건물
대지 : 48평
연면적 : 201.3㎡
상가 4개 3300/140
주인세대 2500/50
보증금/월세 5,800/190
특징
세류동 주택가에서는 가장 상권좋은 신수원상가 메인도로에 있는 코너건물입니다.
즉 최고 안정적인 수익이 보장 된느 곳입니다. 공실 전혀 생기지 않는 곳입니다.
이 상권에 나와 있는 단 하나의 물건입니다.
부동산투자중 어디에 중점을 두느냐에 따라 나눈다면 이물건은 보수적인 투자에 가까운 물건입니다.
수익형 원룸등에 비해 수익률은 떨어지지만 너무나 안정적인 꾸준한 수익을 올릴수 있는 물건입니다
현재의 보증금과 월세 또한 가장 최저의 보수적인 가격으로 책정되어 있습니다.
보수적인 투자에 플러스되어 이곳 건물의 가격 또한 아직 탄력성이 많이 남아있습니다.
근처 원룸들과의 가격을 비교했을때 새로 공사한다고 하였을 경우에도 기본적으로 2-3억의 가격차이가 아직 존재합니다.
안정적인 투자를 하시는분들께 적극 추천드립니다.
하나더 뒷집과의 가격이 평당 400가량 차이가 납니다. 뒷집 같이 매매하였을 경우 2억 정도의 지가 상승효과가 있습니다.
예민한 물건이라 사진 생략하는 점 양해해 주세요^^
매가 5억5천(입금가로 얘기한 금액입니다)
031-225-2251
010-5514-4989 카카오톡, 페이스북 모든 상담환영
이준구공인중개사사무소
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2층 건물
대지 : 48평
연면적 : 201.3㎡
상가 4개 3300/140
주인세대 2500/50
보증금/월세 5,800/190
특징
세류동 주택가에서는 가장 상권좋은 신수원상가 메인도로에 있는 코너건물입니다.
즉 최고 안정적인 수익이 보장 된느 곳입니다. 공실 전혀 생기지 않는 곳입니다.
이 상권에 나와 있는 단 하나의 물건입니다.
부동산투자중 어디에 중점을 두느냐에 따라 나눈다면 이물건은 보수적인 투자에 가까운 물건입니다.
수익형 원룸등에 비해 수익률은 떨어지지만 너무나 안정적인 꾸준한 수익을 올릴수 있는 물건입니다
현재의 보증금과 월세 또한 가장 최저의 보수적인 가격으로 책정되어 있습니다.
보수적인 투자에 플러스되어 이곳 건물의 가격 또한 아직 탄력성이 많이 남아있습니다.
근처 원룸들과의 가격을 비교했을때 새로 공사한다고 하였을 경우에도 기본적으로 2-3억의 가격차이가 아직 존재합니다.
안정적인 투자를 하시는분들께 적극 추천드립니다.
하나더 뒷집과의 가격이 평당 400가량 차이가 납니다. 뒷집 같이 매매하였을 경우 2억 정도의 지가 상승효과가 있습니다.
예민한 물건이라 사진 생략하는 점 양해해 주세요^^
매가 5억5천(입금가로 얘기한 금액입니다)
031-225-2251
010-5514-4989 카카오톡, 페이스북 모든 상담환영
이준구공인중개사사무소
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