안정적인 수익의 상가주택 노후대책으로는 최고의 선택 세류동 최고의 상권

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건축년도 1987년

2층 건물

대지 : 48평

연면적 : 201.3㎡

상가 4개 3300/140

주인세대 2500/50

 

보증금/월세 5,800/190

특징
세류동 주택가에서는 가장 상권좋은 신수원상가 메인도로에 있는 코너건물입니다.

즉 최고 안정적인 수익이 보장 된느 곳입니다. 공실 전혀 생기지 않는 곳입니다.

이 상권에 나와 있는 단 하나의 물건입니다. 

 

부동산투자중 어디에 중점을 두느냐에 따라 나눈다면 이물건은 보수적인 투자에 가까운 물건입니다.

수익형 원룸등에 비해 수익률은 떨어지지만 너무나 안정적인 꾸준한 수익을 올릴수 있는 물건입니다 

현재의 보증금과 월세 또한 가장 최저의 보수적인 가격으로 책정되어 있습니다.

보수적인 투자에 플러스되어 이곳 건물의 가격 또한 아직 탄력성이 많이 남아있습니다.

근처 원룸들과의 가격을 비교했을때 새로 공사한다고 하였을 경우에도 기본적으로 2-3억의 가격차이가 아직 존재합니다.

안정적인 투자를 하시는분들께 적극 추천드립니다.

 

하나더 뒷집과의 가격이 평당 400가량 차이가 납니다. 뒷집 같이 매매하였을 경우 2억 정도의 지가 상승효과가 있습니다.

 

예민한 물건이라 사진 생략하는 점 양해해 주세요^^

 

매가 5억5천(입금가로 얘기한 금액입니다)

 

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