유라인 공인중개사

"저푸른 초원위에 그림같은 집을 짓고"  오늘은  이 노래가 생각나는 서산의 멋있는 전원주택 단지를 소개하고자 합니다.
우선 위치를 보겠습니다.

서산시 음암면 부장리 전원마을 스타힐의 위치는 서산IC에서 약5km 거리로 자동차 이용시 5-6분이면 도착할 수 있는 고속도로와 인접하여 수원, 안산, 화성등에서 약 1시간 이내에 도착할 수 있는 근접성이 좋은 곳입니다.
 
서산시 부장리 전원마을은 총면적 17,000여평에 현재 12가구가 먼저 입주하여 있으며 향후 총 100여 세대와  편의시설들이 들어설 예정입니다.
주변을 보자면 서산중심가가 약5km 정도 거리에 있으며 앞서 말한 서산IC가 5km, 서산중앙병원이 1.5km 정도이며 서해 명소들이 20-30km 거리에 분포해 있어서 전원생활을 즐기면서도 문화혜택을 누리기에 모자람이 없는 위치입니다.
또한 단지에 맞닿아서 수변 공원이 위치해 있는 것도 포인트라 할 수 있겠습니다.
 
보통의 전원단지 마을들은 토지를 저렴하게 구입하여 수익률을 높이기 위하여 기본적인 접근성이 떨어지는 곳에 위치하는 곳이 많습니다.
이에 반해 서산시 부장리 전원주택 단지는 고속도로와의 접근성면에서 탁월하다는 것에 많은 점수를 주고 싶은 곳입니다.
 
부장리 별빛전원마을 건축을 보자면 기본 33형을 기준으로 철근콘크리트  2층 건물로 1층에 방1 욕실2 거실 주방 다용도실이 있으며 2층은 방2 욕실1로 구성됩니다.
인테리어 불품으로는 독일산 창호와 싱크대가 기본적으로 고급스러움을 더할 것이며 인덕션이 기본으로 제공되며 시스템에어컨 또한 기본옵션으로 제공 됩니다.
 
규모가 있는 단지이다 보니 향후 부대시설로 편의점, 커피숍, 주민편의시설등이 들어설 예정입니다.
 
서산 부장리 전원주택은 곧 실시 예정인 지방 읍면 공시가 3억이하의 주택으로 수도권에 집이 한채 있더라고 양도세 취득세에 있어서 주택수에 포함되지 않는 굉장히 큰 장점이 있습니다.
수도권에 집이 한채 있어도 팔지 않고 전원생활을 즐길 수 있습니다.~~
 
서산 별빛마을 전원주택의 분양가는 다음과 같습니다.

대지 180 건물 36형 3억후반
대지 180 건물 40형 4억초반

대출 규제 지역이 아니어서 실입주금 약 1억부터 입주하실 수 있습니다.

부장리 별빛전원마을은 서산 최대규모의 전원단지로 서산의 새로운 명소가 될 곳 입니다.

분양문의

010-2193-6623

서산 최대규모 부장리 명품 전원단지 별빛 전원마을이 착공을 시작하였습니다.
내년 1월  준공 예정이며 계속적인 설계의 변경과 고심끝에  다음 과 같은 37형과 43형의 두가지 타입으로 착공을 시작 하였습니다.

A타입(37평형)

A타입은 가장 많이 선호하는 전통적인 구조입니다.
전면의 넓직한 데크와 개폐형으로 사용할 수 있는 다용도실 2층의 두곳의 테라스가 눈에 띄는 구조 입니다.

B타입(42평형)

B타입은 A타입에 비해 조금 더 아기자기한 구조의 1층과 2층의 넓은 다락방이 크나큰 장점으로 보입니다.
다락방에는 하늘창이 들어가 낮에는 따뜻한 햇빛을 밤에는 쏟아지는 별빛을 선사하게 될 것입니다.

기본 인테리어는 시스템에어컨이 4대, 중문설치, 안방 붙박이장, 1층 욕실 비데, 다락방 하늘창, 다락방 수납공간,  2층 외부 세면대, 창고, 다용도실, 데크, 유럽풍 싱크대와 인덕션 그리고 명품 독일 발틱사의 3중 구조 창호와 자연친화적인 마루가 함께 할 것입니다.
서산 전원주택에서는 볼수 없었던 세련된 구조의 인테리어가 여러분의 마음을 사로 잡을 것입니다.
 
이번 2차 단지의 설계는 고심끝에 70여 세대가 예정된 3차와 4차를 위하여 단지내 메인도로를 기존 4미터에서 8미터로 확장하여 좀더 쾌적한 환경과 함께 주택의 분양가는 낮추는 효과를 보아 4억이 넘던 분양가를 3억 후반대로 맞추게 되었습니다.

요즘 모든 원자재 가격이 상승하여 철근콘크리트 구조의 전원주택의 가격은 더욱이나 많이 오른 실정입니다. 원자재 상승으로 건축중에 분쟁이 난 곳이 많고 아예 건축중 건축업체가 도망 간 곳도 있는 실정입니다.
 
위 표의 4동을 기준으로 보자면 건축비가 일단 700만원(3.3㎡당)*36.9평=2억5830만원 입니다.
토지가 188.31평이니 토지 가격은 분양 가격에서 건축비를 제외한 1억30,594500원/188.31평을 해주면 평당 693,500원이라는 가격이 나옵니다.
 
토목, 설계 ,도로, 허가가 모두 된 상태에서의 가격으로는 어디에서도 볼 수 없는 토지 가격이라 생각됩니다.

굉장히 합리적인 가격에 분양을 하고 있는  있는 곳이라 볼 수 있습니다.
 
서산IC 5분 수도권 1시간거리 당진시내 20분거리로 수도권이나 가까운 충청도권에서 전원생활을 계획하시는 분들께 최적의 입지입니다.
 
서산시 최대의 명품 전원주택단지가 될 부장리 별빛전원마을 전원생활을 꿈꾸시는 분들께 가장 합리적인 선택이 될 곳이라 확신하며 앞으로 꾸준히 업데이트될 서산 부장리 명품 별빛전원마을 소식에 귀기울여 주시기 바라고 2차는 몇채 안되니 늦기전에 선택해 주시길 기대하겠습니다.
토지만 구매를 원하시는 분들도 언제든지 문의 환영합니다.~~

분양문의  
010-2193-6623
031)225-2001

화성시에서 빠르지는 않지만 꾸준히 발전하고 있는 곳 화성시 서쪽 송산그린시티와 화성시청 남양뉴타운 지역의 전원주택을 한번 보도록 하겠습니다.

화성시 남양쪽에도 전원주택들이 최근에 많이 분양도 하고 찾는 분들도 많지만 맘에드는 곳을 찾는 다는 것이 쉽지많은 않겠지요.

예전에 한참 전원주택이 붐을 일으킨적도 있었고 최근에도 많은 분들의 로망이라고 할 수있겠습니다.

전원주택을 고를 때 가장 많이 고려되는 부분이 접근성이 아닌가 싶습니다. 그런 면에서 화성시 남양은 접근성면에서는 주위 안산, 수원, 시흥, 안양, 인천, 뿐만 아니라 사당역에서도 50분내로 접근이 가능한 위치에 있습니다.

그리고 주위 환경은 남양시내와 남양뉴타운에서 인접한 위치라 편의시설이 모두 갖추어진 특급위치라고 보면 되겠습니다.

남양에도 많은 전원주택부지들이 분양을 하고 있지만 화성시청역이 들어선다는 이유로 쓸데없이 비싼 곳들이 많이 있습니다. 화성시청역의 접근성은 이 부근에서는 거의 차이가 나지 않고 1-2분 더 가깝다는 이유로 더 접근성 많이 떨어지는 산속에 있는 안좋은 위치들을 더 비싸게 파는 경우가 대다수 입니다. 홍성쪽 갈 분아니면 메리트가 있는 곳이 아닙니다.

화성시 남양지역의 전원주택 토지들 가격은 현재 3.3제곱미터당 180만원에서 200만원선입니다. 좀더 저렴한 것은 150만원 정도입니다. 좀 더 저렴한 것을 찾는 분들도 많지만 단지들이 조성되어 있는 곳들의 장점도 많고 적당한 크기의 땅을 적당한 위치에서 저렴한 가격에 찾는 것이 결코 쉬운일이 아닌지라 토목도 되어있고 허가도 나 있는 곳의 땅을 사는 것도 한 방법이라 하겠습니다.

보통 대지 전용 80평 도로지분 20평 합계 100평에 건축면적 25평 정도이면 3억정도에서 집을 지을 수 있습니다.

180만원되는 곳을 180만원에 사느냐 50만원짜리를 200만원에 사느냐가 문제인 지역입니다.

아래 소개해드리는 주택들은 남양에서 가까운 위치의 전원주택들로 이런저런 사정으로 거품없는 가격에 나온 것들이라 적극적으로 추천해드립니다.

대지는 각 전용으로 136평, 160평이고 도로지분은 별도로 있습니다.

건축은 지하차고 있는 2층집으로 연면적 40평 차고지 별도에 내부 인테리어 최고급으로 되어 있는 멋들어지게 지은 집들입니다.

뷰도 좋고 주위 오염시설들도 없고 접근성 좋은 위치의 전원주택들입니다.

가격은 각 5억2천만원으로 토지비용, 건축비용, 부대비용 생각하면 직접 건축하는 것보다 더 저렴하게 나온 집들이라 추천드리는 것입니다.

아직 많이 저평가 되어있는 지역으로 앞으로 집값 하락등의 리스크는 전혀없는 곳이며 다른 곳보다 더 경제적인 가격에 여유있는 토지면적과 집면적을 확보하실 수 있습니다.

좀더 아래 사진은 기아자동차연구소 부근의 집으로 지역은 조금 떨어진듯 하지만 막상보면 아늑한 기운이 절로 드는 전원주택들이 주위에 같이 모여서 숨어있는 무릉도원과 같은 마을입니다. 대지 152평 2층택으로 가격은 4억원입니다.

 ↓ ↓ ↓남양읍의 전원주택 외부 모습과 주위 뷰 ↓ ↓ ↓

토지만 별도로 사실 수 있는 남양시내가 한눈에 내려다 보이는 멋있는 뷰가 있는 토지들도 있습니다.

서해 가까운 남양에서 전원생활의 편안함을 누려보세요.

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남양뉴타운 중심상업지 최초의 부동산 남양유라인공인중개사무소입니다.

오늘은 화성시 남양의 전원주택 전세가 나온 것이 있어서 한번 보도록 하겠습니다.

일단 전원주택 전세는 흔하지 않은 물건이며 보시면 딱 맘에 들 곳입니다.

전원주택을 보러가기전 장날이라 읍내를 한번 돌아 봅니다.~~

계절의 여왕 5월 남양읍내에도 생기가 돕니다.

화성시 남양읍 남양리는 5일장이 섭니다. 1일, 6일.

장구경 일단 한번 보시죠.

남양뉴타운쪽과는 대비되는 모습입니다. 과거와 현재가 공존하는 남양뉴타운의 모습입니다.

읍내에서 멀지않은 곳에 자리한 전원주택을 보도록 하겠습니다.

남양읍에서 현재 지어진 전원주택중에서는 가장 좋은 위치라고 봅니다.

안산에서 가깝고 수원에서도 접근성이 좋습니다.

2층 주택으로 내외부 모두 전원생활하기 좋은 구조로 되어 있습니다.

넓직한 마당도 있고 지하 주차장도 구비되어있으며 테라스공간들도 훌륭합니다.

사진들로 한번 보시지요.

저 뒤쪽으로 남양읍내쪽 모습과 뉴타운 아파트가 보입니다.

주변에 전원주택단지들도 같이 형성되어 있습니다.

보시면 딱 맘에드실 집입니다.

현재 전세는 딱 2채 있고 전세 가격은 2억, 2억5천입니다.

나날이 송산역, 송산그린시티, 화성시청역등의 호재로 토지 가격이 올라가고 있는 곳입니다.

전원주택지도 분양중이오니 관심있는 분들은 오셔서 한번 구경해보세요.

투자로도 괜찮은 지역입니다.~

문의전화 031-225-2001 남양유라인공인중개사

오늘은 공기 좋기로는 전국에서 알아주는 영월 법흥계곡 전원주택을 소개해 드리고자 합니다.

강원도 영월 무릉도원면 법흥계곡 가까운 곳의 전원주택입니다.

주변으로 숲으로 둘러쌓여 있으며 조금 아래쪽으로는 법흥계곡이 있습니다.

6년차 되는 주택으로 너무나도 관리가 잘 되어 있습니다.

공기가 너무너무 좋은 곳으로 휴양지나 요양용으로도 안성맞집입니다.

집주인분이 건축할때 부터 모든 사항을 하나하나 체크하셔서 꼼꼼하게 잘 지은 집입니다. 

개요

위치 영월 법흥계곡 입구 가까운 곳 법흥사 10분내외 신림ic 28km

토지면적 1316㎡

건축면적 104㎡

방3개중 하나는 찜질방으로 만들어 놓았으며 안쪽에는 벽난로가 설치되어 있습니다.

정원은 사진과 같이 잘 정돈되어 있고 정자가 이쁘게 꾸며져 있으며 정자와정원 아래쪽으로 텃밭이 만들어져 있습니다.

도로환경 좋으며 신림ic에서 그리 멀지 않은 지점입니다.

주위 산의 공기가 너무나 좋은 곳으로 하룻밤만 지내도 온몸이 틀려지는 것을 느낄 수 있습니다.^^

최근 보았던 전원주택 중 가장 추천드리고 싶은 집입니다. 후회없는 선택이 되지 않을 까 싶습니다.

아래는 실사진 들입니다.

정원모습 오른쪽이 집이며 외쪽으로 정자가 보입니다. 정자아래쪽이 텃밭입니다.

소나무와 집이 멋드러지게 어우러져 있습니다.~

텃밭으로 이어지는 정자입니다.

집 색채도 주변과 잘 어울립니다.

영월 전원주택, 법흥계곡, 강원도 전원주택, 영월 펜션, 원주 전원주택, 평창 전원주택, 횡성 전원주택

잔디도 잘 정돈된 모습입니다.

석축도 아름답게 잘 쌓아 놓았네요.

깊은 숲속의 공기냄새가 여기까지 퍼지는 것 같습니다.^^

정원을 아기자기하게 잘 꾸며 놓으셨습니다.

집주인분의 사정상 내놓은 집입니다.

전원생활을 생각하시는 분이시면 후회없는 선택이 될 집입니다.

좋은 집 좋은 기회 놓치지 마세요~

매가 3억

문의 010-5514-4989

오래간만에 전원주택 올려봅니다.

화성시청과 수원시청 가운데 위치한 원평리 전원주택을 소개하고자 합니다.

원평리는 최근 토지이용계획에 따라 일부가 택지정리가 되어 개발되면서 개발된 지역의 땅값이 많이 상승을 하였습니다.

그 중에 매물로 나온 한집을 소개하고자 합니다.

건축은 2015년도에 되었고 1, 2 층 단독주택으로 1, 2층 모두 살림이 가능한 구조로 되어있습니다.

두세대 같이 거주해야 하는 집에 적당하지 않을까 싶습니다.

천천ic까지 7분정도면 갈 수 있어 화성시나 수원이나 생활권으로 이용하실 수 있습니다.

가까운 위치에 수인선 역도 생겨서 안산이나 수원쪽으로 더욱 편안한 생활권이 됩니다.

칠보산 등산로가 바로 앞에 있어 정상까지 40-50분 코스로 다녀 올 수 있습니다. 산을 좋아하시고 건간을 생각하시는 분들에게도 적극 추천드리는 위치입니다.

도심지 생활권 가능하면서 전원생활을 할 수 있는 위치의 원평리 전원주택 적극 추천드립니다. 

가격 4억 9천만원

직접 살집이라 돈 많이 들여서 지은 집이라 현재로는 직접 땅사서 짓는 것보다 싼 가격입니다^^

031-225-2001

용인타운하우스 포리스타 저수지조망

전원주택을 찾는 가장 큰 이유는 도심지에서 벗어나 조금 더 쾌적한 생활을 영위하기 위해서가 아닐까 싶습니다.

복잡한 도심지를 벗어나 여유로움을 느끼며 살고 싶은 것은 모든 보통사람들의 로망이라 할 수 있겠습니다.

하지만 시골생활을 할 경우 많은 도심지의 이점을 버려야만 하기에 망설이게 되어 있습니다.

해서 차선책으로 많이 선택하시는 것들이 도심지인근의 타운하우스들로 최근 더욱더 각광을 받고 있습니다.

현재 올해 2015년 1월부터 분양중인 포리스타 타운하우스 역시 이 조건에 가장 부합하는 타운하우스 중의 하나라고 보시면 되겠습니다.

지형은 배산임수의 명당의 자리로 쾌적한 전원생활이 보장되며 생활권은 분당 판교의 편리함을 고르게 이용하 실 수 있습니다.

또한 지열보일러와 태양광을 이용한 난방시스템으로 전원생활을 생각하시면 먼저 걱정되는 냉난방관리비의 걱정에서 벗어나실 수 있습니다.

중요한 분양가 또한 5억4천 만원대 부터 판교의 전세 가격으로 내집 마련과 전원생활을 꿈을 이룰 수 있는 장점이 있습니다.

판교전세 가격 ==>판교 아파트 전세 3.3㎡당 1555만원..강남 넘어섰다

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용인 포리스타 타운하우스 분양 1차 48세대

031-225-2001 분양담당 이준구

입지조건

아래 보시는 봐와 같이 본 타운하우스는 기본적으로 경부고속도로와 용인서울고속도로 중간에 위치하여 있으며 생활권으로는 판교와 분당이 바로 위쪽과 오른쪽으로 자리잡고 있습니다.

쾌적한 전원생활을 영위하시기 위하여 타운하우스를 찾으시는 분들 중에 가장 염려하시는 것 중 하나가 도심지와 동떨어져 심리적으로 불안해하시는 분들이 많은데 본 사업지는 전혀 그런 부담이 없습니다.

바로 지척으로 판교의 비버리힐스로 개발예정되었던 미니신도시급 대장지구가 2019~2020년 이면 조성이 되어 현 사업지 타운하우스의 앞마당이 바로 판교가 되는 효과가 있습니다.

판교, 분당 10분거리 대장지구 바로 아래 최적의 입지

경제성

주변시세와 비교할 때 가장 가까운 성남대장지구 택지와 비교해 볼때 대장지구 택지 공급가격이 1100만원대에 책정이 되어있습니다.

대장지구 근린생활시설들이 들어설 거리와 현 타운하우스의 거리는 직선으로 1.5km 정도 밖에 차이가 나지 않습니다.

앞마당에 들어서는 택지의 가격이 1100만원대인데 비해 현 분양주택은 1000만원도 안되는 600만원 초중반 가격에 주택을 함께 소유할 수 있습니다.

단지배치도

설계개요

대지위치 경기도 용인시 수지구 고기동

대지형태 48개 택지 및 단독주택

건축규모 지하1층 지상1~2층 / 철근콘크리트

부대시설 경비실, 셔틀버스

분양가격 5억4천~7억9천

착공 2015년 1월말

준공 2015년 10월 예정

주택 건축타입

A타입

B타입

C타입

D타입

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용인 포리스타 타운하우스 분양 1차 48세대

031-225-2001 분양담당 이준구

분양사무실 방문시 담당 이준구 부장 꼭^^ 찾아주세요.

분양사무실 용인시 고기동 108 포리스타 분양사무실

오늘 소개해 드릴 부동산은 충청남도 태안군 원북면 반계리에 위치한 전원주택 부지입니다.

아래 평면도에서 보시는 봐와 같이 나지막한 산등성이 자락에 자리잡은 전형적인 전원주택지라고 보시면 됩니다.

2차선 도로변에 접해있으며 도로는 도시계획으로 4차선 확장 예정중입니다.

서해쪽 해수욕장 태안군청이 직선거리 10km이내로 바닷가 가깝고 각종 편의시설 멀지 않은 곳입니다.

현재 설계도면으로 보자면 각필지 분양면적은 280평이며 여기에는 도로지분이 포함된 것으로 전용면적은 230평정도 예상하시면 되겠습니다.

평당 분양가격은 50만원입니다.

막 분양시작하는 것으로 언제든지 구경하시고 좋은 자리 선점하세요.

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충북 괴산 화양계곡에 자리잡은 토지입니다.

앞으로는 2차선도로 뒤쪽으로는 화양계곡이 자리잡고 있는 명당토지입니다.

펜션 캠프장 수련원 시설등으로 안성맞춤인 곳입니다.

주변에 펜션들이 많이 자리잡고 있으며 주위에서 구하기 힘든 넓은 부지의 토지입니다.

총면적 13,467㎡ 4층 건물근린생활시설 1동 단독주택 1채 기타 부속건물

사진에서 보듯이 강을 옆에 끼고 있는 토지로 운치가 일품인 곳입니다.

총매가 23억

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언제든지 문의주세요.

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