유라인 공인중개사

홍성 남당항 2-3분 거리의 펜션 분양중입니다.

대규모 단지로 계획되어 총 220여세대 분양 예정입니다.

이제 막 시작한 분양입니다. 계약시 계약에서 준공까지는 2개월정도가 소요될 예정입니다.

입지조건을 보자면

일단 남당항이 바로 인접하여 있다는 장점이 있습니다.

일년내내 축제를 하는 곳으로 수요가 넘처 나는 곳입니다.

또한 국내에 몇개 안되는 100대가 동시에 오토캠핑을 할 수 있는 대규모 캠핑장이 조성되어 올 봄에도 삼성카드사 야유회가 열렸던 곳으로 인지도가 있는 곳입니다.

바로 옆 천수만 철새 도래지 역시 이곳의 배후지 입니다. 현재 생태공원 조성중으로 가을, 겨울철 많은 관광객이 예상됩니다.

많은 관광객들이 모여드는 입지 조건치고는 현재 이부근 숙박 시설이 턱없이 모자랍니다.

현장 확인을 해보시면 아시겠지만 모텔 3-4개가 전부인 실정입니다.

이번 분양의 메리트가 여기에 있다고 보시면 됩니다.

부대시설로는 벌써 NTF생체부활의학회 본부가 입점이 되어 힐링 타운으로써의 기능을 도와주게 됩니다.

분양되는 펜션은 세가지 종류로 82.5㎡, 49.5㎡, 33㎡ 세종류이며 82.5㎡는 전용 328.75㎡의 토지가 제공되며 나머지 49.5㎡, 33㎡ 는 4채가 한동으로 구성되어 있습니다.

분양가격은 정말 부담없는 가격으로 7800만원, 9900만원, 1억6500만원 (부가세는 모두 별도입니다.) 으로 책정되어 있습니다.

평소 숙박 관리는 현지 관리소에서 모두 하며 수익 구조는 6:4(관리소) 비율로 나누게 됩니다.(관리비에는 난방,전기,세탁,상하수도 등의 모든 비용이 포함됩니다. 직접 관리하셔도 됩니다) 예상수익률은 10%이상으로 보고 있습니다.

언제나 필요할때 쓰실 수 있는 펜션이 하나 생기면서 수익이 나는 구조입니다.

홍성IC 15분 정도의 거리로 접근성도 뛰어나고 주위 풍경도 좋은 곳으로 현장 보시면 맘에 드실 곳입니다.

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4채가 한동으로 이루어진 작은 평수의 펜션 조감도 입니다.

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 가장 큰 평수의 조감도입니다.

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현재 생태공원으로 한창 공사중인 철새도래지 입니다.

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