유라인 공인중개사

설날이 얼마 안남은 제법추운 겨울날씨의 계절입니다. 설레이는 설맞이 하고들 계시는지요.

오늘은 평택 소사벌지구에서 가장 최대규모인 필그린타워의 오피스를 보고자 합니다.

평택 필그린타워는 총 지하2층 지상7층규모의 상가, 오피스 복합단지로 1,2층이 상가이고 2층일부~7층까지가 오피스로 구성된 오피스특화 건물입니다.

총 오피스는 109개 호실로 구성되어 있으며 전용 31.20㎡(31.20Py)~140.22㎡(42.42Py)면적으로 구성되어 있으면 총면적은 무려 4,855.84㎡(1468Py)규모로 평택에서 최대규모라 할 수 있습니다.

장점으로는 지역적으로는 수변공원에 접해있는 쾌적한 위치로 평택법원과 평택시청이 지척이며 고덕신도시가 7분거리에 있어 평택에서 이와 연관된 사무실을 구하고자 할때에는 최적의 위치에 있다고 보시면 됩니다.

건물의 장점으로는 각호실마다 냉난방시스템 및 테라스가 설치가 되어 있으며 또한 주차시설로 지하2층 총120대의 넉넉한 주차공간이 확보되어 있습니다. 총면적 또한 위에서 언급한대로 평택 최대규모로 어떠한 큰 업체도 입주할 수 있는 공간이 확보되어 있습니다.

소호사무실로도 최적의 컨디션으로 분양 및 임대를 진행중으로 평택의 쾌적한 사무실에서 저렴한 비용으로 임대를 하시거나 내 사무실을 가지고 싶은 분들에게 적극적으로 추천드리는 바입니다.

또한 요즘의 트랜드인 공유오피스를 원하시는 분들을 위해 조금 넓은 사무실을 분양 받아서 여러업체를 입주시키는 것도 한가지 방법이라 추천을 드리는 바입니다.

2층상가 전체는 요즘 가장 인기있는 프랜차이즈중에서도 가장 핫한 골프존이 입점해 있습니다. 추후 골프존 건물로 인지도도가 높아질 것으로 찾아오기 쉬운 광고효과 있는 건물로 사업에도 플러스 요인이 될 것이라 봅니다.

오피스의 가격대는 101,470,000부터 이며 대출은 60%에서 최대 70%까지 가능합니다.

준공은 2020년 6월로 지금부터 준비하시면 알맞게 입주를 하실 수 있지 않을까 싶습니다.

모든 것을 입주하시는 기업여러분들과 분양하시는 분들께 맞추어 드리니 궁금한 사항은 무엇이든지 문의해 주세요.

031-225-2001 010-3949-0013 이준구 팀장

필그린타워 골프존 수익률 관련 지난 포스팅 ==> 클릭

2019년도 한달밖에 안남았습니다.

남은 한달 마지막 마무리 잘 하는 한달이 되어야 겠습니다.~

오늘은 오래간만에 상가를 소개해 드리고자 합니다.

고덕신도시로 인해 이제는 너무도 많이 잘 알려진 평택의 소사벌지구 숨은 보석같은 상가 필그린타워를 알려드리고자 합니다.

이곳 상가를 추천드리고자 하는 이유는 첫번째는 주위 상권이 좋습니다.

주변에 상가들을 보면 1층은 공실이 없는 상태로 모두 임대가 잘 맞춰져 있습니다.

이곳 필그린타워의 상가는 1층과 2층으로 구성되어 있으며 2층은 임대가 완료되어 있기에 1층만 임대를 맞추면 되는 상황입니다.

두번째는 앞서 얘기드렸듯이 임대완료 되어 있는 2층의 수익률이 너무도 좋기 때문입니다. 모두 임대가 맞춰져 있습니다.

골프존이 많은 투자를 하면서 10년 장기 임대를 완료하였으며 임대가 수익률 및 현황은 다음과 같습니다.

(면적(㎡) 대출이율 3.5%기준 대출 70%기준)

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