유라인 공인중개사

오래간만에 괜찮은 수익형 건물 포스팅합니다.

다가구주택 개요

위   치 용인시 처인구 포곡읍

대   지 280㎡(84.7평)

연면적 418.45㎡(126.59평)

주차장 123.15㎡(37.25평)

준   공 2011. 5

수익성

매매가 950,000,000

융자금 300,000,000

보증금 245,000,000

월   세    5,280,000

이   자    1,300,000

순수익    3,980,000

수익률         11.8%

에버랜드가 위치한 전대리에 위치한 수익형 건물입니다. 4층 건물 원룸15  주인세대1

같은 동네에 계신 사장님께서 직접 건축하신 건물입니다. 풀옵션 넓은 베란다가 특징입니다.

요즘 흔하디 흔한게 원룸 건물이지만 이건물 포스팅하게 된 최고의 이유는 물론 위치의 희소성입니다. 그리고 향후 전망입니다.

이 건물의 위치는 아래의 빨간점 부분이며 파란점은 에버랜드역입니다.

에버랜드 관광단지 지정된 곳에서 바로 인접하며 에버랜드역 400미터 5분거리입니다.

400만평 규모의 복합레져시설 진행중입니다. 이로 인한 파급력은 상상을 초월하리라 봅니다. 특히 주변은 말할 필요가 없겠죠.

2014년까지 목표로 400만평의 부지위에 진행중이며 연간 1100만명의 관광객유치와 19000명의 고용 창출효과 그리고 상시상주인원 2500명 예상을 하고 있습니다. 어마 어마한 숫자들입니다. 지속적인 개발과 보수로 인한 필요인원 상주하는 인원등 원룸 주택 수요가 지속적으로 생겨 날 곳입니다.

도심지 원룸촌에 모여 모양새만 그럴 듯한 곳 보다 100배 좋은 곳으로수익형 건물에 관심 있으신 분들께 적극 추천드립니다.

현재도 대부분 삼성관계된 분들이 사용하고 계시고 주인세대 역시 에버랜드 관계자분이 현재 사용중입니다.

건물주 분과의 친분이 돈독한 곳으로 현장 언제든지 구경오셔도 되며 협상 최대한 맞춰서 진행해 드겠습니다.