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이전에 포스팅하였던 용인시 에버랜드 인접한 수익형 원룸 건물에 새로운 호재가 하나 있어 다시 적어봅니다.

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http://blog.daum.net/minpa/128

2013년 1월 29일에 용인시에서 에버랜드측에 경전철을 향후 3년간 무상으로 제공하기로 하였습니다.

인근 부동산에는 호재가 아닐수 없어 알려드립니다.

4월 부터 정상운영하기로 하여 유입인구 증가의 효과가 있으리라 봅니다.

관광단지 개발로 스키장등 중단기 펜션등의 대체로  활용함으로 계절별 공실의 위험도 현저히 줄일 수 있으리라 봅니다.

설이 일주일 밖에 안남았습니다. 언제나 명절이 다가오면 들뜬 기분이 드는데 요즘은 경기가 안 좋아 거리 분위기는 한산한 편입니다.

아무쪼록 자주 못본 가족들과의 설명절 화목하게 잘 보내시길 바라겠습니다.

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오래간만에 괜찮은 수익형 건물 포스팅합니다.

다가구주택 개요

위   치 용인시 처인구 포곡읍

대   지 280㎡(84.7평)

연면적 418.45㎡(126.59평)

주차장 123.15㎡(37.25평)

준   공 2011. 5

수익성

매매가 950,000,000

융자금 300,000,000

보증금 245,000,000

월   세    5,280,000

이   자    1,300,000

순수익    3,980,000

수익률         11.8%

에버랜드가 위치한 전대리에 위치한 수익형 건물입니다. 4층 건물 원룸15  주인세대1

같은 동네에 계신 사장님께서 직접 건축하신 건물입니다. 풀옵션 넓은 베란다가 특징입니다.

요즘 흔하디 흔한게 원룸 건물이지만 이건물 포스팅하게 된 최고의 이유는 물론 위치의 희소성입니다. 그리고 향후 전망입니다.

이 건물의 위치는 아래의 빨간점 부분이며 파란점은 에버랜드역입니다.

에버랜드 관광단지 지정된 곳에서 바로 인접하며 에버랜드역 400미터 5분거리입니다.

400만평 규모의 복합레져시설 진행중입니다. 이로 인한 파급력은 상상을 초월하리라 봅니다. 특히 주변은 말할 필요가 없겠죠.

2014년까지 목표로 400만평의 부지위에 진행중이며 연간 1100만명의 관광객유치와 19000명의 고용 창출효과 그리고 상시상주인원 2500명 예상을 하고 있습니다. 어마 어마한 숫자들입니다. 지속적인 개발과 보수로 인한 필요인원 상주하는 인원등 원룸 주택 수요가 지속적으로 생겨 날 곳입니다.

도심지 원룸촌에 모여 모양새만 그럴 듯한 곳 보다 100배 좋은 곳으로수익형 건물에 관심 있으신 분들께 적극 추천드립니다.

현재도 대부분 삼성관계된 분들이 사용하고 계시고 주인세대 역시 에버랜드 관계자분이 현재 사용중입니다.

건물주 분과의 친분이 돈독한 곳으로 현장 언제든지 구경오셔도 되며 협상 최대한 맞춰서 진행해 드겠습니다.