유라인 공인중개사

눈이 많이 내리는 사무실 앞 풍경입니다. 아직 눈이 내리면 기분이 괜시리 좋아지네요. ㅎㅎ 

눈내리는 날 새롭게 나온 집들도 있고 가격 싸게 나온 곳들도 있고 해서 수원터미널 세류동 인계동 원룸들을 한바퀴 돌아 봅니다.

경제가 날로 안좋아 지는 시점에 고객분들을 위해 조금 더 나은 집들을 찾고 주인들과 협상하고자 하루 하루 고민을 많이 합니다.^^

아래 원룸사진은 세류동 수원터미널앞 원룸사진입니다.

보시는 봐와 같이 양쪽으로 창이 있어 굉장히 밝습니다. 내부도 깔끔하며 들어서는 순간부터 느낌이 오는 곳입니다.

주방분리형 원룸이며 베란다도 있어 에이급에 속하는 곳으로 신축이었던 2-3년전만해도 전세가 5천~5천5백 정도에 거래가 되었으나 현재 조금 낮아진 상태며 주인분과 인연이 많은 곳으로 현재 전세가 4천에 거래하실 수 있는 곳입니다.

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아래는 위에 본 원룸보다는 조금 떨어지지만 보증금 작게 구할 수 있는 오픈형 원룸입니다.

보증금 100만원 월세 30만원 관리비(수도,tv,인터넷 등 포함)5만원 정도에 구할 수 있는 곳입니다.

방 그리 작지 않은편이며 크기 상태 대비 가격이 터미널앞 풀옵션 원룸중에서는 가장 저렴하다고 보시면 됩니다.

원룸건물주와 잘 아는 곳이 아니면 이렇게 잘 안되는 곳입니다. 무보증 단기계약도 가능하지만 월세가 많이 올라가며 선불이됩니다.

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수원터미널 바로앞 풀옵션 원룸시세는 보증금500일 경우 월세 30만원~45만원 정도 합니다. 위치에 크기에 따라서 더 저렴한 것도 있고 비싼 것도 있습니다.

아래 사진은 보통 상급정도에 속하는 월세 40만원 정도의 원룸들입니다.

위사진은 주방면적이 일반 원룸들 비해 넓은 곳입니다.

 원룸에서 바라본 수원터미널사거리 모습

 위사진은 일반 원룸대비 방크기가 넓은 곳입니다.

아래 사진은 인계동 위치한 투룸입니다. 두 곳의 공사가 거의 마무리가 되어 가고 있는 중인데 그중 구조와 가격이 나은 곳을 올려봅니다.

인계동은 조금 더 임차료가 비싸게 형성 됩니다.

아래사진은 거실 방 거실 3bay 구조로 되어 있는 투룸으로 채광이 좋고 구조가 더 나은 곳이었습니다.

임대료는 보증금 2천만원에 월세70만원입니다.

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눈이 잠시 멈춘 터미널 모습입니다.

 터미널 맞은편 원룸지역의 초입 부분 모습입니다.

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이상 터미널부근 한바퀴 돌고 그 중 괜찮은 집들로 간추린 내용들을 올려보았습니다.

연말연시 잘 마무리 하시고 희망찬 새해들 되시기 바라겠습니다.^^

하나공인 031-225-2251, 031-225-2001

오늘은 수원 원룸 월세 전세 등에 관하여 살펴보겠습니다.

수원지역의 원룸은 기본적으로 삼성전자를 기반으로하여 수원터미널을 기준으로 발전을 하였습니다.

이후 곡반정동에 대규모의 원룸단지가 들어섰으며 삼성전자 주변으로도 많은 원룸단지들이 최근 완공되었습니다.

또한 경기대 경희대 성균관대등 대학가 주변과 수원역 세류역등 역을 기반으로 원룸들이 들어서 있습니다.

수원 주변으로는 화성병점 오산역 주변등으로 또한 대규모 원룸단지들이 있습니다.

수원원룸들 중에서는 그래도 기반시설 및 위치 접근성등을 고려해볼때 수원터미널 인근이 가장 인기있는 곳이 아닌가 싶습니다.

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수원원룸 전세 월세 시세

원룸 월세는 보통 보증금 500만원 기준으로 크기나 층수 위치등에 따라 30~45만원까지 다양합니다.

수원터미널 바로 앞쪽의 최근 준공 1년정도 또는 분리형으로 베란다를 갖춘 원룸은 40만원정도 예상하시면 되겠습니다.

원룸 전세는 3000만원에서 5000만원정도까지 있으며 이또한 위치 크기등에 따라 다양합니다.

원룸건물들은 기본적으로 대출이 있습니다. 전세는 보증금과 대출을 함께 계산하여 안전한 건물인가 여부를 따져 봐야 하기때문에 전문 부동산에서 꼭 거래를 하셔야합니다.

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수원 또한 투룸 전세는 기본적으로 많이 모자라는 실정입니다.

신축5년이내 투룸으로 살림할 수 있는 투룸을 기준으로 시세를 보자면 7500만원~1억2천 정도까지의 시세가 형성되어 있습니다.

월세는 보증금 2000만원정도 기준으로 50만원에서 80만원정도까지 예상하시면 되겠습니다.

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수원터미널 공신력있는 부동산으로 수원전지역 원룸을 책임지고 중개하고 있습니다.

언제든지 상담전화 주시면 성심껏 답변드리겠습니다.

원룸검색 http://수원원투룸.한국

블로그 http://다음부동산.한국

문의전화 031-225-2251 031-224-8983 카톡 문자 010-5514-4989

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수원 원룸의 메카지역인 수원버스터미널 원룸지역입니다.

맞은편 수원터미널과 함께 성장한 지역입니다.

빨간색(준주거지역)과 초록색 부분에 집중적으로 원룸단지들이 형성되어 있습니다.

비교대상으로는 동남방향으로 곡반정동에 대규모 원룸단지가 있지만 교통이나 쾌적한 생활의 질 면에서는 한참 떨어지지 않나 생각됩니다.

삼성단지 근처 곡반정동 원룸단지 그리고 각동네 골목에도 많은 원룸들이 생기면서 예전보다는 못하지만 그래도 이제는 상권이 확실하게 자리 잡은 지역으로 주변 터미널 복합의류매장 이마트 메가박스등 편의시설이 강점입니다.

일번국도에서 바라본 모습 오른쪽 터미널복합단지이며 왼쪽방향이 원룸단지입니다. 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세 시세

많은 원룸건물들이 들어서면서 경쟁이 치열해지니 자연스럽게 가격은 하락이 되어 있는 상태입니다.

지난 2년사이 보통 전세는 500만원 정도 월세는 5만원정도의 조정이 있지 않았나 싶습니다.

 분리형주방 방 베란다 로 된 구조의 원룸 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세

 

아래는 최근 나온 투룸 전세 집입니다. 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세  

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 거실공간넓은 1.5룸 내부 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세  

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작년에 건축된 신축원룸내부

 

 

 

최근 수원터미널 원룸 시세표입니다.

 

구분	전세	월세(보증금/월세)	비고
원룸	3000 ~ 4500	300/30 ~ 500/45	풀옵션 관리비4-5만 tv,인터넷,수도세등 포함
1.5룸	5500 ~	500/50 ~	오리지널 1.5룸 물건 부족
투룸	6000 ~ 8000	1000-45 ~	전세 물건 부족

 

어디나 마찬가지이지만 싸고 좋은 물건들은 계약이 바로 되기 마련이며 이런 물건은 많은 편은 아닙니다.

미리미리 연락 주시면 좋은 물건으로 보답해드리겠습니다.

원룸주들과 관계가 확실한 곳으로 안심하고 계약해 드립니다.

주소창에 언제나

http://수원원룸.한국

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http://원룸부동산.한국 등을 입력하시면 모바일 PC모두 접속됩니다.

 

 

 

 

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