유라인 공인중개사

수원 원룸의 메카지역인 수원버스터미널 원룸지역입니다.

맞은편 수원터미널과 함께 성장한 지역입니다.

빨간색(준주거지역)과 초록색 부분에 집중적으로 원룸단지들이 형성되어 있습니다.

비교대상으로는 동남방향으로 곡반정동에 대규모 원룸단지가 있지만 교통이나 쾌적한 생활의 질 면에서는 한참 떨어지지 않나 생각됩니다.

삼성단지 근처 곡반정동 원룸단지 그리고 각동네 골목에도 많은 원룸들이 생기면서 예전보다는 못하지만 그래도 이제는 상권이 확실하게 자리 잡은 지역으로 주변 터미널 복합의류매장 이마트 메가박스등 편의시설이 강점입니다.

일번국도에서 바라본 모습 오른쪽 터미널복합단지이며 왼쪽방향이 원룸단지입니다. 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세 시세

많은 원룸건물들이 들어서면서 경쟁이 치열해지니 자연스럽게 가격은 하락이 되어 있는 상태입니다.

지난 2년사이 보통 전세는 500만원 정도 월세는 5만원정도의 조정이 있지 않았나 싶습니다.

 분리형주방 방 베란다 로 된 구조의 원룸 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세

 

아래는 최근 나온 투룸 전세 집입니다. 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세  

 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세

수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세  

 

 거실공간넓은 1.5룸 내부 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세  

 1.5룸내부 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세

 

수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세

 

작년에 건축된 신축원룸내부

 

 

 

최근 수원터미널 원룸 시세표입니다.

 

구분	전세	월세(보증금/월세)	비고
원룸	3000 ~ 4500	300/30 ~ 500/45	풀옵션 관리비4-5만 tv,인터넷,수도세등 포함
1.5룸	5500 ~	500/50 ~	오리지널 1.5룸 물건 부족
투룸	6000 ~ 8000	1000-45 ~	전세 물건 부족

 

어디나 마찬가지이지만 싸고 좋은 물건들은 계약이 바로 되기 마련이며 이런 물건은 많은 편은 아닙니다.

미리미리 연락 주시면 좋은 물건으로 보답해드리겠습니다.

원룸주들과 관계가 확실한 곳으로 안심하고 계약해 드립니다.

주소창에 언제나

http://수원원룸.한국

http://수원전세.한국

http://원룸부동산.한국 등을 입력하시면 모바일 PC모두 접속됩니다.

 

 

 

 

수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세 수원 버스터미널 세류동 세류역 원룸 투룸 전세 월세가격 시세

 

 

 

 

새로 신축중인 수원 세류동 신축 원룸 투룸 건물들을 둘러보았습니다.

거의 마무리 단계로 벌써 계약이 된 곳도 있더군요.

세류동 터미널 부근과 마찬가지로 세휴사거리 부근도 교통이 매우 편리한 곳입니다.

세류역 4정거장으로 환승용이하며 수원역 영통 오산등으로 진출입이 용이합니다.

10동정도가 조성되는 규모가 꽤 큰 곳으로 베란다 방 넓직하게 잘 나온 곳들이 꽤 있네요.

첫번째 들러본 곳입니다.

가본 곳중에 가장 좋았던 느낌입니다.

채광이 좋고 방 넓고 원룸 투룸 쓰리룸까지 골구로 섞여 1층당 4가구로 아주 이상적으로 가구가 형성되어 있습니다.

많은 세대 원하지 않는 분께 적합합니다.

4층 쓰리룸 마무리 공사중이네요. 수원 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

4층 주인세대 쓰리룸 작은방입니다. 수원 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

쓰리룸 주방모습입니다. 수원 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

아래는 같은건물 원룸입니다.

채광좋고 기존원룸대비 넓습니다. 수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸세류동 원룸 투룸 쓰리룸
수원 세류동 원룸 투룸 쓰리룸
수원 세류동 원룸 투룸 쓰리룸
두번째 방문했던 곳입니다.

창이 라운드로 넓게 나온 벽쪽 작은 원룸입니다. 특이해서 한방 찍었습니다.

수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세

포인트벽지로 마무리된 벽 여기도 방은 넓네요.

수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세

이곳이 가장 넓었던 방인 것 같습니다. 수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세

수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세

아래는 두번째 같은 건물 투룸입니다.

거실 모습 수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세









수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세



수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세

아래는 세번째 가본 건물입니다.
마무리 공사중 수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세

이지역 원룸들 특징은 수납공간에 많은 신경을 쓴 듯한 인상을 받았습니다

수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세

이방도 매우 넓었습니다.

수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세 다음부동산 다음부동산 다음부동산s
수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세언제어디서나 다음부동산.한국
 

아래는 투룸입니다.

넓은 발코니가 인상적인 투룸입니다. 나중에 막아 준다고 하네요.  수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸 월세 전세
 

아래는 다른 곳인데 벽지가 특이했고 건물모양이 멋있어 찍어 봤습니다.

외부가 모던한 분위기가 납니다.

수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸다음부동산 다음부동산 다음부동산
수원 터미널 세류역 세류동 원룸 투룸 쓰리룸

위에 집들은 모두 도시형생활주택으로 허가 난 것들로 고시원등과는 차별화 되어있습니다.

큰길에서 바로 가깝고 여러동 있어 안정상 유리하고 다른 곳들보다 방사이즈 넓은 곳들이 눈에 띄며 원룸 투룸 적절하게 같이 건축한 것이 특징이네요.

원룸 전세 기준 4000~5000

투룸 전세 기준 8000-1억2000

가격은 신축이라 가격이 5백정도는 더 나온 것 같기는 하지만 나름 최근 건축된 수원 세류동 원룸 투룸 전세나 월세들 중 기대보다는 좋은 모습을 보여주었습니다.

수원에서 원룸 투룸 찾으실때 꼭 연락 주세요^^

블로그들어오실때는 언제어디서나 http://다음부동산.한국 !!!

세류역에서 가장 추천 드리는 원룸입니다.

작년에 리모델링하여 새로 지은 건물입니다.

세류역 일반 원룸 대비 공간 넓고 수납공간 부족하지 않습니다.

대문앞 공간도 이용하실 수 있습니다.

기존원룸이 작아서 불편하고 옵션이 필요없으신 분들께 추천드리는 곳입니다.

총 4가구라 프라이버시에도 유리합니다.

세류동 세류역 원룸 내부

화장실 넓어 넉넉히 사용하실수 있습니다.

세류동 세류역 바로 인근 원룸입니다.

보이는 2층이 이번에 나온 물건입니다.

퀸사이즈 침대가 들어가고 남는 공간입니다.

세류동 세류역 원룸 내부

안에서 바깥쪽으로 보는 주방 거실 공간과 문입니다.

세류동 세류역 바로 인근 원룸 외부입구

문앞쪽 여유 공간 있습니다.

세류동 타 원룸에 비해 월씬 넓은 주방과 거실입니다.

공간 넉넉하죠!!!

세류역 1-2분 거리에 있는 아기자기 예쁜 원룸입니다.

임대 보증금 500 월세 40 관리비(수도세) 포함입니다.

임대인 분도 마음씨 좋습니다. 문제가 있을시 바로 오셔서 해결해 주십니다.

문자, 카카오톡, 페이스북 상시연결 실시간매물확인 010-5514-4989
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.
http://수원원투룸.한국
http://수원전세.한국

♬♬♬ 정직한 물건과 성실한 중개 ♬♬♬

사정상 급매되는 물건입니다.

병점2동 주민센터 인근

5년된 상가주택

대   지 228.1㎡(69평)

연면적 369.70㎡(112평)

병점 중심상가 인근 먹자골목이지만 조용한 위치

병점역 1km 서동탄역 2km 북오산IC 3km 거리.

1층 상가 1 , 주차장

2층 원룸 3 투룸 1

3층 원룸 3 투룸 1

이물건의 특징은 크게 2가지로

첫째 급매로 낮은 가격에 나왔으며

둘째로 안정적인 수익이 기대되는 물건이라는 것입니다.

보증금 총액 2억7700만원 월세 175만원 수익률 6.1%

실투자금 3억4천2백 매매가 6억2천 

월세 대부분 적정선에 들어있어 안정적인 수익률 기대되며 일부 전세를 월세로 전환시 수익률은 많이 향상 될 수 있는 건물입니다.

기본 땅값과 건물값 등으로만 계산해도 좋은 가격에 나온 물건이라는 것을 알 수 있습니다

1년 수익 2100만 예상됩니다.

수익률 20년 계산시 4억2천만원의 수익이 나옵니다.

공실률 관리비등을 보수적으로 잡아 순이익률을 80% 계산해도 3억3천6백의 순수익 계산됩니다.

쉽게 계산해서 20년간 투자한 금액 회수하면서 땅이 공짜로 생기는 구조입니다.

최악의 경우를 계산한 것이며 그보다는 훨씬 좋은 건물입니다.

관리할 집 너무 많지 않고 적당하며 식당등 점포 직접 운영하시며 관리하기에도 아주 적합한 곳입니다.

언제든지 문의 및 구경 오세요.

근래들어 가장 좋은 물건입니다.

카카오톡, 페이스북 상시연결 010-5514-4989

상담환영합니다.

일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.

이준구 공인중개사.

http://수원원투룸.한국

http://수원원투룸.한국

수원원룸 전세1분기 정보에 이어 월세물건 정리해 봅니다.

기본적으로 수원전지역기준으로 풀옵션 되어 있는 신축수준의 원룸 가격은 4000-5000 까지 형성 되어 있습니다.

월세로 환산하면 보증금 500 월 35~45만원 정도라고 보시면 됩니다.(관리비 3-5만원 별도)

원룸 건물주분들의 성향에 따라 또는 부동산의 능력에 따라 에누리는 있기 마련이고요^^

그런면에서 임대인과의 관계는 확실한 곳이니 수원에서는 저희 사무소를 통해 항상 좋은 집 구하시기 바랍니다.

신축수준이아니거나 단독주택 등의  경우 보증금 300 정도에 월 25-35 정도 선에서 물건들이 있습니다. 더 저렴한 것들도 가끔 나오기도 합니다.

추천월세 

500/40 주방분리형 원룸 베란다 주차장

수원터미널 앞 공인중개사 추천 원룸입니다.

특징 모든 요소가 잘 갖춰져 있습니다.

채광양호하며 분리형 원룸에 베란다 있고 깨끗하며 주차장갖춰져 있습니다.

월세가 보증금 500 월 40-45

특징 막 입주하고 있는 신축입니다. 젊은 스타일에 맞게 인테리어가 되어 있습니다.

크기에 따라 월 임차료 40-45로 나누어져 있습니다.

월세가 500/40

입구 들어서면서 부터 기분이 좋아지는 원룸입니다.

은은한 향기와 사람사는 온기가 느껴지는 곳입니다. 튼튼하게 지어 방음이 탁월한 곳입니다. 

1.5룸

보증금 1000 월 50~55 보증금 월세 상호 조절됩니다.

거실 공간을 필요로 하는 분들께 꼭 필요한 1.5룸입니다.

어느정도 살림살이 들어갈 만큼의 공간이 됩니다.

1000/50

 1000/55

투룸 보증금 1000~4000 월 60~35

신혼살림에 적합한 투룸입니다.

투룸 건물은 수요가 많은 대신 공급이 모자랍니다.

터미널인근에도 신축수준 투룸은 몇개 안나오는 실정입니다. 

관리비(수도요금, 공동전기, 정화조, 청소 등 포함)는 주차장 엘리베이터 통신 등의 유무에 따라 3~5만원 부가됩니다.

임대인분들과 밀접하게 관계를 맺고 있어 임차인의 입장에서 최대한 편의는 봐 드릴 수 있으며 어느정도의 가격 협상 조절 가능한 곳도 많이 있습니다.

이외 상황에 따라 보증금 월세등 조절 가능하고 더 저렴한 곳도 자주 나오니 언제든지 연락해 주세요.

카카오톡, 페이스북 상시연결 됩니다. 010-5514-4989 031-225-2251

수원원투룸.한국 을 꼭 기억해주세요.!!

http://수원원투룸.한국

수원터미널 건너편 원룸단지 전세물건 정리하여 올려 봅니다.

교통편이 좋고 이마트등 편의시설 가깝고 삼성전자단지 차로 15분정도면 넉넉한 거리라 많은 원룸들이 밀집되어 형성되었습니다.

이번에 소개하고자하는 원룸들 기본적으로 입지 조건은 좋으며 모두 신축 수준이며 기본적인 옵션 모두 갖춘 곳입니다.

원룸고르는 기준으로는 위치와 가격 시설상태 주차장여부 개개인의 취향등이 우선순위로 꼽히는데 모든 걸 만족할 만한 원룸들을 모아 봤습니다.

전세가 3800, 4000 주방분리형 원룸 베란다

채광 양호 여부에 따라 200만원이 차이가 납니다.

특징 표준형 원룸입니다.

전세가4500 주방분리형 원룸 베란다 주차장

수원터미널 앞 추천 원룸입니다.

특징 모든 요소가 잘 갖춰져 있습니다.

채광양호하며 분리형 원룸에 베란다 있고 깨끗하며 주차장넓습니다.

전세가 4500~5000

특징 아직 입주가 덜된 신축입니다. 젊은 스타일에 맞게 인테리어가 되어 있습니다.

1.5룸 전세가 6500입니다.

특징 고급스러운 분위기와 넉넉한 공간의 오리지날 1.5룸입니다.

전세가 7500

특징 터미널앞 투룸건물 차체가 2개밖에 없으며 그중에서도 전세는 총8개 정도 보시면 됩니다. 전세는 나오는 즉시 없어진다고 보시면 되겠습니다. 자유롭게 전출입이 손쉬운 곳입니다.

기본 대출이 적은 건물이라 전세대출도 가능했던 곳입니다.

관리비(수도요금, 공동전기, 정화조, 청소 등 포함)는 주차장 엘리베이터 통신 등의 유무에 따라 3~5만원 부가됩니다.

임대인분들과 밀접하게 관계를 맺고 있어 임차인의 입장에서 최대한 편의는 봐 드릴 수 있으며 어느정도의 가격 협상 조절 가능한 곳도 많이 있습니다.

이외 상황에 따라 보증금 월세등 조절 가능하고 더 저렴한 곳도 자주 나오니 언제든지 연락해 주세요.

카카오톡, 페이스북 상시연결 됩니다. 010-5514-4989 031-225-2251

수원원투룸.한국 을 꼭 기억해주세요.!!

♬♬♬ 정직한 물건과 성실한 중개 ♬♬♬

임대아파트의 영향과 전세 상승 등으로 인하여 움직임이 예년보다는 못한 3월입니다.

전세 찾지 못해 매매로 돌아선 분들들 중 중소형 빌라들이 거래되고 있습니다.

급매로 단독 아파트가 살만한 물건이 가끔씩 나오고 있습니다.

세류동 2012년 3월 추천 물건

한주아파트 26평 2층 월세 2000/60

상태에 비해 싸게 나온 물건입니다.

9층에 8층이며 내부 리모델링 잘되어 있습니다.

상태 ★★★★★

위치 ★★★★★

금액 ★★★★★

카카오톡, 페이스북 상시연결 상담환영합니다.
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.

http://수원전세.한국

http://수원원투룸.한국

♬♬♬ 정직한 물건과 성실한 중개 ♬♬♬

수원 전세 2월 동향은 수요에 비해 공급이 벌써부터 부족합니다.

조금 괜찮다 하는 전세집들은 나오기 무섭게 계약이 되고 있습니다.

5-1억 사이의 전세 물량들 계속 부족하네요.

이사 염두에 두신 분들은 미리미리 준비하셔야 할 듯합니다.

부근 아파트로는 새로 입주사는 권선자이e-편한세상, 수원현대아이파크시티 33평형 전세물량 거의 소진되었습니다.

세류동 2012년 2월 추천 전세 물건

미영아파트 16평 2층 전세5500

6천정도에 거래 되는 곳입니다.

성수기에는 안보고 계약하는 곳으로 세류역3분 터미널 5분거리등 교통 좋아 인기 있는 곳입니다.

상태 ★★★★★

위치 ★★★★★

금액 ★★★★★

세류동 신축 빌라 3층 1억2천

32평형 방3 화장실2 엘리베이터

수원터미널 맞은편

카카오톡, 페이스북 상시연결 상담환영합니다.
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.

http://수원전세.한국

http://수원원투룸.한국

♬♬♬ 정직한 물건과 성실한 중개 ♬♬♬

수원버스터미널 맞은편 신축 1.5룸
풀옵션 별걸이tv, 드럼세탁기, 냉장고, 에어컨 등
tv, 인터넷, 엘리베이터, 수도요금, 공동전기, 정화조 등 포함 관리비 5만(저렴한편입다)
거실겸주방 생활할만큼 괜찮게 나온 1.5룸입니다.
딱 2개 남았으니 서둘러 주세요!!!

전화기를 안들고가서 사진을 못 찍었네요.

요즘 수익률만 보고 원룸만 만들다 보니 포화상태입니다.

그런데로 훌륭하게 1.5룸 물건이 오래간만에 전세로 나왔으니 한번 구경와 보세요.

010-5514-4989 카카오톡 페이스북 상시연결가능
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.