유라인 공인중개사

이번 포스팅은 수원의 빌딩을 한번 보도록 하겠습니다.

빌딩의 가치중 가장 중요시 되는 것은 일단 위치가 되겠습니다.

위치가 그 빌딩의 임차인들에게는 가장 중요한 포인트중 하나입니다.

하지만 꼭 위치가 좋다고 다 좋은 업종들이 들어서는 것은 아닙니다.

예를 들어 요즘 핫하게 뜨는 3쿠션 당구장 같은 경우는 주차장이 잘 마련되어 있고 매장이 넓어야 합니다.

매니아 위주의 업종이라 위치가 첫번째는 아닙니다.

더불어 빌딩의 또다른 중요한 포인트는 업종들이 잘 맞춰져 있어야 합니다.

예를 들어 병원들만 건물에 모두 들어서 있는 경우 별로 안좋다고 생각합니다.

자산도 포트폴리오를 구성하듯이 건물도 포트폴리오가 잘 짜여져있어야 그안에서 서로 상생효과도 나고 한 업종이 빠져 나갔을 경우에 별로 타격들을 안 받습니다.

1층 업종들은 위치가 어느정도 되면 임대차에 별 걱정이 없습니다.

중요한 것은 2층 이상 업종들인데 이번 추천드리는 빌딩의 경우 사무실과 근린생활 업종들이 시간의 흐름과 함께 서로 잘 어울려져 있어서 앞으로도 크게 공실의 위험이 없는 곳이라 보시면 되겠습니다.

이번에 소개해드릴 빌딩은 수원시 세류동 4차선 사거리코너에 위치한 건물로 대략의 개요는 다음과 같습니다.

대지는 약420평 

연면적 1,370평

보증금은 약 5억7천

월세 약 2,890만원 관리비 약 970만원

매가 90억.

이상으로 수원 세류동 최고의 빌딩을 소개해드렸습니다.~

대박나는 상담 유라인 부동산 031-225-2001