유라인 공인중개사

오늘 동탄역 날씨는 화창합니다.

동탄역 앞 제가 현재 바라보는 풍경은 바로 앞은 우미린스트라우스가 공사중이며 왼쪽은 상가건물들이 공사중인 것도 있고 완공된 것도 있으며 저 앞쪽 동탄대로 너머에는 한화꿈에그린 아파트가 보입니다.

현재 제가 일하고 있는 곳에서 분양하는 것들 중 오늘은 동탄 테크노밸리 지식산업센터 골든아이타워를 소개할까 합니다.

우선 위치와 개요를 아래 내용으로 보시겠습니다.

아래에 보시듯이 동탄 골든아이타워의 위치는 기흥동탄IC 아래쪽 동탄순환대로와 기흥동탄로가 만나는지점 한미약품 맞은편에 위치하고 있습니다.

지하3층 지상11층 규모로 1층에는 근린상가 2층은 업무지원시설과 지식산업센터 3층부터는 지식산업센터가 들어섭니다.

지식산업센터의 취득세 및 재산세 감면 법인세 세제혜택은 2017년말까지로  예정되어 있었으나 현재 법안이 상정되어 취득세부분에서 조금 혜택이 축소될것으로 보이나 2019년까지 연장하기로 하였습니다.

지식산업센터의 장점은 조금은 하락 했지만 아직까지는 다른 부동산들 보다 높은 수익률과 저렴한 분양가라고 하겠습니다.

현재 동탄 골든아이타워의 경우에도 지식산업센터는 보통 ㎡당 170만원정도의 분양가가 책정되어 있습니다. 

계약면적 82.65㎡ 전용면적 42.12㎡ 의 경우 금액이 146,253,900원으로 책정되어 있습니다.

어차피 지식산업센터의 경우는 층이 크게 중요한 요소가 아니지만 선호하는 층이 있을 경우 미리 선점하시길 바라겠습니다.

1층 상가 2층 업무지원시설 또한 같이 분양중입니다.

많은 관심 부탁드리며 언제든지 전화주세요.

상담전화 031-225-2001

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올해 첫눈이 오는날 동탄역 모습입니다.

동탄역 대우푸르지오시티 상가 분양을 하게 되어 한바퀴 둘러보는 도중 눈이 왔습니다.

첫눈을 현장에서 맞이하여 좋은 길조인지 아닌지는 여러분들의 선택에 달려있겠습니다.^^

주변 사진을 좀 보겠습니다.

동탄 srt역 2번출구쪽 사진입니다.

srt는 Super Rapid Train의 약자네요. 한마디로 "겁나 빠른기차"란 이야기네요 ㅜㅜ.

네번째 사진이 대우푸르지오시티 그랑센트럴 현장입니다.

현장부근 사진입니다. 아직은 땅만 파고 있습니다. 땅도 6층까지 파야합니다. ㅎㅎ

동탄역으로 한번 내려가 봅니다. 여기도 지하 6층까지 들어가야 합니다.

내려가는데 시간이 좀 걸리니 예매하신 분들은 동탄역 도착했다고 안심하시면 안됩니다.^^

동탄역 srt노선은 12월 9일 정식 운행을 시행하며 현재는 시범운행중입니다.

또한 gtx노선과 인덕원전철 노선이 함께 2021년 함께 운행 예정으로써 명실상부한 환승역으로 교통의 허브 역할을 하게 될 것이라 봅니다.

현재 노선도도 함께 보겠습니다.

동탄역 개통식에 맞춰 동탄상가에 관심이 있으신 분들 많이 찾아주세요.

동탄역 푸르지오시티상가 그랑센트럴에서 알려드렸습니다.

동탄역 관련 사진 몇장 보시면서 오늘 포스팅을 마치겠습니다.

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안녕하세요

나라가 굉장히 시끄러워 어수선한 가운데 이곳을 찾으시는 모든 분들의 마음에 평화가 속히 찾아 오리라 믿습니다.

오늘의 포스팅은 12월9일 개통하는 동탄KTX역 주변 분양하는 동탄역푸르지오시티에 관련하여 알려드리겠습니다.

우선 위치를 살짝보자면 다음과 같습니다.

동탄KTX역 정확히는 SRT역과 GTX역 2번출구 쪽 동탄버스터미널 옆에 자리잡고 있습니다.

동탄2신도시 상가의 꽃이라 할 수 있는 역세권에 현재 건물들이 들어서고 있습니다.

롯데백화점, 동탄버스터미널, CGV 등 동탄2신도시의 가장 중심 지역이라 보시면 됩니다.

지금까지 망설였던 분들 관망하셨던 분들 모두 기다린 보람이 생기는 곳입니다.

이곳에 왜 투자를 해야 하는지에 관하여 가장 핵심적인 부분만 알려드리겠습니다.

첫째 부동산에서 가장 중요한 입지입니다.

가장 기본적인 부동산의 가치인 입지가 통탄2신도시에서 가장 좋은 위치입니다.

동탄역이 개통되는 시기를 기다리면서 상가 아파트 분양을 조율하던 업체들이 모두 기지개를 펴고 있습니다.

기차역, 버스역, 대형할인점, 백화점, 영화관등 신도시 핵심시설들이 이곳에 괜히 들어서는 것은 아니겠지요.

동탄2신도시에서는 이전에도 이후로도 다시는 기회가 없을 입지입니다.

둘째 미래가치입니다.

이곳의 미래가치는 어디에 있을까요?

화성시 그중에서도 동탄2신도시는 경기도에서 뿐말 아니라 전국에서 젊은 연령대가 가장 많이 유입되는 곳입니다.

도시가 젊다는 이야기입니다.

이것은 앞으로 수십년동안 동탄2신도시가 발전할 여력이 있으며 부동산 성숙기에 들어서기 까지도 많은 시간이 필요하다는 것입니다. 잠재력이 살아있는 도시는 대한민국에 그리 많지 않습니다. 그중에서도 동탄2신도시가 으뜸이라 할 수 있습니다.

앞으로 동탄역을 지나치는 수많은 유동인구와 활기찬 거리를 보면 이 글이 틀리지 않았다는 것을 보게 될 것입니다.

최근에 동탄역 주변 상가분양들 시작하여 많은 분들이 계약을 하였습니다.

동탄역푸르지오시티상가는 분양을 시작한지 그리 오래되지는 않아서 좋은 위치가 아직 많이 남아 있습니다.

주저마시고 언제든지 상담문의 해주세요.

다음 포스팅은 동탄역푸르지오시티 상가면적과 분양가격을 올려드리겠습니다.

감사합니다.

상담전화 031-225-2251

동탄푸르지오시티 조감도

동탄역 푸르지오시티 야경

동탄역 푸르지오시티 투시도

동탄역 푸르지오시티 위치도