유라인 공인중개사

화성시청 남양뉴타운 중심상업지 최초부동산 남양유라인부동산입니다.

일주일의 중심 수요일입니다. 조금만 힘내서 즐거운 주말 맞이하시기 바라겠습니다.

오늘은 남양뉴타운에서 투자로 추천드리는 토지, 상가, 주택을 소개해드리겠습니다.

첫번째 남양뉴타운내 택지를 먼저 소개해 드리겠습니다.

남양뉴타운 택지는 1종일반주거지역으로 형성되어 있으며 총5가구에 상가를 건축할 수 있습니다. 시세는 현재 택지시세는 500만원/3.3㎡~700만원/3.3㎡ 정도의 가격을 형성하고 있습니다.

오늘 소개하는 택지는 이보다 저렴한 450만원/3.3㎡에 매도분의 사정상 저렴한 가격에 나온 토지입니다.

위치는 그림과 같이 화성시청 가까운 곳의 코너자리입니다.

코너자리로서는 매력적인 가격에 나온 물건입니다.

다음은 남양뉴타운 중심상업지 최초의 상가건물 헤븐리2프라자에 상가를 소개해드리고자 합니다.

제가 현재 부동산을 하고 있는 자리이기도 한 이곳의 분양된 상가중 1층에 동물병원에 규모있게 들어옵니다. 앞으로 남양뉴타운의 반려동물들은 이곳에서 다 보리라 생각됩니다.

아쉽게도 3칸중 2칸은 선분양이 되었고 현재 한칸이 남아 있습니다. 월세는 200만원으로 임대가 되었습니다. 분양면적 151.07㎡(45.7) 전용면적84.8㎡(25.65)으로 분양가격은 4억8천만원입니다.

마지막으로 택지내 주택을 소개해드리고자 합니다.

위치는 다음과 같습니다.

두건물 모두 코너건물로 위치가 탁월합니다.

위쪽건물은 화성시청쪽에 가까우며 위치가 A급입니다. 대지 330㎡에 4층 건물로 거주하면서 월세는 600만원이 나옵니다. 매가는 15억이며 투자금액은 8억1천만원이 필요합니다.

아래쪽 건물도 거주하면서 320만원의 월세를 받을 수 있으며 대지 330㎡에 4층 건물입니다.

매가는 12억5천만원 투자금액은 4억6천만원이 필요합니다.

남양뉴타운 땅값은 계속 오르는 추세라 언제 가격들이 또 변할지 모릅니다. 좋은 부동산 찾고 계신다면 미리 남양뉴타운에 선점하는 것도 투자의 좋은 포인트라 생각합니다.

이상으로 남양뉴타운 토지 상가 주택 추천물건들을 한번 살펴봤습니다.

다음은 더 좋은 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.~~

남양유라인공인중개사 031-225-2001