유라인 공인중개사

아파트 분양가격이 고공행진을 하면서 주택조합 아파트의 인기가 날로 높아지고 있습니다.

조합아파트의 가장 큰 문제점은 조합원 모집과 조합아파트 토지의 확보입니다.

이런 문제로 인하여 최근에는 조합원 모집의 요건들을 강화하여 최근에는 그래도 신속하게 사업이 진행되는 편입니다.

이번 분양중인 화성 남양의 서희스타힐스5차 또한 토지확보가 된 상태에서 진행하는 사업으로 착공시기가 굉장히 빠르게 진행예정입니다. 화성 남양에서 앞서 진행되었던 스희스타힐스 1~4차의 인기에 힘입어 고객분들의 뜨거운 관심속에 매일 계약이 나오고 있는 상황입니다.

남양신도시는 꾸준하게 발전을 하는 하는 지역으로 송산그린시티와 함께 경기서부의 중심축이 될 지역으로 그리 크지는 않지만 쾌적한 환경을 가지고 있는 곳으로 나날이 인기를 모으고 있습니다.

수원도 이제 모두 조정구역으로 지정되어 그 여파로 안산지역의 아파트가격이 고공행진을 하고 있으며 안산과 바로 인접한 송산그린시티 그리고 그동안 많이 소외되어 있던 화성 남양쪽도 훈풍이 불고 있습니다.

한번도 안오신 분은 많지만 한번오시면 나가기 싫은 곳이 화성 남양지역입니다.~

아래 그림은 최근 주변 아파트의 실거래가를 기준으로 작성을 해보았습니다.

화성 남양지역은 주변 인구유입이 많은 지역인데 그중에서도 특히 안산에서의 유입이 많습니다.

77번 국도가 개통이 되면서 남양뉴타운에서 안산까지의 거리가 10km정도로 더욱 가까워졌습니다.

안산의 변화는 남양에 직접적인 영향을 미치게 되어있으며 특히 남양에 속해있는 송산그린시티가 제자리를 잡아 가면서 이전에는 안산과의 격차가 그래도 꽤 많이 있었지만 현재는 거의 비슷한 수준으로 가고 있습니다.

남양신도시도 재작년, 작년과 비교해서는 아파트가격이 서서히 오른 상태입니다. 남양뉴타운의 랜드마크 아파트인 동광뷰엘의 경우 처음에 마이너스피가 쏟아져 나온 곳이지만 현재는 분양가 대비 7~8천만원 정도 올라가 있는 상태입니다.  조합아파트로 건립된 서희스타힐스1~4차 또한 현재는 프리미엄이 생성이 되어있는 상태입니다.

위 그림에서와 같이 안산과 송산그린시티의 최근 분양된 아파트의 실거래가격이 상당하다는 것을 알 수 있습니다.

화성 남양지역은 아직 저평가가 많이 되어 있는 지역으로 앞으로가 크~게 기대되는 지역입니다.

송산그린시티역이 개통이 되고 송산그린시티 서쪽이 개발이 시작되면 많~이 지금과는 비교도 할 수 없이 발뀔수 있는 지역입니다.~~

주변은 화성시청이 가까이 있으며 종합병원또한 작년에 오픈을 하였습니다. 구도시와 신도시의 조화가 잘 되어 있는 지역으로 사람살기에는 이만한 도시가 없습니다.^^

서쪽으로 15분만 가면 궁평항 전곡항등 서해바다를 항시 볼수 있으며 교통 또한 마도IC, 양노IC등이 가까워 편리하다고 할 수 있습니다.

투자나 실거주 목적으로 나름 괜찮은 지역으로 적극 추천드리는 바입니다.

언제든지 궁금한 사항은 항시 연락주시고 현명한 판단으로 좋은 성과 얻으시길 기대하겠습니다.

문의전화 031-225-2001

아래는 서희스타힐스5차의 사업개요, 평면설계등의 내용입니다.

2300여세대의 대규모 단지로 조성이 됩니다.~

화성 남양서희스타힐스5차, 남양서희스타힐스5차, 서희스타힐스5차, 화성남양아파트, 화성 아파트, 남양아파트

태풍이 또 올라오고 있습니다. 

우리나라에서 지은 이름의 제비라는 태풍이 올라오고 수도권에서는 비가 조금씩 오는 중입니다.

계절이 언제 더웠냐는 듯이 추위가 금방이라고 찾아올 기세입니다.

남양뉴타운의 아파트들도 계절이 바뀌듯 이제 변화의 기로에 있지 않나 싶습니다.

저번주에 급하게 아파트 월세를 찾을 일이 있어서 아파트월세를 찾았는데 최근 들어선 남양뉴타운의 아파트에 임대로 나온 월세가 정말 하나도 없었습니다. 단 하나도. 그 많던 물건이 하나도 없이 소진이 되었습니다.

남양뉴타운에서 아파트 월세가 없는 이유가 뭘까요?

가장 큰 이유는 아직 저렴한 월세 가격이 아닌가 싶습니다.

30평대의 아파트 월세가 70만원 정도이니 굉장히 저렴한 편입니다.

가격이 저렴하다고 해도 수요가 없으면 헛일 일텐데 남양뉴타운의 임대 실수요가 상당한 편이라는 것이 이번 비수기임에도 불구하고 아파트월세 대란이 나타났네요.

아직은 남양아파트 가격들이 조용한 편이지만 지금이 남양뉴타운의 아파트를 구입하기에는 최적의 시기가 아닌가 싶습니다. 아파트 공급에 비해 수요가 넘쳐나고 있는 상황입니다.

그럴 수 밖에 없는 이유중에 하나가 남양뉴타운에 지어진 아파트들의 상당수가 임대아파트가 많아서 일반분양아파트 공급이 모자른 상황입니다.

5월부터 입주된 남양뉴타운의 랜드마크 아파트인 동광뷰엘 아파트도 아직 무피로 나온 괜찮은 것들이 있으니 이번 마지막 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.

031-225-2001 010-5514-4989

남양뉴타운 최초의 중심상업지 부동산 남양유라인부동산입니다.

오늘 소개해드리고자하는 부동산은 상가입니다.

남양뉴타운 중심상업지에 최초로 입점을 하고 있는 상가들로 헤븐리2프라자가 요즘 부쩍 바쁩니다.

그중에서 오늘은 헤븐리2프라자 7층 전체를 임대한 피트니스 클럽을 소개하고자 합니다.

상가를 고를때 가장 중요한 것이 수익성과 안정성이겠죠.

다른 상가들도 있지만 이번에 소개하는 피트니스클럽은 위 두가지를 가장 충족하는 곳으로 추천을 드리고자 합니다.

위 사진에 보시다 시피 광고부터 담다르게 두개씩 걸어 놓았네요. 4면에 걸쳐 모두 현수막을 걸어 놓았습니다. 마게팅을 정말 잘 하는 곳입니다.

남양읍에 2개의 피트니스클럽을 운영하고 있으며 다시 이곳에 3호점을 개설을 하는 곳입니다.

앞으로 이곳이 메인역할을 하게 될 것입니다.

600명이 넘는 회원분들을 보유하고 있는 남양읍에서는 독보적인 피트니스 클럽입니다.

앞으로 인구가 계속 늘어날 남양뉴타운에서는 가장 큰 피트니스 클럽으로 입지를 다지게 될 것입니다.

7층 분양면적으로 380(평)을 모두 사용을 하며 전용면적은 213(평)입니다. 

현재 보증금 8000만원에 월세 750만원이 책정되어 있으며 10년 임대 되어 있습니다.

매가는 총 16억5천만원이며 공부상 총 4호실로 되어 있는 곳이라 1호실씩 매매를 하셔도 됩니다.

사업성이 뛰어난 젊은 친구들로 구성되어 있는 피트니스클럽이라 안정적인면을 강조해 드리고 싶습니다.

남양뉴타운 상가투자 언제든지 남양유라인공인중개사로 연락주세요~~

031-225-2001

남양뉴타운 초입에서 첫번째로 만나는 부동산 남양유라인공인중개사사무소입니다.

남양뉴타운의 랜드마크 아파트인 남양동광뷰엘아파트 사전점검이 시작되었습니다.

이번 사전점검은 5월11일부터 13일까지 3일간에 걸쳐 3회에 걸쳐 동별로 예정이 되어있습니다.

남양뉴타운 중심상업지주변 민영아파트의 첫입주로 의미를 부여할 수 있겠습니다.

아직 화성시청 부근에 비해 한산해 보이는 남양뉴타운 중심상업지쪽이지만 조금씩 자리를 잡아가는 중입니다.

종합병원도 부근에 확정이 되었고 주변 남은 상업지 필지들도 5월초 공급이 되었으며 아파트 두필지가 공사중이고 올해 하반기 B-6블럭이 공사예정입니다.

중심상업지 상가도 현재는 유라인부동산이 있는 헤븐리2 뿐이지만 주위 벌써 3곳이 공사가 들어갔으며 올해 2-3개 정도는 더 공사가 들어갈 것 같습니다.

조금씩 주변이 채워져 조만간 부족한 편의시설들을 하나씩 채워나갈 것으로 보입니다. 

동광뷰엘 입주 하시는 분들 진심으로 축하드리며 향후 살기좋은 남양에서 좋은 생활 만들어 가시길 바라겠습니다.

동광뷰엘 매매 전세 월세등 부동산관련 하여 중심지상업지 첫번째 부동산 유라인공인중개사에서 많은 성원도 부탁드립니다.

남양뉴타운 초입 첫번째 부동산 남양뉴라인공인중개사

남양 랜드마크 아파트 동광뷰엘

구도심쪽에서 본 모습입니다.

중심상업지 공사중인 상가들입니다.

lh4단지와 함께 보이는 동광뷰엘

lh 4단지앞에도 상가건물이 건축중입니다.

 ↓ 향후 로데오거리가 될 곳입니다. ↑