유라인 공인중개사

태풍이 또 올라오고 있습니다. 

우리나라에서 지은 이름의 제비라는 태풍이 올라오고 수도권에서는 비가 조금씩 오는 중입니다.

계절이 언제 더웠냐는 듯이 추위가 금방이라고 찾아올 기세입니다.

남양뉴타운의 아파트들도 계절이 바뀌듯 이제 변화의 기로에 있지 않나 싶습니다.

저번주에 급하게 아파트 월세를 찾을 일이 있어서 아파트월세를 찾았는데 최근 들어선 남양뉴타운의 아파트에 임대로 나온 월세가 정말 하나도 없었습니다. 단 하나도. 그 많던 물건이 하나도 없이 소진이 되었습니다.

남양뉴타운에서 아파트 월세가 없는 이유가 뭘까요?

가장 큰 이유는 아직 저렴한 월세 가격이 아닌가 싶습니다.

30평대의 아파트 월세가 70만원 정도이니 굉장히 저렴한 편입니다.

가격이 저렴하다고 해도 수요가 없으면 헛일 일텐데 남양뉴타운의 임대 실수요가 상당한 편이라는 것이 이번 비수기임에도 불구하고 아파트월세 대란이 나타났네요.

아직은 남양아파트 가격들이 조용한 편이지만 지금이 남양뉴타운의 아파트를 구입하기에는 최적의 시기가 아닌가 싶습니다. 아파트 공급에 비해 수요가 넘쳐나고 있는 상황입니다.

그럴 수 밖에 없는 이유중에 하나가 남양뉴타운에 지어진 아파트들의 상당수가 임대아파트가 많아서 일반분양아파트 공급이 모자른 상황입니다.

5월부터 입주된 남양뉴타운의 랜드마크 아파트인 동광뷰엘 아파트도 아직 무피로 나온 괜찮은 것들이 있으니 이번 마지막 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.

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남양뉴타운 중심상업지 최초의 부동산 남양유라인부동산입니다.

남양뉴타운 중심상업지가 빠르게 변하고 있습니다.

올해 모습과 작년 모습을 한번 비교해 보겠습니다.

위 사진과 같이 컨테이너가 있던 자리에는 헤븐리2프라자 상가가 남양뉴타운 상업지 최초로 준공되었습니다.

동광뷰엘이 모델하우스가 있던 자리는 현재상가 신축이 한참입니다.

변한모습을 아래 사진으로 한번 살펴보겠습니다.

아래는 화성시청쪽 방향입니다.

왼쪽 LH,단지 뒤쪽으로 1000세대 넘는 아파트가 외부 공사는 마무리가 되어가고 있습니다. 내년 입주 예정입니다.

남양뉴타운 중심상업지 헤븐리2상가 옆쪽으로는 두곳이 공사가 한참입니다. 내년초 준공 예정입니다.

가운데쪽으로 남양뉴타운에 둘러쌓인 택지 모습이 보입니다. 택지에도 많은 집들이 새로 생겨나고 또 생기고 있습니다.

뒤쪽으로는 5월말부터 입주시작한 남양뉴타운 랜드마크 아파트 동광뷰엘 아파트와 앞쪽으로는 LH4단지가 보입니다.

LH4단지 앞쪽으로 공사중인 상업지 상가건물과 공사를 시작하기 위하여 펜스를 해놓은 현장이 또 보입니다. 외쪽으로는 중심상업지 랜드마크가 될 중앙광장입니다.

저멀리 남양 읍내와 시티프라디움3차아파트 올라가는 것이 보이네요.

남양 구도심쪽 모습입니다.

남양뉴타운의 중심상업지 랜드마크인 중앙광장입니다. 차후 많은 사람들이 여기에 모이겠죠.

77번국도는 올해 안산까지 직통으로 새로 개통되었습니다. 오른쪽으로 국민임대 아파트 400세대 공사현장이 보입니다.

지하도 너머로는 남양종합병원이 새로 착공이 들어갔습니다.

앞쪽 육교 오른쪽이 올해 500세대 착공할 B-6블럭입니다.

숨가쁘게 헤븐리2프라자를 중심으로 주위를 둘러보았습니다.

작년과 비교하면 또 많은 변화가 일어나고 있습니다. 향후 2-3년이면 크게 변하되어 있을 것 같습니다.

현재 헤븐리2프라자 건물에 입점된 상가들도 있고 앞으로 1층에는 종합 동물병원이 2층에는 이바돔감자탕이, 7층 전층으로는 피트니스 업체가 입점을 위해 한참 내부수리중입니다.

7~8월이면 많은 사람들로 북적일 것 같습니다.

현재 본 건물에는 병원과 약국이 아직 입점을 안한 상태입니다.

주변 아파들들이나 택지인구를 고려했을때 소아과, 내과, 치과 등 병원들과 약국이 하나 있어도 무방한 곳입니다.

준공이 된 건물이라서 임대시 렌탈프리 기간등의 혜택이 있으며 상업지 상권을 당분간 독점하고 선점할 수 있다는 장점이 있는 곳입니다.

또한 임대가 된 상가들은 향후 10년간 이곳의 발전상황을 즐기며 임대료를 받을 수 있습니다.

향후 남양뉴타운의 중심은 이곳으로 변화가 될 것입니다. 남양뉴타운의 큰 상업지는 이곳 밖에 없으며 향후 개발계획이 이곳 중심상업지를 중심으로 계획이 되어 있는지라 변화는 필연으로 봅니다.

남양뉴타운 중심상업지인 이곳이 이제 조금씩 자리를 잡아가는 중입니다. 미리 임대, 분양을 선점하여 좋은 결과를 이루세요~~

임대, 분양 문의 031-225-2001 유라인 부동산

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