유라인 공인중개사

봄이 점점 다가오는 3월입니다. 계절은 봄으로 바뀌지만 부동산시장은 아직 한겨울인 것 같습니다.

매매시장이 꽁꽁 얼어붙은 시기이지만 이와는 반대로 전세시장은 조금 다른 방향으로 가고 있는 상황입니다.

집값이 더 떨어질거라는 기대심리로 집을 사려고 하지않고 당분간 전세를 얻을려고 하는 분들이 많아지면서 전세값은 오르고 있는 상황입니다.

수원 권선구에서 전세나 월세를 얻으시려는 분들을 위해 최근 입주를 시작한 수원금호리첸시아를 소개해 드리고자 합니다.

수원금호리첸시아 퍼스티지는 수원 고색지구에 입주되는 총 806세대의 대규모 오피스텔로 1단지 513세대는 준공이 되어 현재 입주중이며 2단지는 5월에 준공예정입니다.

권선구청과 경찰서등 관공서들이 길건너에 위치에 있으며 고색역까지는 도보로 다닐수 있는 곳에 위치해 있어 수인분당선을 이용하시는 분들께도 적합한 입지가 되겠습니다.

바로 앞에는 현재 건축중인 지하4층 지상10층 병상700개 규모(병상기준 수원 3번째 규모)의 수원덕산병원이 올해 말부터 운영을 가동을 시작하여 동수원에 집중되어 불편했던 서수원주민들의 종합병원진료가 수월해 질 것으로 보입니다.

편의시설로는 서수원주민시설과 마트킹등이 인근에 있으며 초중고교도 바로 인접해 있습니다.

고색역에서 한정거장만 가면 수원역이라 교통도 편리하다고 말할 수 있겠습니다.

수원금호리첸시아는 2024년 2월26일부터 입주가 시작되었습니다.

아직 입주초기라 그래도 저렴한 물건들이 나오는 시기입니다.

전세가 형성은 3억5천~4억5천 정도에 형성이 되어있으며

월세는 보증금 5천만원에 월세150만원 전후로 내놓고 계십니다.

면적은 모두 84㎡이며 타입은 다음과 같습니다.

단지배치는 다음과 같으며 103동 앞 도로변으로 3천평규모의 호수공원이 5월달 개장으로 입주민들에게 탁월한 휴식처가 될 것입니다.

수원역이 가까운 만큼 수원역 인근 또는 권선구청 행정타운 인근의 주거를 찾으시는 분들에게는 훌륭한 선택지가 될 수 있는 입지가 되겠습니다.

기본적으로 오피스텔인 만큼 사무실로 얻고자 하시는 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다.

많은 매물 보유하고 있습니다. 언제든지 방문하시면 내부 보시고 상담 받으실 수 있습니다.

010-2193-6623

송산그린시티 새솔동에 8월에 준공예정인 특화된 오피스텔 라움퍼스트타워를 소개하고자 합니다.

본 라움퍼스트타워 오피스텔은 지하2층 지상6층 규모에 공급면적 73㎡~104㎡까지의 총48세대를 공급하며 준공은 올 8월 예정입니다.

현 위치는 향후 송산그린시티, 국제테마파크, 자동차테마파크등의 굵직한 개발로 화성시 서부의 한축이자 경기남부 서부의 거점도시로 자리매김하는 곳으로 입지적으로는 교통, 문화 환경등으로 나무랄 곳이 없는 곳입니다.

본 오피스텔의 특징은 타 오피스텔과는 차별화 된 구성에 있습니다.

보통 오피스텔들이 1층 상가외 거의 모든 세대가 오피스텔로 구성된 것에 반하여 이번에 준공되는 라움퍼스트타워는 2, 3층을 각각 수영장(50미터 국제규격)과 사우나 실내서핑장등으로 구성하여 입주민들이 손쉽게 문화생활을 누릴수 있도록 상품이 구성되어 있습니다.

오피스텔만 밀집적으로 구성하여 수익률 극대화에 중점을 둔 기존형식에서 탈피하여 좀더 쾌적한 환경에서 주거환경을 누릴 수 있도록 구성된 것에 많은 점수를 주고 싶은 곳입니다.

또한 모든 타입의 오피스텔에 23㎡(7평) 규모의 복층(서비스면적)이 설계되어 좀더 넓은 주거 공간을 확보하고 있는 것도 크나큰 장점이라 하겠습니다.

올 8월 준공이라 얼마 남지 않은 시간이라 이사를 준비중인 분들에게 최고의 선택지가 될 수 있는 곳이라 봅니다.

모델하우스도 운영 중이오니 언제든지 연락하시고 방문해 주시면 좀더 자세한 설명과 입지 및 구성들을 보실 수가 있습니다.

방문 및 상담 문의

031-225-2001

모델하우스 사진들

홍보사진들

벌써 입동이 지나고 2021년도 얼마 남지 않았습니다.

올해 집값이 가파르게 오르고 분양권 당첨은 하늘에 별따기로 어렵고 각종 규제로 실거주 아파트도 마련하기가 싶지 않아 졌습니다.

이런 내집마련의 각종 규제에서 그나마 자유로운 실거주용 2룸, 3룸 오피스텔이 인기를 끌고 있는 상황입니다.

그동안은 임대수익을 목적으로 하는 1룸형 오피스텔 위주의 공급이 많았으나 오피스텔 또한 거주형태에 따라 주택으로 간주 되면서 실거주 목적이나 투자개념으로 넓은 면적의 3룸 오피스텔이 대세가 되어가는 추세입니다.

이번 수원에서 청약이 되는 금호 리첸시아 퍼스티지 또한 이런 추세에 맞춰 공급되는 오피스텔이라 보시면 되겠습니다.

오피스텔에도 어떤 규제가 또 생길지 모르기 때문에 좀더 도심지 가까운 곳에 거주지를 원하시는 분들에게는 좋은 기회가 될 수도 있으리라 봅니다.

수원 금호 리첸시아는 수원역 가까운 수인분당선 고색역 가까운 고색지구에 대단지로 형성되는 주거단지 입니다.

수원은 동쪽으로는 개발이 더이상 진행될 곳이 없다고 보시면 되겠고 서쪽으로 호매실동이 먼저 개발이 된 상태로 수원에서는 향후 개발이 꾸준히 될 지역이라 보시면 되겠습니다.

금호 리첸시아 주거용 오피스텔은 총 755세대의 대단지로 형성이 됩니다.

수원 금호 리첸시아는 위치적으로 보자면 수인분당선이 바로 앞이라 전철을 이용한 서울이나 인천방향의 이동이 모두 자유로우며 자가용 또한 근처 천천ic를 이용하면 어떤 고속도로도 금방 접근이 용이 합니다.

수원역 또한 인접하며 또한 인근역인 어천역에는 인천발 ktx가 정차 확정으로 교통에 있어서는 빠지지 않는 위치가 되겠습니다.

어디 내놔도 나무랄데 없는 입지적인 투자적 가치를 지닌 이번 금호 리첸시아의 청약 일정은 12월 7일로 예정이 되어있습니다.

궁금한 사항은 언제든지 문의해 주세요~~

문의 전화 031-225-2001

오늘은 현재 동탄 오피스텔의 시세를 한번 알아봅니다.

동탄 오피스텔중에서도 동탄2 신도시의 오피스텔 매매 전세 월세 시세를 보고자 합니다.

동탄2신도시의 오피스텔과 전세 매매 월세 시세는 대략 다음 표와 같습니다.

단기 임대도 위치에 따라 가능한 곳이 있으며 보증금에 따라 월세는 조정이 됩니다.

오피스텔을 필요로 하실때 언제든지 문의 주세요.

위 표와 같이 현재는 대부분의 오피스텔이 동탄역에 집중되어 있는 상황이며 동탄테크노밸리내의 오피스텔은 현재 동탄센트럴에이스타워가 유일하며 향후 지식산업센터들이 활성화가 더 되면 더 생기지 않을까 싶습니다.

동탄테크노밸리내에서 근무하면서 가까운 곳을 찾지만 현재는 도보로 다닐 수 있는 오피스텔은 한군데 밖에 없는 실정입니다.

지방에서 올라오셔서 다가구 원룸을 찾는 경우도 있는데 동탄2신도시내에는 다가구 원룸은 기본적으로 없다고 보시면 됩니다.

요즘 다가구 원룸들의 관리비도 많이 높아져서 예전처럼 다가구 원룸들과의 관리비도 그렇게 차이가 나지는 않으며 구도시의 원룸의 역활을 동탄신도시내에서는오피스텔이 대체하고 있다고 보시면 됩니다.

동탄2신도시는 아직 완성이 안된 도시로 앞으로 롯데백화점등의 공급 수요가 지속적으로 생겨나는 곳이라 오피스텔 투자도 괜찮은 지역입니다.

코로나로 어수선한 이때 좋은 기회를 포착하는 기회를 삼으시길 바라겠습니다.

동탄2신도시 오피스텔은 동탄부동산에서 ~

http://동탄부동산.한국

상담문의 031-225-2001