유라인 공인중개사

남양뉴타운 중심상업지 최초의 부동산 남양유라인공인중개사무소입니다.

오늘은 화성시 남양의 전원주택 전세가 나온 것이 있어서 한번 보도록 하겠습니다.

일단 전원주택 전세는 흔하지 않은 물건이며 보시면 딱 맘에 들 곳입니다.

전원주택을 보러가기전 장날이라 읍내를 한번 돌아 봅니다.~~

계절의 여왕 5월 남양읍내에도 생기가 돕니다.

화성시 남양읍 남양리는 5일장이 섭니다. 1일, 6일.

장구경 일단 한번 보시죠.

남양뉴타운쪽과는 대비되는 모습입니다. 과거와 현재가 공존하는 남양뉴타운의 모습입니다.

읍내에서 멀지않은 곳에 자리한 전원주택을 보도록 하겠습니다.

남양읍에서 현재 지어진 전원주택중에서는 가장 좋은 위치라고 봅니다.

안산에서 가깝고 수원에서도 접근성이 좋습니다.

2층 주택으로 내외부 모두 전원생활하기 좋은 구조로 되어 있습니다.

넓직한 마당도 있고 지하 주차장도 구비되어있으며 테라스공간들도 훌륭합니다.

사진들로 한번 보시지요.

저 뒤쪽으로 남양읍내쪽 모습과 뉴타운 아파트가 보입니다.

주변에 전원주택단지들도 같이 형성되어 있습니다.

보시면 딱 맘에드실 집입니다.

현재 전세는 딱 2채 있고 전세 가격은 2억, 2억5천입니다.

나날이 송산역, 송산그린시티, 화성시청역등의 호재로 토지 가격이 올라가고 있는 곳입니다.

전원주택지도 분양중이오니 관심있는 분들은 오셔서 한번 구경해보세요.

투자로도 괜찮은 지역입니다.~

문의전화 031-225-2001 남양유라인공인중개사

휴가차량으로 도시는 텅텅 빈 느낌입니다. 차가 막히질 않아 좋기는 합니다.

스트레스 모두 날리는 휴가 되시길 바라겠습니다.~

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저번에 한번 글 올렸던 화성시 남양 전원주택(http://blog.daum.net/minpa/214)을 한번 더 올리고자 합니다.

전원주택을 찾으시는 분들은 놓치면 안되는 자리라 꼭 마지막 기회를 살렸으면 합니다.

가격이 모든 것을 말해주지는않지만 3억 전후되는 도심지 바로 인접한 전원주택은 없기에 한번더 포스팅을 합니다.

위에 사진이 기본 단지 구성도이며 전원주택 단지 회사 사옥도 함께 들어와 사후관리를 하게됩니다.

위 화성 남양의 전원주택 단지가 거품이 없는 이유 세가지만 정리해 드리겠습니다.

첫째는 토지 가격입니다.

보통 분양하는 전원주택들의 공시지가를 보면 3.3㎡당 많아야 10~30만원 정도 합니다.

하지만 위 토지들은 공시지가가 80~90만원 합니다.

3.3㎡당 현재 분양가격이 155만원이니 아주 저렴한 가격이라고 보시면 되겠습니다.

두번째 건축 공사비입니다.

남양 전원주택 단지의 공사비는 목조주택일 경우 3.3㎡당 450만원 골조일 경우 3.3㎡당 500만원입니다.

전원주택 건축비 많이 보셨으면 아실 겁니다. 최근 건축비 보통 600만원 전후 하는 것에 비해 저렴하다는 것을 아실 것입니다.

세번째는 획일적이지 않은 가격 탄력성입니다.

토지도 조금씩 늘이거나 줄일 수 있으며 건축며적도 줄이거나 늘일 수 있습니다.

또한 설계도 내 마음대로 자유롭게 할 수 가 있습니다.

위 설계도와 사진들를 보시면 아시겠지만 기존 전원주택 단지들과는 다르게 다닥다닥 붙어 있는 전원주택지가 아니고 집모양들도 취향에 맞게 자연스럽게 형성이 되어 있습니다.

330㎡(구100py)를 기준으로 가격을 보겠습니다.

토지비 155만원*100=1억5천5백만원

건축비 500만원*30=1억5천만원

3억5백만원입니다.

앞으로 2차 3차에서는 조금씩 가격이 상승할 것으로 예상되는 지역입니다.

1차분으로 특별공급되는 소량을 물량을 먼저 선점하시는 주인공이 되시길 바라겠습니다.

전원주택의 꿈을 화성시 남양에서 한번 멋있게 이루어 보세요~~

남양유라인공인중개사 031-225-2001