유라인 공인중개사

전국 1%를 지향하는 가평최고 전국최고의 펜션을 소개합니다.

이펜션 가장 큰 특징은 그 어느 펜션에서도 찾아보기 힘든 다양한 차별화입니다.

불황기에도 고수익을 창출하는 최고의 선택이 될 곳입니다.

구입에서 사후관리까지 원스톱 서비스로 사후관리 때문에 망설이실 필요도 없는 곳입니다.

차별화된 특징을 보자면

첫째 럭셔리한 내외부 시설입니다.

1%를 지향하는 펜션시설로 수영장, 최고급 제트스파, 수입목재, 개인별 바베큐 시설,  모던한 디자인등은 전국 어디에서도 찾아보기 힘든 차별성을 지니고 있습니다. 이는 곧 수익의 극대화로 연결이 됩니다.

둘째 대규모 단지로 형성된다는 점입니다.

나 홀로 떨어진 펜션이 아닌 타운을 형성하여 시너지효과 최대화할 수 있도록 설계 되었습니다.

총 5000평 규모의 면적에 현재 3개의 펜션이 성황리에 운영중이며 총 10 여개의 펜션 및 전원주택 타운을 형성 중입니다.

세째 철저한 사후관리입니다.

분양 후 알아서 하라고 손놓고 있지 않습니다.

오랜 기간 시스템화된 저희만의 프로그램을 이용하여 분양 후 유지관리에 관한 모든 노하우를 알려 드림으로써 사업초기 가지시는 부담을 완전히 없애 드립니다.

네째 사계절 운영하실 수 있습니다.

겨울에는 휴업하는 대부분의 일반펜션과 달리 사시사철 꾸준한 손님으로 평균 가동율이 50% 상회합니다.

가장 큰 요인으로는 입지가 좋다는 것입니다. 주변 주변 남이섬 스키장 수목원 등 사계절 관광지가 지척에 있다는 점과 휴식하기에 좋은 펜션 자체의 시설을 꼽을 수 있겠습니다.

현재 분양하고자 하는 것은 이미 가동중인 펜션 2동과 택지 입니다.

그중 하나는 8객실로 연매출 3억 정도의 매출을 올리고 있으며 아래 사진의 작년 준공된 펜션은 5객실로 2억5천 정도의 매출이 예상 됩니다.

오픈되어 있는 데이타를 통해 누구나 검증할 수 있는 자료이며 저희 시스템에 따라 누구라도 똑같이 올릴 수 있는 매출입니다.

월평균 지출은 2명의 인건비 월300만원 기타 전기가스 월2백만원 광고비 월150만원 등 650만원 정도의 지출이 필요하여 연 최대 8천만원 정도 예상하시면 됩니다. 전기가스 등은 기타 부수입(고기,숯불,음식등 판매)으로 충당하실 수 있습니다.

차별화된 고급화전략으로 연 20%의 수익률을 올려 5-6년 내에 투자금액을 회수 하실 수 있는 시스템을 마련해 놓았습니다. 마음 놓고 투자하 실 수 있는 기반이 된 곳이니 언제든지 오셔서 직접 확인해 보시도록 하십시요. 위탁운영도 하실 수 있습니다.

아래 사진은 2션동으로 마주보고 있는 객실 5개(복층 3실, 넓은 2층 객실 2실이며 객실별 스파 바베규룸 완비 공영수영장 잉요)와 카페, 직원숙소, 세탁실등으로 되어있는 곳의 사진 자료입니다. 아래펜션은 토지면적 360평 건축면적 170평으로 분양가는 12억 입니다.

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럭셔리한 내부 모습들입니다. 각종 편의시설과 대리석 바닥 수입재 고급 원목등으로 한껏 멋을 내어 오시는 분들께 저절로 감탄사가 나오게 합니다.

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복층구조의 아래층은 리빙룸으로 위층은 침실과 스파 바베큐룸으로 기본 구조가 되어 있습니다. 아래는 위층 올라가는 계단의 모습입니다.

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발코니쪽에 독립된 바베큐 공간과 오른쪽으로는 제트스파가 자리잡고 있습니다.

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1층에 자리잡고 있는 카페입니다. 각종 음식을 만들어 수익을 올릴 수 있으며 휴식을 취할 수 있는 곳으로 편안하면서도 역시 럭셔리하게 되어 있습니다.

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적합한 투자처를 못찾고 계신분들께 최고의 투자 부동산으로 추천드리며 언제든지 문의 주시면 성심껏 답변드립니다.

031-225-2251 031-225-2001