유라인 공인중개사

오늘은 공기 좋기로는 전국에서 알아주는 영월 법흥계곡 전원주택을 소개해 드리고자 합니다.

강원도 영월 무릉도원면 법흥계곡 가까운 곳의 전원주택입니다.

주변으로 숲으로 둘러쌓여 있으며 조금 아래쪽으로는 법흥계곡이 있습니다.

6년차 되는 주택으로 너무나도 관리가 잘 되어 있습니다.

공기가 너무너무 좋은 곳으로 휴양지나 요양용으로도 안성맞집입니다.

집주인분이 건축할때 부터 모든 사항을 하나하나 체크하셔서 꼼꼼하게 잘 지은 집입니다. 

개요

위치 영월 법흥계곡 입구 가까운 곳 법흥사 10분내외 신림ic 28km

토지면적 1316㎡

건축면적 104㎡

방3개중 하나는 찜질방으로 만들어 놓았으며 안쪽에는 벽난로가 설치되어 있습니다.

정원은 사진과 같이 잘 정돈되어 있고 정자가 이쁘게 꾸며져 있으며 정자와정원 아래쪽으로 텃밭이 만들어져 있습니다.

도로환경 좋으며 신림ic에서 그리 멀지 않은 지점입니다.

주위 산의 공기가 너무나 좋은 곳으로 하룻밤만 지내도 온몸이 틀려지는 것을 느낄 수 있습니다.^^

최근 보았던 전원주택 중 가장 추천드리고 싶은 집입니다. 후회없는 선택이 되지 않을 까 싶습니다.

아래는 실사진 들입니다.

정원모습 오른쪽이 집이며 외쪽으로 정자가 보입니다. 정자아래쪽이 텃밭입니다.

소나무와 집이 멋드러지게 어우러져 있습니다.~

텃밭으로 이어지는 정자입니다.

집 색채도 주변과 잘 어울립니다.

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잔디도 잘 정돈된 모습입니다.

석축도 아름답게 잘 쌓아 놓았네요.

깊은 숲속의 공기냄새가 여기까지 퍼지는 것 같습니다.^^

정원을 아기자기하게 잘 꾸며 놓으셨습니다.

집주인분의 사정상 내놓은 집입니다.

전원생활을 생각하시는 분이시면 후회없는 선택이 될 집입니다.

좋은 집 좋은 기회 놓치지 마세요~

매가 3억

문의 010-5514-4989

화성시 매송면 원평리 전원주택을 소개해드리고자 합니다.

위치는 칠보산 아래 원평리 1종일반주거지역에 속한 아늑한 전원주택으로 아래 지도의 지역입니다.

일단 지역을 한번 보도록하겠습니다.

천천ic 옆으로 형성되어 있는 지역으로 우측으로는 과천~봉담~동탄으로 좌측으로는 서해안고속도로가 인접하여 있습니다.

또한 아래쪽으로 봉담계획도시가 오른쪽으로는 호매실지구가 생활권으로 인접해 있습니다.

도심지에 숨어있는 천혜의 지역입니다. 주택지역은 한정이 되어있어 앞으로가 더욱 기대되는 지역입니다.

사진을 몇장 보겠습니다.

일단외부 사진입니다. 주차공간은 아래와 같이 2대를 할수 있게 되어있습니다.

칠보산 등산로 쪽입니다. 집공사들이 한참입니다.

텃밭들이 있으며 유실수 들도 꽤 있습니다.

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마을 들어오는 입구쪽에 멋진 나무가 있네요~

아래쪽에서 찍어본 사진입니다.

내부 사진도 보도록 하겠습니다.

1층은 다용도 테라스가 넓직하며 2층에도 테라스가 있고 전체적으로 밝은 집입니다. 튼튼하게 지은 것은 덤이고요.

다용도 테라스가 넓직합니다.

거실창이 인상적입니다.

1층도 환합니다.~

2층 내부계단입니다.

2층은 더욱 밝지요~~

2층 테라스 부분입니다.

2층에서본 마을

복층형 구조로 내부 1, 2층 비슷해서 2집 살림이나 어른들 모시고 사는 것도 됩니다.

평생 살집으로 부인이 직접 설계에 참여 해서 너무 좁지도 않고 넓지도 않게 짜임새있게 잘 건축된 집입니다.

도시가스가 들어와 있어 난방비 걱정도 없습니다. 단열 엄청나게 꼼꼼하게 하여 겨울에도 난방비 얼마 안나온다고 하네요.

거래가격이 궁금하시죠.^^

매매 가격은 4억 7천입니다.

그럼 이제부터 이가격이 왜 싼 가격인지 설명해드리겠습니다.~~

올해 2018년 거래된 원평리 제1종일반주거지역 토지 가격입니다. 실거래 사이트에 나와있는 것으로 거짓으로 할 수 있는 것이 아닙니다.

임야 500㎡ 매매가 4억5380만원 3.3㎡당 300만원

전   187㎡ 매매가 1억6800만원 3.3㎡당 279만원

전   407㎡ 매매가 3억1500만원 3.3㎡당 256만원

올해 가격이 또 상승하여 이제 평당 250만원이 넘어가고 있습니다. 1종 주거지역 땅은 한정되어 있어 가격계속 올라갈 지역입니다. 고속도로 접근성, 바로인접한 봉담, 호매실등의 지가등 주위 발전상황등을 고려하면 아직도 상승여력이 많습니다.

올해 가장 낮은 가격으로 위 주택을 평가해 보겠습니다.

우선 토지가격 256만원*98평 = 2억5088만원입니다. 여기에 농지전용부담금 제곱미터당 5만원 * 324㎡=1620만원, 순수공사비 평당 400*42평= 1억6800만원 여기까지가 4억3508만원입니다. 이 금액은 최소한으로 잡은 금액임입니다.

여기에 토목설계, 건축설계, 감리 등의 비용과 허가를 위한 시간과 수고 등등.

매매가격보다 훨씬 많은 비용과 수고가 들어갑니다.

화성시 매송면 원평리 칠보산 자락에 나온 강력하게 추천드리는 전원주택매물입니다.

언제든지 구경오세요

문의 031-225-2001, 010-5514-4989 남양유라인부동산

작년말 모두 분양이 끝난 황토전원주택 단지중 완벽하게 리모델링한 한집을 소개하고자 합니다.

위치는 전에도 한번 포스팅했듯이 앞쪽으로는 낚시하기에 안성맞춤인 큰 저수지가 바로 코앞이며 바닷가가 지척에 보이며 낮은 산이 뒤쪽으로 자리잡은 명당위치입니다. 전원주택으로는 최상의 위치라고 보시면 됩니다.

본집의 위치 또한 현재 지어진 것들 중 위쪽 가장 자리에 자리잡아 조망이 가장 좋은 위치입니다.

건축을 조금 아시는 분이라 세세한 곳까지 모든 부분을 새롭게 고쳤습니다. 정말로 그냥 몸만 들어오시면 되는 곳입니다.

높이가 있어 추워보였던 지붕쪽을 내부에서 4겹 단열재를 이용해 다시 보수하였으며 화장실 리모델링, 찜질방 옥돌로 바닥을 리모델링, 방마다 북박이장, 싱크대교체, 전기쿡을 LPG가스로 교체, 담장 새로쌓기, 복층을 높여서 거실과 주방을 넓게 보이도록 다시 보수, 창고를 넓혀서 부엌과 같이 사용할 수 있도록 하였으며 찜질방 아궁이를 솥을 걸수 있도록 보수하였습니다. 조경도 모두 새롭게 하였습니다.

보이는 모든 부분을 새로 리모델링했다고 보시면 됩니다.

사진에 하나씩 설명해 드리도록 하겠습니다.

입구입니다. 담장을 원래 있던 담을 헐고 새로 쌓아서 뒤쪽 공간을 확보하였으며 유일하게 문이 있는 집입니다.

새로 만든 팔각정입니다. 아래쪽 사진에서 보시면 팔각정과 창고가 연결되어 바로 음식등을 만들어 나를 수 있는 동선을 가지고 있습니다.

흙과 돌들을 사다가 조경을 새롭게 모두 새로 하셨습니다.

앞쪽 데크도 지반 콘크리트 작업을 다시 한 것입니다.

팔각정과 집옆 창고가 연결되어 있습니다.

집에서 보이는 조망입니다.

조금 멀리보이는 부분이 바닷가 쪽입니다.

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새로 넓게 증축한 창고와 장독대로 쓰는 부분입니다.

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내부 욕실이 두개인데 입구쪽 욕실입니다. 샤워부스등 리모델링을 다시 한것입니다.

싱크대도 모두 새롭게 교체하였습니다.

추운 날씨였지만 벽난로와 어제 불을 지폈던 찜질방 온기만으로 내부는 따뜻한 편이었습니다.

작은방 북박이장입니다.

큰방 북박이장입니다.

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위쪽 마지막에 자리잡은 위치로 조망이 가장 좋은 집입니다.

안방 욕실 역시 모두 새롭게 고쳤습니다.

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주방과 복층 올라가는 계단 계단역시 일자 구조였던 것을 복층을 30cm가량 올리면서 새롭게 만들었습니다. 

내부 지붕입니다. 단열재를 4겹으로 다시 넣어서 마감했습니다.

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왼쪽 보이는 부분이 찜질방 입니다. 옥돌로 바닥을 모두 교체하였습니다.

베란다 모습입니다.

 이 집의 가장 중요한 키포인트라 할 수 있는 창고 입니다. 원래 있던 곳을 허물고 새롭게 넓게 새로 만들었습니다. 싱크대도 갔다가 놓고 조망도 좋게 창무도 내고 솥을 걸수 있도록 아궁이도 새롭게 만들었습니다. 앞쪽 문을 열면 팔각정으로 연결 되어 있습니다. 사시는 여주인분 취향에 맞게 모두 뜯어 고쳤습니다.

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창고 문을 여니 팔각정이 보이죠^^

창고양쪽으로 문이 있는데 안쪽에서 들어오는 방향으로 보이는 모습입니다. 수도도 창고 바깥 안쪽으로 모두 만들어 놨습니다.

담장을 허물고 다시만들어 다른집에는 없는 뒷 공간이 있습니다.

들어오는 입구 모습입니다.

복층에는 효소등을 만들어 놨네요.

정원 조경들입니다.

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뒤쪽 공간입니다.

편의성을 극대화하여 만들어 놓은 집입니다. 안에 보이는 전자제품이나 집기들도 그냥 모두 사용하셔도 됩니다.

실입주 하셔서 사용하셔도 되며 별장등으로 사용하시기에도 손색이 없습니다.

매매가격은 3억2천만원입니다.

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강원도 홍천 끝자락에 자리잡고 있는 청정지역입니다.

장평ic 보래령터널을 지나 50분거리에 있습니다.

바로앞 계곡물이 사진에 보시듯이 예술인 곳입니다. 열목어서식지로 관리되고 있는 1급수 계곡입니다.

총대지 땅 면적은 2138㎡(646평)이며 이중 대지가 396㎡(120평) 건물은 30평 지어져 있습니다.

텃밭은 농사지을 만큼 충분히 있습니다.

근처 시세 35-40만원합니다. 계곡 가까운 곳은 45만원까지 하고 그나마 모두 외지 분들이 구입해서 남은 땅이 없습니다.

남은 땅은 나대지가 모두 40만원에 나와 있습니다. 10원도 에누리 없는 어르신이 근처 대부분의 땅을 소유하고 있습니다.

친구분들끼리 집 지어놓고 매주 주말에 서울에서 오시는 분들도 있고 현지 거주 하시는 분들은 모두 좋으신 분들입니다.

현재 나와있는 집은 평당 25만원씩 총매매가 1억6천만원에 거래가 가능합니다.

물좋고 산좋은 곳으로 한적한 전원생활 원하시는 분들에게는 이만한 무릉도원이 따로 없습니다.

언제든지 오셔서 보세요^^ 한번 들어가면 나오기 정말 싫은 곳입니다.

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가평 화악천 자락에 자리잡고 있는 펜션입니다

펜션 앞쪽으로 내천이 있으며 족구장 야외바베큐장 대강당등이 있는 펜션입니다.

대지는 4542㎡(1373평) 이며 건물은 연면적 약 243평입니다.

여행지로는 너무나 유명한 가평이고 대규모 단체가 가능한 곳이라 봄에는 대학생들이 OT를 자주 오는 곳이며 휴가철등에는 단체객들이 많이 찾고있습니다.

연수원등의 단체시설로 사용하실 분들에게 굉장히 유용한 곳이 아닌가 싶습니다.

매가 14억

충남 서산 황토로 지은 멋드러진 황토전원주택.

대지 350평 건평 30평 방2 찜질방1 외부창고.

팔봉면사무소 보건소 등이 지척이 있으며 앞쪽으로는 탁트인 호수와 바닷가만이 보입니다.

서해 해수욕장들 10분 거리이며 경관이 좋아 주변 많은 전원주택들이 들어서고 있습니다.

마지막 한채 1158㎡ 한채 남았습니다.

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주변 환경및 내부 모습들

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바닷가 쪽 

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앞쪽에 보이는 곳이 저수지입니다.

위치 환경 가격 등에서 최고의 곳입니다. 서둘러 보셔야 할 곳입니다.

문의전화 031-225-2251 031-225-2001 010-5514-4989

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충남 서산 경관이 멋들어진 웰빙황토전원주택

충남 서산 팔봉면에 위치한 조망권이 굉장히 빼어난 황토 전원주택을 소개해 드립니다.

본 전원주택은 서산 ic 에서 서쪽으로 직선거리 20km 자동차로 35분정도 소요되는 위치에 자리잡고 있습니다.

현재 9세대 준공되어 있으며 총 16세대 허가 나와있으며 내어 차후 순차적으로 완공 예정입니다.

여러 단지로 되어 있어 동떨어진 전원주택에 비해 안전하며 이웃분들과 재미있게 보낼 수 있는 곳입니다.

황토와 고급목재 만을 사용한 웰빙 전원주택으로 진한 황토내음이 인상적이었습니다.

주변 팔봉면사무소와 보건소가 지척거리이며 농협하나로마트, 우체국 또한 바로 인근입니다.

앞쪽으로는 큰 저수지가 자리잡고 있는 풍경이 아름다운 곳입니다.

서산중심지와는 자동차로 15km정도의 거리로 그리 멀지 않은 곳에 도심지가 형성되어 있습니다.

저수지 주위로 다른 전원주택들 공사가 한창으로 아직은 적정한 수준의 가격으로 분양하고 있는 이곳을 추천드리는 바입니다.

충남 서산 팔봉면사무소와 왼쪽으로는 보건소입니다.. 본 전원주택 과는 직선거리 600m 정도의 지척거리입니다.

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앞쪽에 보이는 곳이 저수지입니다. 주말이면 낚시로 장사진을 이룹니다.

멀리 보이는 곳이 바닷가 만 쪽입니다.  

앞쪽 단지 텃밭 모습이며 발코니 공사를 한집도 보이고 정자를 지어 놓으신 분도 계십니다. 

저멀리 또다른 전원주택 터잡는 공사가 한창입니다. 

거실 모습입니다. 넓직한 싱크대와 복층구조로 아기자기 하게 꾸며 놓았습니다.  

창문을 통해 본 바깥 풍경입니다. 

아직 조금 쌀쌀하여 난로를 작동해 보았습니다. 

한가한 전원 모습이네요. ^^ 

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찜질방용 방입니다. 아궁이와 굴뚝 그리고 찜질방용 창고가 외부로 따로 구성되어 있습니다.

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한가로운 시골풍경이 나오는 뒷 돌담길 입니다.

옆면에서 찍어본 전원주택들 모습입니다. 

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찜질방 불때는 곳이며 전원생활에 필요한 각종 물건들 보관할 수 있는 창고입니다. 전원생활에 창고는 필수입니다.^^

본 충남 서산의 전원주택의 특징을 꼽아 보자면

첫째 황토와 목재로만 지은 웰빙 주택으로 은은한 느낌이 좋으며

둘째 편의시설들이 멀지 않은 곳에 있다는 점

셋째 조망권이 좋은 점등이 있습니다.

한적하고 편안한 전원주택을 원하시는 분들께 적극 추천드립니다.

♬♬♬ 정직한 물건과 성실한 중개 ♬♬♬

양지IC 10km 덕평IC 6.5km(5분거리) 지산리조트 4.5 km 지점
계획관리지역 대지 100평 잡종지 150평 답 290평
단독 이쁘게 지어져 있고 잡종지에 창고용 건물 있습니다.

길도 없는 임야나 쪼개진 기획부동산 땅도 아니며 20m 도로에서 조금 들어간 소방도로에 길게 접해져 있는 모양 이쁜 땅입니다.

325번국도 바로 인접하여 덕평IC 5분거리 백암읍내 3분정도 거리이고 주위 요양병원바로 인접해 있으며 마을 버스 있습니다.

전원주택으로 가장 알맞은 곳이며 주위 물류지로 발달되어 창고 부지로도 괜찮습니다.

적극 추천하는 땅으로 적절한 금액에 용인 백암땅 구입하실 기회입니다.

매가 5억5천