유라인 공인중개사

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미영아파트

1988년 입주

총 600세대

4층 9개동

16평 4개동

18평 4개동

30평, 32평 각 1개동

위치분석

미영아파트의 가장큰 장점은 역세권위치이며 교통 우수한 지역에 위치하고 있다는 것입니다.

아파트 정문에서 세류역 400m 정도의 거리로 도보 5분이내 거리입니다.

또한 수원역까지의 거리 2.3km 정도로 버스정류장 기준 5정거장 거리입니다.

KTX동탄 기지역까지 차량 10~15분이면 도착할 거리이며 맞은편 수원터미널 도보 7-8분 거리입니다.

바로 맞은편 현대아이파크시티 7천세대 분양중입니다.

교육적으로는 초등학교와 중학교 바로 인접하여 학부모님들께 선호도가 아주 높은 지역입니다.

이사철 전월세는 항상 공급이 모자라는 형편입니다.

현재 가장큰 이슈는 비상활주로 이전이 확정된 것 그리고 비행장이전에 관련된 조사가 시작되어 내년에 발표 나올 예정이라는 것입니다.

현재 매매가격은

16평 1억1천5백~

18평 1억3천5백~

30평,32평 2억2천~

전세가격은

16평 5천5백~6천

18평 7천~

30평, 32평 1억2천~ 이평수대는 전세물건이 거의 없습니다.

월세가격은

16평 500/40, 1000/40

18평 1000/50

형성되어있으며 특히 소형 평수들은 꾸준히 인기가 있어 투자및 실거주자 분들에게 꾸준히 인기가 있습니다.

재건축은 2018년이면 법적으로 가능하며 이지역 재개발시 가장 우선적으로 될 곳입니다.

미영아파트의 가장 큰 메리트는 아직도 저렴하다는 것입니다. 1억 조금 넘는 가격이라 폭락의 위험성이 적다는 것이 가장 큰 특징입니다. 직접적인 비교하기에는 무리지만 옆동네 아이파크 33평형 분양가 4억2천 비교하면 반값정도의 가격이라 할 수 있겠습니다.

10년정도 장기투자의 관점에서 바라보고 사신다면 추천해드리고 싶습니다.

카카오톡, 페이스북 상시연결 상담환영합니다.
일요일 공휴일 상관없이 오전 8 ~ 밤 12시까지 상시 전화 받습니다.
이준구 공인중개사.