유라인 공인중개사

나들이 생각이 절로 나는 화창한 날씨가 이어지고 있는 4월입니다.

코로나로 인해 어두운 긴 터널을 지나고 있는 느낌이지만 거의 터널의 끝에 왔다고 생각하고 희망찬 내일을 그려 봅니다. 다음 봄에는 꽃구경을 할 수 있지 않을까 싶습니다.^^

이번 소개해드릴 곳은 수원 오목천동에 위치한 주차타워 지타워를 소개해 보고자 합니다.

규모는 다음과 같습니다.

대지면적 1,482㎡(448.3)총 연면적 4,937.66㎡(1493.6) 총 5개층에 상가 점포수는 11개이며 주차대수가 90대입니다.

위치는 다음과 같습니다.

오목천동 수원첨단산업단지 인근으로 오목천역 1km 정도의 반경에 있으며  권선한화꿈에그린아파트 2400세대 단지 바로앞에 주차장용지에 현재 2021년 8월 준공예정으로 공사가 한참 진행중입니다.

지도에서 보듯이 주변호재가 많이 있습니다.

우선 효행지구가 확정되어 지타워가 있는 곳집말지구와 연결이 됩니다.

또한 바로 곳집말지구와 붙어 있는 고금산을 중심으로 총35만㎡의 규모로 총 2만가구를 목표로 현재 민간임대주택이 추진중으로 시작이 되면 봉담에서 부터 이어져서 향후 비행장까지 이어지는 큰 그림이 그려지게 됩니다.

개발할 곳이 거의 남지 않은 수원지역에 남아있는 몇 안되는 지역이라고 보고 망설임 없이 투자를 하시면 될 것 같습니다.

총 11개의 점포로 다음의 평면도와 같이 대형마트와 실내골프장을 염두해 두고 넓은 면적 2곳을 설계해 놓은 특화된 건물입니다.

지타워는 약간의 경사를 이용하여 지하1층과 1층이 모두 지상에서 바로 출입을 할 수 있는 구조로 되어있습니다.

일반상가와 달리 주차타워의 장점은 주차가 편리하다는 것과 전용율이 높다는 것입입니다.

보통 일반근린상가의 전용율은 50%내외인 반면 지타워는 전용율이 84프로나 됩니다.

전용면적으로 계산하였을 경우 다른 상가보다 월등한 가격적인 메리트가 있습니다.

똑같은 분양가격이라고 보았을 경우 전용면적으로 보자면 일반상가의 60%정도의 가격이 책정이 됩니다.

같은 가격에 훨씬 넓은 매장을 사용하게 됩니다.

주변으로 2400세대의 아파트와 수원산업단지 그리고 대형 요양원이 2곳이 있으며 2곳이 현재 공사중입니다.

마트, 실내체육시설, 베이커리카페, 동물병원, 음식점 등 수요가 모자라는 곳으로 앞으로가 더더욱 기대되는 자리입니다.

임대 분양 모두 환영합니다.

임대 분양 문의

지타워분양사무실 031-278-2997