유라인 공인중개사

수원 1번국도

24절기중 8번째 절기인 소만입니다. 일교차가 심하니 특별히 건강에 유의하시기 바랍니다.

오늘은 제법 가격대가 나가는 수원의 수익용 상업빌딩을 소개 하고자 합니다.

90억이 넘는 작지 않은 금액의 빌딩이지만 이 정도 규모의 빌딩 찾으시는 분들에게는 이제는 사야할 시기가 된 똑똑한 한채중 하나라고 봅니다.

왜 사야할 시기가 되었을까요. 수원의 토지가격, 건축비, 감가상각, 건물프리미엄등을 고려해봤을 때 앞으로는 이만한 위치에 이만한 건물을 건축하기위 해서는 더 많은 환산금액이 들어가게 됩니다. 돈도 많이 들어가고 업종들 맞춰야 하는 시간도 들고 답이 안나오게 됩니다.

이 빌딩을 소개하는 이유는 몇년간 이빌딩의 업종들이꾸준히 발전을 하면서 조화롭게 자연스럽게 임대차가 잘 맞춰지는 자연스러운 변화의 과정을 보면서 괜찮은 빌딩이라는 확신이 서는 빌딩이기에 적극적으로 추천을 해도 될 때가 된 것 같아 이렇게 포스팅을 해봅니다.

멋있는 빌딩 야경

빌딩규모는 지하1층 지상8층이며 사무실부터 음식점 노래방 등 업종들이 잘 임대차가 잘 어울려져 맞춰져 있습니다.

건물에 어떤 업종들이 들어오냐가 굉장히 중요한데 이 빌딩은 시간이 지나면서 자연스럽게 업종들이 잘 맞춰지는 것이 이빌딩의 장점입니다.

빌딩 임대차 내역을 보자면 보증금은 약 5억5천~5억8천 정도이며 월세는 약 2,890만원 관리비는 약 970만원 정도가 나오는 규모입니다. 너무 높지도 않고 낮지도 않은 안정적이고 크게 무리하지 않은 금액들로 잘 맞춰져 있습니다. 서로 만족하는 규모로 잘 맞춰진 빌딩입니다.

위치적으로는 4차선 사거리 코너 건물로 입지 또한 최상이라 보시면 되겠습니다.

대지는 약420평 연면적은 1,370여평 규모입니다.

안되는 금액입니다.^^

이상으로 수원에서 추천하는 숨어있는 보물 빌딩에 관하여 한번 보았습니다.

최상의 선택이 되리라 의심치 않는 물건입니다. 많이 문의해 주세요.

유라인공인중개사 031-225-2001

멋있는 수원 야경

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