유라인 공인중개사

"저푸른 초원위에 그림같은 집을 짓고"  오늘은  이 노래가 생각나는 서산의 멋있는 전원주택 단지를 소개하고자 합니다.
우선 위치를 보겠습니다.

서산시 음암면 부장리 전원마을 스타힐의 위치는 서산IC에서 약5km 거리로 자동차 이용시 5-6분이면 도착할 수 있는 고속도로와 인접하여 수원, 안산, 화성등에서 약 1시간 이내에 도착할 수 있는 근접성이 좋은 곳입니다.
 
서산시 부장리 전원마을은 총면적 17,000여평에 현재 12가구가 먼저 입주하여 있으며 향후 총 100여 세대와  편의시설들이 들어설 예정입니다.
주변을 보자면 서산중심가가 약5km 정도 거리에 있으며 앞서 말한 서산IC가 5km, 서산중앙병원이 1.5km 정도이며 서해 명소들이 20-30km 거리에 분포해 있어서 전원생활을 즐기면서도 문화혜택을 누리기에 모자람이 없는 위치입니다.
또한 단지에 맞닿아서 수변 공원이 위치해 있는 것도 포인트라 할 수 있겠습니다.
 
보통의 전원단지 마을들은 토지를 저렴하게 구입하여 수익률을 높이기 위하여 기본적인 접근성이 떨어지는 곳에 위치하는 곳이 많습니다.
이에 반해 서산시 부장리 전원주택 단지는 고속도로와의 접근성면에서 탁월하다는 것에 많은 점수를 주고 싶은 곳입니다.
 
부장리 별빛전원마을 건축을 보자면 기본 33형을 기준으로 철근콘크리트  2층 건물로 1층에 방1 욕실2 거실 주방 다용도실이 있으며 2층은 방2 욕실1로 구성됩니다.
인테리어 불품으로는 독일산 창호와 싱크대가 기본적으로 고급스러움을 더할 것이며 인덕션이 기본으로 제공되며 시스템에어컨 또한 기본옵션으로 제공 됩니다.
 
규모가 있는 단지이다 보니 향후 부대시설로 편의점, 커피숍, 주민편의시설등이 들어설 예정입니다.
 
서산 부장리 전원주택은 곧 실시 예정인 지방 읍면 공시가 3억이하의 주택으로 수도권에 집이 한채 있더라고 양도세 취득세에 있어서 주택수에 포함되지 않는 굉장히 큰 장점이 있습니다.
수도권에 집이 한채 있어도 팔지 않고 전원생활을 즐길 수 있습니다.~~
 
서산 별빛마을 전원주택의 분양가는 다음과 같습니다.

대지 180 건물 36형 3억후반
대지 180 건물 40형 4억초반

대출 규제 지역이 아니어서 실입주금 약 1억부터 입주하실 수 있습니다.

부장리 별빛전원마을은 서산 최대규모의 전원단지로 서산의 새로운 명소가 될 곳 입니다.

분양문의

010-2193-6623

서산 최대규모 부장리 명품 전원단지 별빛 전원마을이 착공을 시작하였습니다.
내년 1월  준공 예정이며 계속적인 설계의 변경과 고심끝에  다음 과 같은 37형과 43형의 두가지 타입으로 착공을 시작 하였습니다.

A타입(37평형)

A타입은 가장 많이 선호하는 전통적인 구조입니다.
전면의 넓직한 데크와 개폐형으로 사용할 수 있는 다용도실 2층의 두곳의 테라스가 눈에 띄는 구조 입니다.

B타입(42평형)

B타입은 A타입에 비해 조금 더 아기자기한 구조의 1층과 2층의 넓은 다락방이 크나큰 장점으로 보입니다.
다락방에는 하늘창이 들어가 낮에는 따뜻한 햇빛을 밤에는 쏟아지는 별빛을 선사하게 될 것입니다.

기본 인테리어는 시스템에어컨이 4대, 중문설치, 안방 붙박이장, 1층 욕실 비데, 다락방 하늘창, 다락방 수납공간,  2층 외부 세면대, 창고, 다용도실, 데크, 유럽풍 싱크대와 인덕션 그리고 명품 독일 발틱사의 3중 구조 창호와 자연친화적인 마루가 함께 할 것입니다.
서산 전원주택에서는 볼수 없었던 세련된 구조의 인테리어가 여러분의 마음을 사로 잡을 것입니다.
 
이번 2차 단지의 설계는 고심끝에 70여 세대가 예정된 3차와 4차를 위하여 단지내 메인도로를 기존 4미터에서 8미터로 확장하여 좀더 쾌적한 환경과 함께 주택의 분양가는 낮추는 효과를 보아 4억이 넘던 분양가를 3억 후반대로 맞추게 되었습니다.

요즘 모든 원자재 가격이 상승하여 철근콘크리트 구조의 전원주택의 가격은 더욱이나 많이 오른 실정입니다. 원자재 상승으로 건축중에 분쟁이 난 곳이 많고 아예 건축중 건축업체가 도망 간 곳도 있는 실정입니다.
 
위 표의 4동을 기준으로 보자면 건축비가 일단 700만원(3.3㎡당)*36.9평=2억5830만원 입니다.
토지가 188.31평이니 토지 가격은 분양 가격에서 건축비를 제외한 1억30,594500원/188.31평을 해주면 평당 693,500원이라는 가격이 나옵니다.
 
토목, 설계 ,도로, 허가가 모두 된 상태에서의 가격으로는 어디에서도 볼 수 없는 토지 가격이라 생각됩니다.

굉장히 합리적인 가격에 분양을 하고 있는  있는 곳이라 볼 수 있습니다.
 
서산IC 5분 수도권 1시간거리 당진시내 20분거리로 수도권이나 가까운 충청도권에서 전원생활을 계획하시는 분들께 최적의 입지입니다.
 
서산시 최대의 명품 전원주택단지가 될 부장리 별빛전원마을 전원생활을 꿈꾸시는 분들께 가장 합리적인 선택이 될 곳이라 확신하며 앞으로 꾸준히 업데이트될 서산 부장리 명품 별빛전원마을 소식에 귀기울여 주시기 바라고 2차는 몇채 안되니 늦기전에 선택해 주시길 기대하겠습니다.
토지만 구매를 원하시는 분들도 언제든지 문의 환영합니다.~~

분양문의  
010-2193-6623
031)225-2001