2019년도 한달밖에 안남았습니다.
남은 한달 마지막 마무리 잘 하는 한달이 되어야 겠습니다.~
오늘은 오래간만에 상가를 소개해 드리고자 합니다.
고덕신도시로 인해 이제는 너무도 많이 잘 알려진 평택의 소사벌지구 숨은 보석같은 상가 필그린타워를 알려드리고자 합니다.
이곳 상가를 추천드리고자 하는 이유는 첫번째는 주위 상권이 좋습니다.
주변에 상가들을 보면 1층은 공실이 없는 상태로 모두 임대가 잘 맞춰져 있습니다.
이곳 필그린타워의 상가는 1층과 2층으로 구성되어 있으며 2층은 임대가 완료되어 있기에 1층만 임대를 맞추면 되는 상황입니다.
두번째는 앞서 얘기드렸듯이 임대완료 되어 있는 2층의 수익률이 너무도 좋기 때문입니다. 모두 임대가 맞춰져 있습니다.
골프존이 많은 투자를 하면서 10년 장기 임대를 완료하였으며 임대가 수익률 및 현황은 다음과 같습니다.
(면적(㎡) 대출이율 3.5%기준 대출 70%기준)
구분 | 전용 면적 | 분양 면적 | 분양금액 | 보증금 | 월세 | 대출시 수익률 | 대출총액 | 실투자금 | 대출이자외 실수령액 |
201 | 40.49 | 78.37 | 532,916,000 | 28,000,000 | 2,370,000 | 11.9% | 373,041,200 | 131,874,800 | 1,281,963 |
205 | 50.57 | 98.35 | 757,295,000 | 43,000,000 | 3,400,000 | 12.4% | 530,106,500 | 184,188,500 | 1,853,856 |
206 | 22.14 | 43.07 | 318,718,000 | 18,000,000 | 1,430,000 | 12.3% | 223,102,600 | 77,615,400 | 779,284 |
207 | 24.68 | 48.01 | 355,274,000 | 21,000,000 | 1,600,000 | 12.6% | 248,691,800 | 85,582,200 | 874,649 |
208 | 32.67 | 63.54 | 444,780,000 | 25,000,000 | 2,000,000 | 12.4% | 311,346,000 | 108,434,000 | 1,091,908 |
위표에 보시는 봐와 같이 대출, 월세, 임대기간, 수익률 모두 훌륭하게 잘 맞춰져 있습니다.
소액투자로도 안성 맞춤이며 총8호실중 3호실은 벌써 투자로는 귀재이신 은행지점장님들께서 분양까지 완료된 상황입니다.
대출과 수익률 모두 어디에 내놓아도 손색없게 잘 짜여져 있으니 놓치지 마시고 소액투자 추천드립니다.
이외에 이제 막 분양을 시작한 핫한 자리이기에 1층 편의점 독점자리와 코너자리가 아직 남아 있습니다.
편의점 및 커피숍등을 생각하시는 분들은 분양 및 임대 모두 문의해 주시면 성심껏 안내해 드리겠습니다.
많은 상가분양이 있지만 이렇게 잘 짜여진 곳도 막상 찾아보면 없기에 자신있게 권해드립니다.
또한 파격적인 조건으로 오피스도 임대 및 분양을 하고 있으니 가까운지역 사무실 찾는 분들께서도 많은 관심 부탁드립니다.
문의 010-3949-0013 이준구 팀장
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