유라인 공인중개사

안녕하세요 동탄의 지식산업센터와 함께 무더운 나날을 보내고 있는 코아IT공인중개사입니다.

동탄 동익미라벨타워의 입주가 임박​해 졌습니다.

동익미라벨타워의 준공예정일은 2020년 7월 예정으로 여름휴가를 끝내고 새롭게 시작할 분들은 쾌적한 환경의 지식산업센터를 합리적인 가격에 얻을 좋을 기회가 될 것 같습니다.

동탄 미라벨타워는 동탄에서 현재 운영중인 드라이브인 시스템의 지식산업센터 중의 한 곳입니다.

동탄역 가까운 주변으로는 skv1, 에이팩시티 정도가 현재 드라이브인이 되는 지식산업센터로 희소성과 가치가 있는 물건들로 인기가 있는 곳으로 거의 임대가 맞춰져서 물건들이 부족한 상태입니다.

동탄 동익미라벨은 드라이브인 시스템을 가진 지식산업센터들 중에서도 건물 진입에 있어서 가장 좋은 위치에 자리잡고 있습니다.

동익미라벨타워는 지하2층 부터 지상 5층까지가 드라이브인이 되는 시스템으로 이루어져 있습니다.

지하2층은 층고4미터로 1톤 트럭정도가 진출입이 가능하며 지하1층부터 5층까지는 층고 5.5미터로 지하1층의 경우 5톤, 2층에서5층까지는 2.5톤의 화물차가 진출입이 가능합니다.

동탄 동익미라벨의 위치는 상급에 속해 있기에 임대를 하고자 하시는 분들의 입장에서는 임대료가 가장 중요할 것 같습니다.

동탄테크노밸리 지식산업센터에 입주를 희망하시는 시기만 맞다는 현재가 임대가로는 가장 좋은 시기라 보여집니다.

동탄2신도시는 아직 교통적인 측면에서 미흡함이 있는 시기라 주변환경이 좋아지기 까지는 조금의 시간이 필요해 보입니다

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현재 동탄테크노밸리의 지식산업임대료는 3.3㎡당 15000~18000원 수준으로 보시면 될 것 같습니다.

위치에 따라 차이는 있겠지만 전용 30평 기준으로 보자면 임대료는 대략 90만원에서 110만원 선으로 보시면 될 것 같습니다.

하지만 향후 미래에는 25000원선 정도는 최소한 되지 않을까 예상을 해 봅니다. 미래가 암울하지 않은 동탄테크노밸리라 현재의 투자가 미래에 더 빛을 발하리라 봅니다.

주거 환경이 편안함을 추구하는 아파트로 바뀌었듯이 앞으로 공장도 환경좋은 건물에서 편안하게 업무도 보고 일을 하는 지식산업센터가 보편적인 공장의 모습으로 많이 바뀔 것이라 생각합니다.

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앞서 언급하였듯이 드라이브인 되는 지식산업센터의 공장은 별로 없기에 2020년 하반기 업체 이전이나 창업을 준비중인 분들께 현재 입주를 앞두고 있는 동탄 동익미라벨을 적극적으로 추천드리고자 합니다.

동탄코아IT공인중개사

031-225-2001

http://동탄지식산업센터.kr