유라인 공인중개사

안녕하세요 동탄의 지식산업센터와 함께 무더운 나날을 보내고 있는 코아IT공인중개사입니다.

동탄 동익미라벨타워의 입주가 임박​해 졌습니다.

동익미라벨타워의 준공예정일은 2020년 7월 예정으로 여름휴가를 끝내고 새롭게 시작할 분들은 쾌적한 환경의 지식산업센터를 합리적인 가격에 얻을 좋을 기회가 될 것 같습니다.

동탄 미라벨타워는 동탄에서 현재 운영중인 드라이브인 시스템의 지식산업센터 중의 한 곳입니다.

동탄역 가까운 주변으로는 skv1, 에이팩시티 정도가 현재 드라이브인이 되는 지식산업센터로 희소성과 가치가 있는 물건들로 인기가 있는 곳으로 거의 임대가 맞춰져서 물건들이 부족한 상태입니다.

동탄 동익미라벨은 드라이브인 시스템을 가진 지식산업센터들 중에서도 건물 진입에 있어서 가장 좋은 위치에 자리잡고 있습니다.

동익미라벨타워는 지하2층 부터 지상 5층까지가 드라이브인이 되는 시스템으로 이루어져 있습니다.

지하2층은 층고4미터로 1톤 트럭정도가 진출입이 가능하며 지하1층부터 5층까지는 층고 5.5미터로 지하1층의 경우 5톤, 2층에서5층까지는 2.5톤의 화물차가 진출입이 가능합니다.

동탄 동익미라벨의 위치는 상급에 속해 있기에 임대를 하고자 하시는 분들의 입장에서는 임대료가 가장 중요할 것 같습니다.

동탄테크노밸리 지식산업센터에 입주를 희망하시는 시기만 맞다는 현재가 임대가로는 가장 좋은 시기라 보여집니다.

동탄2신도시는 아직 교통적인 측면에서 미흡함이 있는 시기라 주변환경이 좋아지기 까지는 조금의 시간이 필요해 보입니다

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현재 동탄테크노밸리의 지식산업임대료는 3.3㎡당 15000~18000원 수준으로 보시면 될 것 같습니다.

위치에 따라 차이는 있겠지만 전용 30평 기준으로 보자면 임대료는 대략 90만원에서 110만원 선으로 보시면 될 것 같습니다.

하지만 향후 미래에는 25000원선 정도는 최소한 되지 않을까 예상을 해 봅니다. 미래가 암울하지 않은 동탄테크노밸리라 현재의 투자가 미래에 더 빛을 발하리라 봅니다.

주거 환경이 편안함을 추구하는 아파트로 바뀌었듯이 앞으로 공장도 환경좋은 건물에서 편안하게 업무도 보고 일을 하는 지식산업센터가 보편적인 공장의 모습으로 많이 바뀔 것이라 생각합니다.

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앞서 언급하였듯이 드라이브인 되는 지식산업센터의 공장은 별로 없기에 2020년 하반기 업체 이전이나 창업을 준비중인 분들께 현재 입주를 앞두고 있는 동탄 동익미라벨을 적극적으로 추천드리고자 합니다.

동탄코아IT공인중개사

031-225-2001

http://동탄지식산업센터.kr 

동탄역앞 롯데백화점 오픈이 앞으로 일년도 안남은 시점입니다.

동탄역 롯데백화점은 쇼핑문화시설의 화룡정점이 될 듯하며 앞으로 교통망만 구축이 되면 동탄테크노밸리나 동탄2신도시에도 소비 수요는 폭발할 듯합니다.

동탄2신도시의 아파트는 워낙 꾸준히 인기가 있는 지역이라 인구유입에는 크게 문제가 없어 보입니다.

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이번 소개해드리는 건물은 동탄역 초역세권에 자리잡는 MK타워입니다.

동탄역 앞에서는 마지막 프라자가 될 상가로 현시점에서 동탄역 앞쪽에 유일하게 건축되고 있는 건물로 준공은 내년 1~2월 예정입니다.

롯데백화점 들어서는 시기와 맞불여 새로운 소비수요를 창출하는데 도움이 될 것으로 봅니다.

이 건물에 무엇을 추천을 드려야 하나 보니 동탄역 주변으로 보았을때 아직 볼링장이 없어서 볼링장으로 최적의 입지가 아닌가 싶습니다.

위치도 최상의 입지이며 건물도 기둥없는 내부에 길이도 넉넉하여 볼링장으로는 최상의 입지란 생각이 듭니다.

볼링장 옥상광고등을 생각했을때 최상층을 한번 권해보고자 합니다. 탑층인 11층 내부 평면도를 한번 보시겠습니다.

빨간색 부분의 가로가 35미터 세로가 13미터 정도로 넉넉한 사이즈가 나오지 않나 싶습니다.

아래쪽 1101호 에는 이건물의 유일한 테라스도 있어서 활용도가 높다고 봅니다.

동탄2신도시는 젊은층 인구가 많은 젊은 도시라 볼링장중에서도 락볼링장을 추천을 드려봅니다.

아래표에서도 보시듯이 동탄2신도시는 아~주 젊은 도시입니다.

락볼링장 개업준비중이신 사업주 대표님들이나 관심있으신 분들의 연락 부탁드리겠습니다.. 항상 최상의 조건으로 상생을 하도록 하겠습니다.

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동탄역 mk타워에는 병원과 약국또한 입점을 하오니 약국이나 병원 개업 예정중이신 약사, 병원장님들도 관심가지고 볼 만한 위치입니다.

동탄역 앞에서는 마지막 프라자가 될 MK타워 현시점에서 추천드리고자 합니다. 동탄2신도시에서는 얼마 안 남은 특급위치 입니다.

​문의전화 031-225-2001