유라인 공인중개사

안녕하세요 동탄테크노밸리 금강펜테리움IX타워 바로앞 금강펜테리움IT타워의 동탄코아IT공인중개사입니다.

지리한 장마가 이어지고 있습니다. 오늘은 오래간만에 비가 안내려 어리둥절한 기분마저 듭니다^^. 장마가 길어지면서 피해도 많이 생기고 있습니다. 각별히 유의하시어 큰 피해 없기를 바라겠습니다.

오늘은 동탄2신도시 하반기 상가분양의 마지막 하이라이트인 동탄금강펜테리움IX타워 코벤트가든 상가분양에 대해서 보도록 하겠습니다.

금강펜테리움IX타워는 지난 포스팅에서도 언급을 했듯이 동탄테크노밸리내의 지식산업센터 중에서는 현대실리콘앨이와 함께 가장 많은 인원이 상주하게 될 지식산업센터입니다.

총4동 규모 최고 38층의 높이에 지식산업센터와 오피스가 1800실, 기숙사 675개호실이 들어서는 어마어마한 대규모 지식산업센터로 경부고속도로 서쪽 동탄테크노밸리의 랜드마크가 될 지식산업센터입니다.

동탄테크노밸리의 상권수요의 절대적인 위치를 차지하는 곳이다 보니 벌써부터 상가분양의 분위기가 심상치 않으며 자체수요 또한 워낙 풍부한 곳이다 보니 분양 경쟁이 벌써 부터 뜨겁습니다.

코벤트가든 상가의 몇개 업종은 독점 업종으로 정해질 것 같은데 그중 거의 확실한 업종은 편의점, 부동산, 세차, 구내식당 등입니다.

이 업종들의 호수는 경쟁이 가장 치열 할 것 같습니다.

동선 좋은 위치의 호수들 또한 인기가 있을 것이며 개인적으로 숨은 보석으로 보고 있는 자리는 1층의 업무지원시설입니다. 몇개 안되는 희소성 있는 자리로 이 또한 바로 계약이 될 곳입니다.

그러면 이제 하반기 가장 핫한 동탄펜테리움IX의 상가를 어떻게 분양을 받고 차지를 할 것인가가 문제입니다.

이번 동탄 금강펜테리움IX타워의 코벤트가든 상가분양은 선착순으로 할 경우의 수가 큽니다. 특히 독점자리는 거의 확실하다고 보면 될 것 같습니다.

선착순으로 할 경우 노하우가 있는 곳에서 하시는 것이 가장 확률을 높이는 방법입니다.

다년간의 노하우가 있는 저희 사무실에서 가장 확실하게 당첨의 기회를 높이도록 해 드리도록 하겠습니다.^^

마지막으로 금강IX 코벤트가든의 분양가는 예전에 분양하려고 했던 가격인 3.3㎥당 A급일 경우 2800만원이 유력해 보이며 독점상가의 경우 조금 더 높을 것이며 아닌 경우 이보다는 낮을 것 같습니다.

부동산 주택규제로 인해 주택 구입의 장점이 많이 저하된 현재 동탄에서 올해 분양 상가중 가장 핫한 아이템으로 부상할 동탄 금강펜테리움IX타워에 많은 관심이 집중되리라 보고 있습니다.

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8월 마지막주에  상가가 본격적으로 분양예정으로 관심있고 기다리셨던 분들은 바로 계약을 준비하셔야 할 것 같습니다.

예약문의는 031-225-2001로 연락주시면 정성것 상담드리겠습니다.