유라인 공인중개사

경기도 모든 지역이 조정대상 지역 및 투기과열 지구로 신규 지정이 되어 앞으로 집을 구입하는 길이 조금 더 험란해 지고 있습니다. 이럴때는 조금 이라도 저렴한 아파트를 찾아 보는 것이 한 방법이 되겠습니다.

수도권 왠만한 신규 분양 아파트들은 이제 평균단가가 3.3㎡당 2000만원을 바라보고 있는 실정입니다.

한번 오른 금액은 시세가 되어 자리를 잡게 마련인데 이정도 오른 금액들은 급등이라고 하기에도 애매한 금액이라서 내려갈 일이 없을 것 같습니다. ㅠㅠ

저렴한 아파트중 하나의 방법이 바로 지역주택 조합 아파트입니다.

허나 조합원 아파트는 가장 중요한 것이 토지의 확보와 조합원의 모집입니다. 토지확보후 조합원이 모집이 되었다면 거의 90%이상 진행이 된다고 보시면 됩니다. 대부분 조합원 모집에서 문제가 생겨 사업이 진행이 안되는 것입니다.

조합원 모집은 위치와 가격이 거의 결정적인 요소라고 보시면 됩니다.

경기도를 기준으로 조합원의 자격은 무주택이거나 85㎡이하 1주택 소유자이어야 합니다. 물론 후에 기존 1주택은 처분을 하여야 합니다.

아래는 현재 사업진행중인 토지의 등기부 2장을 올려보겠습니다.

대표 필지 두개의 등기부를 보자면 현재 무궁화신탁회사에 신탁이 되어 있는 것이 보입니다.

기존 조합측에서 사업 토지의 확보가 되어있다는 의미로 보시면 될 것 같습니다.

현재 토지는 95.4% 확보가 된 상태입니다.

이번 3차 모집하는 동백 파크에비뉴의 위치를 한번 보도록 하겠습니다.

주변으로 보시면 초등학교와 중학교가 인접해 있으며 이마트와 영화관이 바로 맞은편에 위치해 있으며 어정역 또한 가깝고 아래쪽으로는 의료복합단지가 조성되어 세브란스병원이 개원을 하였습니다.

위치는 더할 나위 없이 좋다고 보시면 되겠습니다.

신동백 파크에비뉴는 올해 사업승인완료하여 2021년 2월 착공예정 2023년 10월 준공예정입니다.

신동백 파크에비뉴는 84㎡ 34세대, 75㎡ 8세대, 73㎡ 92세대, 61㎡ 214세대의 총378세대 예정입니다.

아파트 가격이 하루가 다르게 올라가는 시기입니다.

기존 추진했던 지역주택 아파트들도 입지 좋고 조합원 모집이 잘 된 곳들은 모두 성공하여 프리미엄들이 많이 붙은 상황이어서 또 다른 내집마련의 한 방편으로 좋은 기회가 되리라 봅니다.

남은 세대 100세대 미만으로 좋은 위치 선점하는 기회를 가지시기를 바라겠습니다.

대표전화 031-225-2001