유라인 공인중개사

화성시청 남양뉴타운 중심상업지 최초부동산 남양유라인부동산입니다.

일주일의 중심 수요일입니다. 조금만 힘내서 즐거운 주말 맞이하시기 바라겠습니다.

오늘은 남양뉴타운에서 투자로 추천드리는 토지, 상가, 주택을 소개해드리겠습니다.

첫번째 남양뉴타운내 택지를 먼저 소개해 드리겠습니다.

남양뉴타운 택지는 1종일반주거지역으로 형성되어 있으며 총5가구에 상가를 건축할 수 있습니다. 시세는 현재 택지시세는 500만원/3.3㎡~700만원/3.3㎡ 정도의 가격을 형성하고 있습니다.

오늘 소개하는 택지는 이보다 저렴한 450만원/3.3㎡에 매도분의 사정상 저렴한 가격에 나온 토지입니다.

위치는 그림과 같이 화성시청 가까운 곳의 코너자리입니다.

코너자리로서는 매력적인 가격에 나온 물건입니다.

다음은 남양뉴타운 중심상업지 최초의 상가건물 헤븐리2프라자에 상가를 소개해드리고자 합니다.

제가 현재 부동산을 하고 있는 자리이기도 한 이곳의 분양된 상가중 1층에 동물병원에 규모있게 들어옵니다. 앞으로 남양뉴타운의 반려동물들은 이곳에서 다 보리라 생각됩니다.

아쉽게도 3칸중 2칸은 선분양이 되었고 현재 한칸이 남아 있습니다. 월세는 200만원으로 임대가 되었습니다. 분양면적 151.07㎡(45.7) 전용면적84.8㎡(25.65)으로 분양가격은 4억8천만원입니다.

마지막으로 택지내 주택을 소개해드리고자 합니다.

위치는 다음과 같습니다.

두건물 모두 코너건물로 위치가 탁월합니다.

위쪽건물은 화성시청쪽에 가까우며 위치가 A급입니다. 대지 330㎡에 4층 건물로 거주하면서 월세는 600만원이 나옵니다. 매가는 15억이며 투자금액은 8억1천만원이 필요합니다.

아래쪽 건물도 거주하면서 320만원의 월세를 받을 수 있으며 대지 330㎡에 4층 건물입니다.

매가는 12억5천만원 투자금액은 4억6천만원이 필요합니다.

남양뉴타운 땅값은 계속 오르는 추세라 언제 가격들이 또 변할지 모릅니다. 좋은 부동산 찾고 계신다면 미리 남양뉴타운에 선점하는 것도 투자의 좋은 포인트라 생각합니다.

이상으로 남양뉴타운 토지 상가 주택 추천물건들을 한번 살펴봤습니다.

다음은 더 좋은 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.~~

남양유라인공인중개사 031-225-2001

남양뉴타운 중심상업지 최초의 부동산 남양유라인부동산입니다.

남양뉴타운 중심상업지가 빠르게 변하고 있습니다.

올해 모습과 작년 모습을 한번 비교해 보겠습니다.

위 사진과 같이 컨테이너가 있던 자리에는 헤븐리2프라자 상가가 남양뉴타운 상업지 최초로 준공되었습니다.

동광뷰엘이 모델하우스가 있던 자리는 현재상가 신축이 한참입니다.

변한모습을 아래 사진으로 한번 살펴보겠습니다.

아래는 화성시청쪽 방향입니다.

왼쪽 LH,단지 뒤쪽으로 1000세대 넘는 아파트가 외부 공사는 마무리가 되어가고 있습니다. 내년 입주 예정입니다.

남양뉴타운 중심상업지 헤븐리2상가 옆쪽으로는 두곳이 공사가 한참입니다. 내년초 준공 예정입니다.

가운데쪽으로 남양뉴타운에 둘러쌓인 택지 모습이 보입니다. 택지에도 많은 집들이 새로 생겨나고 또 생기고 있습니다.

뒤쪽으로는 5월말부터 입주시작한 남양뉴타운 랜드마크 아파트 동광뷰엘 아파트와 앞쪽으로는 LH4단지가 보입니다.

LH4단지 앞쪽으로 공사중인 상업지 상가건물과 공사를 시작하기 위하여 펜스를 해놓은 현장이 또 보입니다. 외쪽으로는 중심상업지 랜드마크가 될 중앙광장입니다.

저멀리 남양 읍내와 시티프라디움3차아파트 올라가는 것이 보이네요.

남양 구도심쪽 모습입니다.

남양뉴타운의 중심상업지 랜드마크인 중앙광장입니다. 차후 많은 사람들이 여기에 모이겠죠.

77번국도는 올해 안산까지 직통으로 새로 개통되었습니다. 오른쪽으로 국민임대 아파트 400세대 공사현장이 보입니다.

지하도 너머로는 남양종합병원이 새로 착공이 들어갔습니다.

앞쪽 육교 오른쪽이 올해 500세대 착공할 B-6블럭입니다.

숨가쁘게 헤븐리2프라자를 중심으로 주위를 둘러보았습니다.

작년과 비교하면 또 많은 변화가 일어나고 있습니다. 향후 2-3년이면 크게 변하되어 있을 것 같습니다.

현재 헤븐리2프라자 건물에 입점된 상가들도 있고 앞으로 1층에는 종합 동물병원이 2층에는 이바돔감자탕이, 7층 전층으로는 피트니스 업체가 입점을 위해 한참 내부수리중입니다.

7~8월이면 많은 사람들로 북적일 것 같습니다.

현재 본 건물에는 병원과 약국이 아직 입점을 안한 상태입니다.

주변 아파들들이나 택지인구를 고려했을때 소아과, 내과, 치과 등 병원들과 약국이 하나 있어도 무방한 곳입니다.

준공이 된 건물이라서 임대시 렌탈프리 기간등의 혜택이 있으며 상업지 상권을 당분간 독점하고 선점할 수 있다는 장점이 있는 곳입니다.

또한 임대가 된 상가들은 향후 10년간 이곳의 발전상황을 즐기며 임대료를 받을 수 있습니다.

향후 남양뉴타운의 중심은 이곳으로 변화가 될 것입니다. 남양뉴타운의 큰 상업지는 이곳 밖에 없으며 향후 개발계획이 이곳 중심상업지를 중심으로 계획이 되어 있는지라 변화는 필연으로 봅니다.

남양뉴타운 중심상업지인 이곳이 이제 조금씩 자리를 잡아가는 중입니다. 미리 임대, 분양을 선점하여 좋은 결과를 이루세요~~

임대, 분양 문의 031-225-2001 유라인 부동산

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