유라인 공인중개사

남양뉴타운 중심상업지 최초의 부동산 남양유라인 공인중개사 사무소입니다.

2019년 황금돼지해 연초를 잘 보내고 계시는 지요.

미세먼지가 너무 심해서 마스크들 꼬 챙겨서 외출을 해야 할 것 같습니다. 건강 유의하세요.

남양뉴타운은 그사이 또 조금씩 조금씩 발전을 해 나가고 있습니다.

중심상업지에도 곧 준공이 될 현대프라자를 필두로 5개의 건물들이 공사중이며 2018년초 제일 먼저 준공된 남양유라인부동산이 있는 헤븐리2프라자는 현재 병원과 약국, 이바돔감자탕, 대형피트니스등이 입점했습니다.

그사이 1000여세대의 아파트들가 또 공사에 들어갔으며 육교도 생기고 횡단보도도 생기고 택시승강장도 생겼습니다.

오늘은 중심상업지에 비해 발전이 더딘 지원시설용지에 대해 보겠습니다.

일단은 지원시설용지가 위치적으로 조금 외곽으로 자리잡고 있어서 시행이나 개발에 아직 때가 아니라고 보고 있는 듯합니다. 그래도 다행이 작년에 남양의 유일한 종합병원이 착공을 시작하여 곧 준공을 앞두고 있습니다.

위 지원시설용지의 장점은 아래와 같은 좋은 배후지들을 가지고 있다는 점입니다.

주변으로 공장들이 지천에 널려있습니다.

위 지원시설용지에는 곧 종합병원이 개원할 예정입니다.

기본적으로 약국이 필요한 부지이며 병원 및 아파트형공장이나 기숙사에 필요한 시설들을 뒷받침하면 됩니다. 종합병원이 곧 개원예정이고 이렇게 좋은 배후지를 가지고 있는 상황에서 단하나의 지원시설들이 없다는 것이 놀라운 곳입니다.

주변 공장들의 낙후된 시설과 기숙사등의 열악함등으로 분명하게 많은 수요가 있을 지역입니다.

망설일 수 있는 지역이지만 이곳을 개척한지 2년이 되는 입장에서 말씀드리자면 오히려 지원시설용지가 더 매력적인 곳 지역입니다.

봄에는 건물이 하나는 올라가지 않을까 하는 지역입니다.

병원 준공과 함께 미리 선점할수 있는 시간이 올봄까지가 최적기인 지역이라 봅니다.

좋은 시행 자리 찾기 어려운 시점에 괜찮은 자리라고 추천드립니다.

행복한 2019년 행운이 가득하시길 바라겠습니다.~~~

문의 031-225-2001 010-5514-4989 남양유라인 부동산

남양뉴타운 최초의 중심상업지 부동산 남양유라인공인중개사입니다.~

오늘은 남양뉴타운 상업지 급하게 확정된 약국자리가 있어서 소개를 하고자 합니다.

일단 약국을 개업을 하려면 병과가 아주 중요하겠지요.

이곳에 맞춰진 병과는 소아과, 내과, 이비인후과, 정형외과가 되겠습니다.

2개층에 걸쳐 입점이 확정되었으며 층당 규모는 분양면적으로는 1257㎡(380평), 전용면적 706㎡(213평) 규모입니다.

중심상업지에 위치하여 최초 선점효과를 누리는 상가로 놓치기에는 호재가 너무도 많은 상가입니다.

업종도 병의원으로만 모두 채워진 그런 치우진 상가가 아니고고 여러 업종들이 잘 어우러져 있는 프라자 건물이라 더욱 장점이 있는 곳입니다.

급하게 나온 자리로 조만간 계약은 이루어질 곳입니다. 조건 또한 좋습니다.~

이 포스팅을 보시는 약사님, 관계자분은 언제든지 연락주세요~~

남양유라인공인중개사 031-225-2001, 010-5514-4989

8월 둘째주 주말 오후입니다.

막바지 휴가철인지 고속도로는 정체가 되고 도심지는 한산합니다.

다음주 부터는 휴가들 복귀해서 일상으로들 많이 돌아오실 것 같습니다.

출퇴근 도로사정은 다시 안 좋아 질 것 같네요.

오늘은 남양읍내에서 뉴타운을 빠르게 한바퀴 돌아 봤습니다. 남양5일장이 서는 날이라 읍내부터 한바퀴 ㄷ 돌아봅니다.

남양읍내에 있는 유명한 팥칼국수 집입니다. 오늘 휴가 가셨네요.

휴가철이고 더위로 사람들이 많이 붐비지는 않네요~

비싼지 싼지를 모르겠네요^^

예쁜핀들이 눈에 들어옵니다.

사람냄새가 나는 남양 5일장입니다.

뉴타운으로 이동을 해봅니다.

남양뉴타운 안쪽 택지쪽입니다.

빠르지는 않지만 꾸준히 집들이 들어서고 있습니다.

작년에 비하면 꽤 많이 늘었습니다.

정원이 있는 예쁜 단독집이 눈에 들어옵니다.

남양뉴타운 택지내 다가구 원룸 내부 입니다.

시청맞은편 쪽으로 이동해 봅니다.

요즘 남양뉴타운에서는 가장 활발한 곳이 이곳이 아닌가 싶습니다.

시청 맞은편 상업지에 상가들이 들어서면서 활기가 살아나면서 맞은편 택지에 많은 건물들이 들어서고 있습니다.

시청 맞은편에 들어서는 건물들.

화성시청 출입구 모습입니다.

시청옆 문화센터 입니다.

화성시청앞 대로모습

좌측이 기존 택지내 상업지역입니다.

LH9단지 옆 A-2 블럭에 들어서는 1000세대 국민임대 아파트 모습입니다. 내년 입주입니다.

동광뷰엘과 남양뉴타운 중심상업지 모습입니다. 중심상업지도 조금씩 변해가고 있습니다.

화성시 남양읍 남양뉴타운은 현재는 화성시청 부근이 가장 빠르게 변하고 있습니다.

시청이 바로 인접하고 보조 상업지에 상권이 생기고 또한 기존 택지내 상권이 있는 주변으로 먼저 개발이 되는 모습입니다.

그에 비해 중심상업지 지역은 이제 막 상가들이 하나둘씩 생기고 있는 실정입니다.

편의시설 접근성이 떨어지것 같은 느낌을 주고 또한 중심상업지 지역으로가 넓은 지역이다 보니 좀더 황량해 보이는 효과가 있습니다.

하지만 2-3년 후면 중심상업지 쪽으로 상권이 많이 이동할 것이 자명합니다.

화성시 남양뉴타운은 조금씩이지만 확실하게 변해가고 있습니다.

2-3년전에 구도심에 투자하신 분들은 남양뉴타운 내에 투자하신 분들에 비해 많이 후회 하실 겁니다.

남양뉴타운내에서도 어디가 현명한 투자처인지 유심히 살피셔서 미래를 조금 내다보는 현명한 투자를 해야 할 시기입니다~

행복한 주말 보내세요~

남양뉴타운 상가, 토지, 아파트 투자는 남양유라인부동산으로 연락하세요~~

031-225-2001

남양뉴타운 최초의 중심상업지 부동산 남양유라인부동산입니다.

오늘 소개해드리고자하는 부동산은 상가입니다.

남양뉴타운 중심상업지에 최초로 입점을 하고 있는 상가들로 헤븐리2프라자가 요즘 부쩍 바쁩니다.

그중에서 오늘은 헤븐리2프라자 7층 전체를 임대한 피트니스 클럽을 소개하고자 합니다.

상가를 고를때 가장 중요한 것이 수익성과 안정성이겠죠.

다른 상가들도 있지만 이번에 소개하는 피트니스클럽은 위 두가지를 가장 충족하는 곳으로 추천을 드리고자 합니다.

위 사진에 보시다 시피 광고부터 담다르게 두개씩 걸어 놓았네요. 4면에 걸쳐 모두 현수막을 걸어 놓았습니다. 마게팅을 정말 잘 하는 곳입니다.

남양읍에 2개의 피트니스클럽을 운영하고 있으며 다시 이곳에 3호점을 개설을 하는 곳입니다.

앞으로 이곳이 메인역할을 하게 될 것입니다.

600명이 넘는 회원분들을 보유하고 있는 남양읍에서는 독보적인 피트니스 클럽입니다.

앞으로 인구가 계속 늘어날 남양뉴타운에서는 가장 큰 피트니스 클럽으로 입지를 다지게 될 것입니다.

7층 분양면적으로 380(평)을 모두 사용을 하며 전용면적은 213(평)입니다. 

현재 보증금 8000만원에 월세 750만원이 책정되어 있으며 10년 임대 되어 있습니다.

매가는 총 16억5천만원이며 공부상 총 4호실로 되어 있는 곳이라 1호실씩 매매를 하셔도 됩니다.

사업성이 뛰어난 젊은 친구들로 구성되어 있는 피트니스클럽이라 안정적인면을 강조해 드리고 싶습니다.

남양뉴타운 상가투자 언제든지 남양유라인공인중개사로 연락주세요~~

031-225-2001

남양뉴타운 중심상업지 최초의 부동산 남양유라인부동산입니다.

남양뉴타운 중심상업지가 빠르게 변하고 있습니다.

올해 모습과 작년 모습을 한번 비교해 보겠습니다.

위 사진과 같이 컨테이너가 있던 자리에는 헤븐리2프라자 상가가 남양뉴타운 상업지 최초로 준공되었습니다.

동광뷰엘이 모델하우스가 있던 자리는 현재상가 신축이 한참입니다.

변한모습을 아래 사진으로 한번 살펴보겠습니다.

아래는 화성시청쪽 방향입니다.

왼쪽 LH,단지 뒤쪽으로 1000세대 넘는 아파트가 외부 공사는 마무리가 되어가고 있습니다. 내년 입주 예정입니다.

남양뉴타운 중심상업지 헤븐리2상가 옆쪽으로는 두곳이 공사가 한참입니다. 내년초 준공 예정입니다.

가운데쪽으로 남양뉴타운에 둘러쌓인 택지 모습이 보입니다. 택지에도 많은 집들이 새로 생겨나고 또 생기고 있습니다.

뒤쪽으로는 5월말부터 입주시작한 남양뉴타운 랜드마크 아파트 동광뷰엘 아파트와 앞쪽으로는 LH4단지가 보입니다.

LH4단지 앞쪽으로 공사중인 상업지 상가건물과 공사를 시작하기 위하여 펜스를 해놓은 현장이 또 보입니다. 외쪽으로는 중심상업지 랜드마크가 될 중앙광장입니다.

저멀리 남양 읍내와 시티프라디움3차아파트 올라가는 것이 보이네요.

남양 구도심쪽 모습입니다.

남양뉴타운의 중심상업지 랜드마크인 중앙광장입니다. 차후 많은 사람들이 여기에 모이겠죠.

77번국도는 올해 안산까지 직통으로 새로 개통되었습니다. 오른쪽으로 국민임대 아파트 400세대 공사현장이 보입니다.

지하도 너머로는 남양종합병원이 새로 착공이 들어갔습니다.

앞쪽 육교 오른쪽이 올해 500세대 착공할 B-6블럭입니다.

숨가쁘게 헤븐리2프라자를 중심으로 주위를 둘러보았습니다.

작년과 비교하면 또 많은 변화가 일어나고 있습니다. 향후 2-3년이면 크게 변하되어 있을 것 같습니다.

현재 헤븐리2프라자 건물에 입점된 상가들도 있고 앞으로 1층에는 종합 동물병원이 2층에는 이바돔감자탕이, 7층 전층으로는 피트니스 업체가 입점을 위해 한참 내부수리중입니다.

7~8월이면 많은 사람들로 북적일 것 같습니다.

현재 본 건물에는 병원과 약국이 아직 입점을 안한 상태입니다.

주변 아파들들이나 택지인구를 고려했을때 소아과, 내과, 치과 등 병원들과 약국이 하나 있어도 무방한 곳입니다.

준공이 된 건물이라서 임대시 렌탈프리 기간등의 혜택이 있으며 상업지 상권을 당분간 독점하고 선점할 수 있다는 장점이 있는 곳입니다.

또한 임대가 된 상가들은 향후 10년간 이곳의 발전상황을 즐기며 임대료를 받을 수 있습니다.

향후 남양뉴타운의 중심은 이곳으로 변화가 될 것입니다. 남양뉴타운의 큰 상업지는 이곳 밖에 없으며 향후 개발계획이 이곳 중심상업지를 중심으로 계획이 되어 있는지라 변화는 필연으로 봅니다.

남양뉴타운 중심상업지인 이곳이 이제 조금씩 자리를 잡아가는 중입니다. 미리 임대, 분양을 선점하여 좋은 결과를 이루세요~~

임대, 분양 문의 031-225-2001 유라인 부동산

화성시 남양읍 남양리 남양뉴타운 상가 분야 임대 매매 토지 매매 다가구 전세 월세 

안녕하세요. 화성시 남양뉴타운 중심상업지 최초 부동산 남양유라인공인중개사입니다.

남양 동광뷰엘 아파트 사전점검이 끝나고 입주지정기간이 5월31일(목)에서 7월31일(화)로 지정되었습니다.

7월말까지는 현 중도금대출에 관하여 무이자이며 그 이후에는 이자를 내도록 되어 있습니다.

전매 명의변경은 2018년 5월29일~30일날 단지내상가 분양사무실에서 할 수 있으며 6월부터는 매주 화요일 명의변경을 할 수가 있습니다.

명의변경절차는 매매계약서 작성후 실거래신고 하여 신고필증을 받습니다. 이후 매수인이 잔금대출을 신청한 후 승인이 되었을때 "대출접수확인서"를 꼭 발급받은 후 분양사무실에서 명의변경을 하셔야 합니다. 분양사무실 가기전에 계약과 대출신청, 그리고 대출접수확인서를 발급을 받으시는 절차를 먼저 하시면 됩니다.

현재 남양뉴타운 남양 동광뷰엘 주위로 기반시설 및 공사안된 아파트들이 많아서 실 입주자들이 많이 모자른 상태입니다.

해서 현재는 분양권시세가 주로 마이너스에서 무피로 나온 것들이 꽤 됩니다. 이 물건들이 먼저 빠지고 안정화가 되기까지 꽤 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다.

전세가는 동별 층별로 많이 틀리지만 1억6000만원에서~ 2억 사이이며 월세는 보증금 2000에서 3000만원 월세 60~70만원 정도로 형성이 되고 있습니다.

사람살기 좋은 물좋고 공기좋은 남양뉴타운으로 이사를 예상하시는 분들에게는 또 다른 좋은 기회가 아닌가 싶습니다.

매매, 전세, 월세 모든 물건 풍부하게 있습니다. 언제든지 문의해 주세요~~

남양유라인 부동산 031-225-2001/010-5514-4989

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남양뉴타운 초입에서 첫번째로 만나는 부동산 남양유라인공인중개사사무소입니다.

남양뉴타운의 랜드마크 아파트인 남양동광뷰엘아파트 사전점검이 시작되었습니다.

이번 사전점검은 5월11일부터 13일까지 3일간에 걸쳐 3회에 걸쳐 동별로 예정이 되어있습니다.

남양뉴타운 중심상업지주변 민영아파트의 첫입주로 의미를 부여할 수 있겠습니다.

아직 화성시청 부근에 비해 한산해 보이는 남양뉴타운 중심상업지쪽이지만 조금씩 자리를 잡아가는 중입니다.

종합병원도 부근에 확정이 되었고 주변 남은 상업지 필지들도 5월초 공급이 되었으며 아파트 두필지가 공사중이고 올해 하반기 B-6블럭이 공사예정입니다.

중심상업지 상가도 현재는 유라인부동산이 있는 헤븐리2 뿐이지만 주위 벌써 3곳이 공사가 들어갔으며 올해 2-3개 정도는 더 공사가 들어갈 것 같습니다.

조금씩 주변이 채워져 조만간 부족한 편의시설들을 하나씩 채워나갈 것으로 보입니다. 

동광뷰엘 입주 하시는 분들 진심으로 축하드리며 향후 살기좋은 남양에서 좋은 생활 만들어 가시길 바라겠습니다.

동광뷰엘 매매 전세 월세등 부동산관련 하여 중심지상업지 첫번째 부동산 유라인공인중개사에서 많은 성원도 부탁드립니다.

남양뉴타운 초입 첫번째 부동산 남양뉴라인공인중개사

남양 랜드마크 아파트 동광뷰엘

구도심쪽에서 본 모습입니다.

중심상업지 공사중인 상가들입니다.

lh4단지와 함께 보이는 동광뷰엘

lh 4단지앞에도 상가건물이 건축중입니다.

 ↓ 향후 로데오거리가 될 곳입니다. ↑